Левашовский бульвар не собирается умирать

Насколько оправдан шум вокруг строительства высотных зданий по соседству с Левашовским бульваром?

Одной из самых обсуждаемых в столице Карелии тем в конце января стала отмена городским судом Петрозаводска постановления мэра города о предоставлении компании-застройщику разрешения на отклонение от предельных параметров высоты застройки на земельном участке, расположенном между улицами Куйбышева, Кирова, Еремеева и Малой Слободской. Как выяснила прокуратура, разрешение было утверждено с нарушением процедуры проведения публичных слушаний.

У одних данное решение вызвало положительные эмоции: мол, бульвар будет спасен, исторический облик города сохранен. Другие высказывали иную точку зрения. Так, в нашу редакцию позвонил петрозаводчанин, представившийся Алексеем, и сообщил, что не разделяет радости. «В любом европейском городе строятся высотные здания, – заявил он. – Почему Петрозаводск не имеет права на современные и красивые высотки?».

Представитель компании-застройщика, директор группы «Баренц» Илья Гаврюшев тоже не вполне понимает, почему вокруг проекта возникло столько шума, и объясняет свою позицию.

 

Где были экологи?

– То, что Левашовский бульвар – замечательный уголок нашего города – умрет в результате строительства по соседству с ним жилого комплекса, – трудно представить, – говорит Гаврюшев. – Бульвар не собирается умирать! Никто даже помыслить не может, чтобы его уничтожить. Мы сами выросли на этом бульваре, гуляли здесь, помним каждую липу, росшую на нем, и не можем себе представить Петрозаводск без этой его исторической «изюминки». Однако у жителей города почему-то формируется стойкое убеждение, что бульвар уничтожат. Почему они так думают? Откуда истерия в СМИ, «В контакте»? Неужели они хотят оставить все как есть сейчас: этот забор на пустыре за «Онего-Паласом» и печальные остатки бульвара?

В рамках финансирования проекта строительства жилого комплекса, уверяет Илья Гаврюшев, бульвар обязательно будет сохранен. Причем не только сохранен, но и реконструирован.

Сейчас Левашовский бульвар – это милая горожанам, но совершенно не ухоженная территория. Здесь нет ограждений, травяной покров вытоптан и пропитан солями с проезжей части. По заключению ученых-дендрологов, все самое плохое с бульваром уже произошло. Из 35 снесенных на нем лип у 23 деревьев процент износа составлял менее пятидесяти, то есть многие из них спокойно могли стоять дальше.

– Проблемы у бульвара возникли не вчера и не из-за того, что рядом собираются строить дом, – уверены застройщики. – Почему-то всегда, когда появляется инвестор с деньгами и конкретными предложениями, начинает звучать стройный хор экологов. Где они были, когда на бульваре сносили здоровые деревья, коверкали траву тракторными колесами? Почему не озаботились раньше, ведь баннер, гласящий о стройке, висит на пустыре уже пять лет? Проект возник давно, экологическая общественность имела все возможности в нем поучаствовать и предложить какой-то комплекс мероприятий.

 

Возможен компромисс

Экологи уверяют, что высотность домов на данном участке земли не должна превышать шесть этажей. Однако их аргументацию вряд ли можно назвать обоснованной с биологической точки зрения. По имеющемуся плану, комплекс – это сооружение из 14 корпусов разной высотности. Самые высокие – 10, 11 и 12-этажные дома будут обращены к «Онего-паласу» и, по замыслу архитекторов, составят вместе с сооружением отеля высотный комплекс. По направлению к улице Кирова высотность зданий будет уменьшаться, а на Левашовский бульвар будут обращены двух-, шести– и семиэтажные дома.

Проект одобрен Санкт-Петербургским Институтом Урбанистики, который представил трехтомное «Обоснование возможного отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта «Реконструкция жилого дома под административно-торговый комплекс» (реконструкцией проект считается, поскольку на этом месте ранее также были расположены дома – прим. авт.). Авторы этого монолита – именитые представители ФГУ «Урбанистика», среди которых доктор архитектуры В. Щитинский, доктор экологии Д. Шалахина, доктор экономики Г. Алиева. Специалисты, которые, между прочим, занимаются разработкой российских городов и знакомы с проектами всех охранных зон Петрозаводска и правилами его застройки, всесторонне обследовали проект. Обоснование содержит десять разделов: это и расчет предельных высот намечаемого строительства, и анализ окружающих зеленых насаждений и объектов культурного наследия, и то, как объект будет смотреться с разных точек города.

– То, что в проекте должна быть биологическая составляющая, для нас однозначно, – говорит Илья Гаврюшев. – И мы учитываем целый ряд факторов: строительные технологии не идут вразрез с геологией, гидрологией и даже инсоляцией. Комплекс будет располагаться к северу от бульвара и не скроет от деревьев ни одного солнечного луча. Воздух из подземного паркинга также не повредит зеленым насаждениям – он будет очищаться и выбрасываться не в кроны деревьев, а гораздо выше. Кроме того, мы готовы разработать меры защиты и благоустройства бульвара, причем не только в той его части, которая будет соседствовать с комплексом, но и, по согласованию с городской администрацией, на всей его территории – ведь это единый объект.

– Всегда существует конфликт интересов застройщиков, которые якобы хотят туже набить карманы, и жителей, препятствующих появлению чего-то инородного, – уверен Гаврюшев. – Но ведь и заработать можно только с учетом интересов покупателей. Квартиры, которые будут продаваться рядом с зеленой зоной, люди раскупят охотнее, нежели в обычных «каменных джунглях».

К тому же, всегда можно найти компромисс, как это было сделано, например, в случае с торгово-развлекательным центром «Тетрис». Тогда, по условиям проекта, необходимо было расширить проезжую часть для парковки. Расширить – за счет сноса зеленых насаждений, против чего, разумеется, выступали жители окрестных домов. Однако застройщик вырубил лишь часть деревьев по улице Мерецкова, а оставшиеся облагородил. Кроме того, за его счет был приведен в порядок сквер, расположенный выше, в сторону улицы Кузьмина, и теперь там с удовольствием прогуливаются и пенсионеры, и мамы с колясками. Что же касается самого «Тетриса», облик которого многие считали чудовищным, то и его сторонники, и противники посещают магазины, бутики и кинотеатры торгового центра. А тех, кто считает «Тетрис» уместным и интересным сооружением посреди унылых «хрущевок», стало очевидно больше.

 

Разница в менталитете

Что же касается проблемы высоток в центре Петрозаводска в целом, то на этот счет есть неплохой пример соседней страны. Не так давно в администрации города состоялась встреча, на которой обсуждались генеральные планы развития Петрозаводска и финского города Йоэнсуу. На встрече представитель администрации Йоэнсуу сообщил о том, что в городе планируется уплотнительная застройка. На недоуменные взгляды российских коллег он ответил мощной аргументацией и привел массу доводов в пользу строительства высотных домов, главным из которых было то, что городской территории мало, и использовать ее нужно эффективно и разумно.

Неизвестно, есть ли у финского проекта противники, на этот счет пока ничего не слышно.

– Тут сказывается разность менталитетов, – уверен Илья Гаврюшев. – Угол восприятия нашего города через призму малоэтажного строительства, – скорее, не архитектурный, а ностальгический. Петрозаводчане, причем в основном люди старшего поколения, просто привыкли к невысоким сооружениям, и в их памяти еще сохранились бревенчатые домишки с синими водопроводными колонками, стоявшие вдоль бульвара Карла Либкнехта и Розы Люксембург. Но ведь время идет. И бульвар называется по-другому, и деревянных домов нет. Так почему же пустырь рядом с Левашовским должен быть вечным?

Совсем недавно группа жителей Петрозаводска выступила с инициативой создания на этом участке Певческого поля. По словам одного из ее авторов, руководителя клуба велопутешествий «Колесо» Бориса Зубковича, жители и гости карельской столицы могли бы собираться на этом поле на городские праздники или выступления певческих коллективов.

«Площадь Кирова для этого мало приспособлена, а проведение на ней концертов и праздничных мероприятий мешает движению транспорта, – рассказал Борис Зубкович. – Певческие поля имеются во многих городах Прибалтики и Скандинавии, а также в Кондопоге и Сортавале. Вместе с посадкой деревьев и кустарников чаша певческого поля украсит город и будет удобна для проведения городских праздников, ведь в этом уголке Петрозаводска практически нет жилых зданий, и шум от концертов не будет мешать местным жителям, как это происходит сейчас на площади Кирова».

Инициативу горожан поддержали и карельские «зеленые», подчеркнув при этом, что при создании Певческого поля по соседству с Левашовским бульваром необходимо решить вопрос с реорганизацией транспортных потоков в районе улиц Куйбышева, Кирова, Еремеева и Малой Слободской, чтобы участники певческих праздников не дышали выхлопными газами. Насколько затратным будет это мероприятие – никто не подсчитывал.

– Певческое поле – все-таки не вполне актуальная для нашего города идея, и не совсем понятна его целевая аудитория, – говорят представители компании-застройщика. – Однако все точки зрения имеют право на жизнь, и сторонники этой идеи так же имеют право обратиться с ней в городскую администрацию.

Как будут развиваться события – разумеется, покажет время. В перспективе – новое проведение общественных слушаний и возможность посмотреть на проект под новым углом, что-то изменить, дополнить и улучшить.

Арина БЕЛАЯ