Пресловутый "закон о земле" парализовал земельные отношения в Петрозаводске.
|
Прошло более года с тех пор, как в республике начал действовать закон "О распоряжении земельными участками в Петрозаводске, государственная собственность на которые не разграничена". Продвигая его, первые лица правительства в феврале 2007 года публично обещали, что система выделения земли в столице Карелии станет более прозрачной, не подверженной коррупции, а волокита, с рассматриванием заявлений годами, исчезнет совсем. Но оказалось как раз наоборот: участки в Петрозаводске простым смертным, по сути, вообще перестали выделяться, стоимость земли, в том числе, из-за перепродаж, подскочила, а вслед за ней взлетели и цены на строящееся жилье. Многие инвесторы, столкнувшись с неразберихой в этой сфере, потеряли надежду на получение участков, и так и не вложив ни копейки, свернули свои проекты.
Эксперты сегодня говорят о полном параличе земельных отношений в Петрозаводске, однако о необходимости отмены закона речь ведут пока лишь отдельные политики. Депутат ЗС РК от Древлянки Девлет Алиханов, который с самого начала был противником перераспределения полномочий в земельной сфере между городом и республикой, подготовил законопроект, по которому все возвращается на круги своя, и в первую очередь, существовавший ранее принцип "единого окна". Законодательная инициатива будет рассматриваться на осенней сессии парламента.
– Вы предлагаете парламенту отменить закон, который сами же депутаты приняли. Но согласятся ли ваши коллеги признать собственную ошибку?
– Многие, как и я, с самого начала не голосовали за этот закон, но его с подачи правительства приняла парламентская группа губернатора Катанандова. Знал ли тогда кто-то, что в земельной сфере наступит бардак и анархия?! Думаю, что высшие чиновники знали, и именно к этому и стремились. Говорят, что сегодня уже сам Сергей Катанандов признает, что ситуация тупиковая, однако ничего предпринимать не хочет. Видимо, губернатора и его команду это устраивает… Но жителей республики это устраивать не может, потому что сейчас ни один из них не может получить землю, чтобы построить дом. Посудите сами, раньше заявления от граждан принимались в администрации Петрозаводска, и там же проводились работы по формированию границ земельного участка, организовывались торги и подписывался договор. Действовало "одно окно". Теперь горожане должны обращаться в Министерство природных ресурсов, которое, в свою очередь, пересылает заявления в мэрию, потому что у республики нет земельной документации. В итоге чиновники администрации Виктора Маслякова, как и прежде, проделывают всю техническую работу, а чиновники правительства только переправляют туда-сюда документы и подписывают окончательный договор. Представляете, насколько затягивается от всех этих переписок процесс?! Сколько ненужных никому клерков, получающих зарплату из бюджета, в нем находят применение?! А ведь всю эту волокиту Законодательное собрание профинансировало за счет средств налогоплательщиков! Так неужели, в среде депутатов не возобладает здравый смысл?!
– Существует мнение, что сам "закон о земле", в принципе, не плох. Все дело в нездоровых взаимоотношениях между командой мэра и губернатора, которые суют палки в колеса друг другу…
– Я считаю, что плох сам закон, потому что он создает благоприятную почву для коррупции. Но, взаимоотношения конкретных руководителей, конечно, тоже влияют. Я ничего не буду утверждать, но создается такое впечатление, что именно из-за коммерческих разногласий между Виктором Масляковым и Сергеем Катанандовым, которые хоть и являются членами одной партии, но в политике и бизнесе прямо конкурируют, многие решения о выделении земли просто блокируются с одной или другой стороны. Мне кажется, что получается абсурд: ага, это ваш предприниматель, значит, мы ему акт выборки участка не согласуем, ага – а этот – ваш, значит, мы ему договор не подпишем. А предприниматели, многие из которых даже не представляют, кому они "свои", а кому – "чужие", получают отфутболивание. Некоторые крупные инвесторы уже плюнули на все это и ушли строить в другие регионы, где нет такой коррупции, как у нас. Раньше, если земля по каким-то причинам не выделялась, решение администрации можно было обжаловать в суде, и правду как-то найти. Но теперь, когда инстанции две, и они сваливают ответственность друг на друга, ничего даже отсудить невозможно. Если подсчитать, сколько на этом потеряла республика, получатся миллионы прямых убытков. Мне смешно, когда губернатор говорит "нет денег, нет денег"… Да вот же они, у него под ногами!
По слухам, дело ведь дошло до того, что в кулуарах заговорили о так называемом "списке Сереги", который якобы "гуляет" по Минпрому. Это перечень из конкретных фамилий бизнесменов и названий фирм, которым весьма нежелательно выделять землю. И чиновники ее не выделяют, даже под социально значимые проекты. На мой взгляд, это похоже на сведение личных счетов с неугодными. Не хочу ничего утверждать, но говорят, что землю за копейки, практически бесплатно, получают "блатные бизнесмены", отсутствующие в запретном списке, а поскольку участков ни у кого больше нет, благополучно перепродают их, и конечно, втридорога, а сами ничего не строят. Неудивительно, что земля у нас стала на вес золота, – потому что ее просто нет.
В Петрозаводске уже появился новый вид бизнеса – по «выбиванию земли». Нашлись такие ушлые люди, которые вхожи в кабинеты и мэрии, и правительства, и за высокое вознаграждение берутся «уладить все вопросы». И ведь, насколько я знаю, улаживают, и отдельные бизнесмены землю получают! Правда, обходится она им очень недешево.
А ниточка с завышенными ценами тянется дальше… Дорогая земля, супердорогое жилье. О каком нацпроекте "Доступное жилье" можно говорить, если правительство продает 10 соток за 2-3 миллиона рублей, и еще хвастается этим?! Что ж после этого удивляться нашими ценами за квадратный метр! Квартиры так дорого стоят, потому что площадки под строительство не подготовлены, их очень мало, – правительство просто не выполняет свои функции и не вкладывает средства в подготовку.
– Но строительство в Петрозаводске все ж какое-никакое ведется…
– Да, ведется, но в основном, на старых площадках. Посмотрите, город же не развивается, не растет! Ветхий фонд как был, так и остается, никто его не расселяет. Идет уплотнительная застройка, и все… Петрозаводск стал похож на большой старый шкаф, куда уже столько тряпок напихано, что они через створки вываливаются, а хозяева все равно пихают и пихают. Так ведь это все равно не бесконечно. Знаете, сколько при желании можно было бы построить новых домов на окраине города? Да хоть до самого Лососинного! Но руководству республики это не нужно. Создается такое впечатление, что наше правительство вместо того, чтобы реально работать, все свои силы бросает только на то, чтобы придумывать дешевые способы пиара. Но люди-то ведь все понимают! На дешевые пиаровские трюки типа проекта "Школьное молоко", уже никто не реагирует. А слабо вместо пакета молока людям дешевое жилье организовать?! Переселить их из деревяшек и хрущевок?! Выходит, что слабо.
На мой взгляд, существование в Карелии нынешнего "закона о земле" дискредитирует власть. Этот закон с явными признаками коррупционности никак не вписывается в стратегию развития России, предложенную президентом. В то время, когда Дмитрий Медведев говорит о борьбе с коррупцией как о новом нацпроекте, у нас в республике на инициативу федеральных властей реакция обратная – коррупция усиливается. Именно поэтому я настаиваю на скорейшей отмене этого закона.
Подготовила Полина Денисова
Комментарии
Уважаемые читатели! В связи с напряженной внешнеполитической обстановкой мы временно закрываем возможность комментирования на нашем сайте.
Спасибо за понимание