Для кого берег делают комфортным?

Предприниматель и депутат Петросовета Дмитрий Макеев, которого коммунисты и справедливоросы хотели видеть на должности председателя городского парламента, вновь оказался в центре скандала. Мало того, что ему удалось бесплатно заполучить под застройку огромный участок на набережной Онежского озера, так еще и строительство он начал без соответствующего разрешения.

Очередная стройка, начавшаяся в центре города, причем на берегу Онежского озера, сразу вызвала возмущение многих горожан и породила множество слухов. И это неудивительно, ведь стенд, установленный на стройке, гласит, что на этом месте будет построен "комфортный комплекс будущего". А что это будет за комплекс – гостиничный, офисный или жилой – не понятно. Более того, выяснилось, что фирма, возглавляемая депутатом Петросовета Дмитрием Макеевым, начала строительные работы, не имея официального разрешения. Не менее интересно, как этот участок достался господину-депутату, метившему в кресло председателя горсовета.

Бесплатно для своих

Начать строительство на весьма привлекательном участке, расположенном в водоохранной зоне, да еще и в центре Петрозаводска, предполагалось еще несколько лет назад. 27 августа 2007 тогдашний первый заместитель мэра Анатолий Булдаков подписал акт выбора земельного участка, ограниченного улицей Федосовой и перспективным продлением улиц Ленинградская и Куйбышева. Здесь по замыслу прежних городских властей должен был появиться административно-общественный комплекс с подземными стоянками для автомобилей. Причем участок был выбран без указания какого-либо инвестора-застройщика.

В течение трех лет этот лакомый земельный кусочек оставался невостребованным. И вот 16 июля 2010 года министерство природных ресурсов Карелии без проведения аукциона и торгов выделило этот земельный участок обществу с ограниченной ответственностью "Капель" в лице его директора Дмитрия Макеева и заключило с ним договор на размещение административно-общественного комплекса. На основании этого договора фирма Макеева приступила к разработке градостроительной документации

Примечательна дата, когда это произошло. По странному стечению обстоятельств, лакомый земельный кусочек был выделен в последний день, когда Минприроды имело право распоряжаться земельными участками в Петрозаводске. На следующий день, "катанандовский" закон, который на несколько лет лишил карельскую столицу права распоряжаться собственной землей, утратил силу.

Согласитесь, произведенное в последний момент бесплатное выделение участка площадью более 9 тысяч квадратных метров в привлекательном месте, который можно было бы выставить на торги и тем самым пополнить дефицитный бюджет, не может не вызывать, по меньшей мере, удивления. Но если принять во внимание, что господин Макеев всегда считался человеком команды Катанандова, то удивляться в общем-то нечему. За последние несколько лет фирмы, которые, как говорят, имеют отношение к Макееву, не один раз становились обладателями земельных участков в Петрозаводске.

А между тем, если бы этот участок на берегу озера выделялся по правилам, установленным Петросоветом, когда все земельные участки распределяются через торги, его стоимость могла бы дойти до 100 миллионов рублей. Но в бытность губернатора Катанандова подобных решений министерство природных ресурсов не принимало.

Стройку начали самовольно

На выделенном Макееву участке уже начались строительные работы. Однако вскоре выяснилось, что начались они незаконно. Как сообщили в министерстве строительства республики, нарушение было выявлено в ходе проверки объекта инспекцией государственного строительного надзора. У компании "Капель" не оказалось официального разрешения на строительство от городской администрации, а без этого документа вести работы запрещено. По результатам проверки Госстройнадзор наложил на застройщика штраф и выдал предписание об устранении нарушений.

При этом, как рассказал первый заместитель главы Петрозаводска Евгений Журавлев, заявление о выдаче разрешения в городскую администрацию поступило лишь 11 апреля 2011 года, и согласно законодательству у городских властей есть 10 дней на то, чтобы проверить все документы и принять решение о выдаче разрешения. "Те работы, которые там сейчас ведутся, незаконны", – заявил Журавлев.

Кроме того, из документации, представленной фирмой Макеева в городскую администрацию, следует, что положительное заключение государственной экспертизы по проекту возводимого здания было получено только 7 апреля 2011 года.

Получается, что строительство в водоохраной зоне началось без заключения госэкспертизы и официального разрешения?

Элитное жилье или офисы?

Согласно проекту на прибрежном участке ООО "Капель" намерено возвести административно-общественный комплекс общей площадью 11 тыс. 373 кв. метра с подземными автостоянками на 51 место. Однако в городе ходят слухи, что на этом месте строится элитный жилой комплекс. По мнению некоторых специалистов, эти слухи могут оказаться небеспочвенными, поскольку фирма-застройщик после прохождения предусмотренных законом процедур может без особого труда перепрофилировать нежилое здание в жилое. Причем сделать она это может в любой момент.

Дело в том, что согласно федеральному законодательству, Минприроды могло выделять бесплатные участки только под строительство нежилых зданий, под жилье участки должны выделяться исключительно через аукционы или торги.

Не исключено, что фирма-застройщик могла воспользоваться этой лазейкой. Получили участок под размещение нежилого здания, строят как будто административно-общественный комплекс, а по факту здание на берегу Онего может оказаться элитным жилым комплексом. Компании Макеева ничто не мешает так поступить, они могут "передумать" в любой момент.

Если это утверждение верно, то выходит, что земельный участок под элитное жилье достался депутату бесплатно, а деньги, которые должны были поступить в бюджет, осядут в кармане предприимчивого народного избранника.

Тактика и этика

Есть во всей этой истории и неприятное политическое "послевкусие". Напомним, на первой сессии Петросовета нового созыва избирался председатель. Одним из кандидатов на этот пост был как раз единорос Дмитрий Макеев. Его поддержали справедливоросы и коммунисты, причем почетную обязанность выдвинуть кандидатуру взяла на себя фракция КПРФ.

И если решение эсеров вполне понятно, ведь уже ни для кого не секрет что они шли на выборы при поддержке команды Катанандова, то поведение коммунистов больше похоже на предательство своих избирателей. При этом руководство карельского рескома КПРФ уверяет, что это был такой тактический ход. Мол, другой кандидатуры, которую можно было противопоставить второму кандидату – Олегу Фокину – не было.

Но в эти заверения коммунистических лидеров Карелии почему-то слабо верится. Хотя бы потому, что среди депутатов-оппозиционеров есть вполне достойные люди. Например, коммунист Вячеслав Кашин, имеющий авторитет у коллег и многолетний депутатский опыт, поскольку избиратели не один раз доверяли ему представлять свои интересы в горсовете.

Однако коммунисты решили выдвинуть не своего однопартийца, а предпринимателя-единороса, да еще и с уголовным прошлым. Напомним, в 2008 году Дмитрий Макеев, был признан судом виновным в совершении уголовного преступления, а именно в злоупотреблении полномочиями на посту директора государственного предприятия "Лесинвестэкспорт".

В одном из предвыборных интервью секретарь рескома КПРФ Александр Меркушев сказал следующее: "Нашу задачу в городском Совете можно сформулировать коротко и ясно – мы будем упорно отстаивать интересы наших горожан и не допускать ухудшения условий их жизни, и у нас нет другой цели".

По всей видимости, выдвижение на пост председателя Петросовета депутата-бизнесмена, однажды нарушившего и продолжающего нарушать законы и правила, является первым шагом по упорному отстаиванию коммунистами интересов горожан.

Тактика тактикой, но и про этику товарищам из КПРФ забывать не следует.

Андрей Кузнецов