999 руб.
/
1500 руб.
-33%
Экономия 501 руб
1999 руб.
/
2500 руб.
-20%
Экономия 501 руб
4990 руб.
/
5850 руб.
-15%
Экономия 860 руб
499 руб.
/
790 руб.
-37%
Экономия 291 руб
Аналитика. Капитал
11:41, 22 Марта 2012

Строители воздушных замков

Жилье в Карелии доступно только на словах

После того как глава Карелии Андрей Нелидов сообщил премьер-министру Владимиру Путину, а заодно и всей стране о небывалой доступности жилья в регионе, жители республики усиленно и безуспешно пытаются найти эти пресловутые дешевые квадратные метры. Видимо, не ожидая такой реакции общества, правительственные чиновники теперь вынуждены неуклюже оправдываться, придумывать новые отговорки – мол, имелось в виду не совсем то, что все слышали. И почему-то в этой ситуации на ум приходит расхожая фраза: одна ложь порождает другую. 

Итак, напомним, 11 марта этого года глава Карелии Андрей Нелидов на встрече с Владимиром Путиным заявил, что республиканским властям удалось снизить цены на жилье и теперь оно стало доступным. Чтобы не быть голословными приведем цитату из стенограммы встречи, опубликованной на официальном сайте председателя российского правительства.
 
 
"В.В.Путин: Андрей Витальевич, посмотрел справку по результатам работы за прошлый год. В целом всё очень достойно. Обращает на себя внимание рост количества сданного жилья – очень прилично, более чем на 50% по сравнению с прошлым годом. Но, мы сейчас об этом тоже поговорим, за счёт чего вам удалось сделать такой скачок. В целом как вы оцениваете результаты работы за прошлый год?
 
А.В.Нелидов: Прежде всего я отвечу на поставленный вопрос. Кроме того что есть рост ввода жилья, которое мы строим, наверное, более важным даже является то, что мы впервые за многие годы в Карелии строим жильё и продаём квартиру с отделкой по цене 34 тыс. с копейками не по программам, которые есть, а просто…
 
В.В.Путин: За квадратный метр.
 
А.В.Нелидов: Да, за квадратный метр… а просто для населения. При этом ещё предоставляем возможность пользоваться ипотекой, где мы тоже здорово поработали со Сбербанком и на сегодняшний день у нас есть программы «10-10-10»: это 10%, 10% годовых на 10 лет. Мы софинансируем часть ипотеки для категории лиц, которые подпадают под такую возможность, – и рынок оживился. Важно тут другое – что, когда мы начинали эту программу, стоимость жилья в Петрозаводске меньше 45 тыс. нигде не была. Мы начали строить условно-государственное жильё. То есть Фонд имущества получил землю, начал на ней что-то строить, объявил, что мы будем здесь продавать. Фонд имущества не успел достроить первый дом, как появились квартиры в городе Петрозаводске по цене, сопоставимой с ценой, которую объявил Фонд имущества".
 
Понятное дело, что после того как это заявление прозвучало по центральным телеканалам, жители республики всерьез заинтересовались: где эти доступные квадратные метры и как попасть в пресловутую программу "10-10-10"? Вместо конкретных ответов подчиненные Нелидова стали выдавать "на гора" комментарии, суть которых сводится к тому, что, мол, все мы (и даже Путин?) не так поняли карельского губернатора и все что он сказал, конечно же, правда, но только с кучей оговорок, пояснений и поправочек.
 
В первую очередь, не очень красиво получилось с программой "10-10-10". На деле оказалось, что она в Карелии попросту не действует. Правда, в Сбербанке уверили, что такая программа была, но, к сожалению, ее действие закончилось с боем курантов в новогоднюю ночь. Более того, это была программа банка, а не республиканского правительства. Но ведь Нелидов сказал Путину буквально следующее: "На сегодняшний день у нас есть программы "10-10-10". Ключевая фраза – "на сегодняшний день". Выходит, что губернатор соврал?!
 
Масла в огонь подлил министр строительства республики Александр Ефимов, которого, по всей видимости, отрядили оправдываться за губернатора. Так, глава Минстроя признал, что "ни в одном банке не существует какой-то единой ипотечной ставки, по которой заёмщику дадут кредит на покупку квартиры". То есть фактически он заявил, что правительственной программы "10-10-10" не существует.
 
"Поэтому не стоит звонить в Сбербанк и требовать ипотеку строго под 10% годовых на 10 лет. На самом деле кредит на жилье можно получить и под меньший процент", – сказал Александр Ефимов.
 
Правда, министр почему-то умолчал, что под меньший процент кредит можно получить только при наличии высоких доходов и первоначальном взносе в размере 50%. Другими словами, к доступному жилью это имеет такое же отношение, как корова к балету. Одна ложь породила вторую? Или полуправда ложью не считается?
 
В своем интервью-оправдании Александр Ефимов с гордостью говорит про то, как в прошлом году 227 жителей республики заключили договоры участия в долевом строительстве, согласно которым цена составила около 34 тысяч рублей за квадратный метр. Правда, господин министр строительства, видимо, не знает, что с момента заключения договора и до новоселья цена квадратного метра всегда увеличивается, причем порой достаточно ощутимо. Этого, в отличие от руководства республики, не скрывают и руководители строительных фирм, поэтому, как правило, граждан всегда предупреждают, чтобы они были готовы потратить на жилье больше, чем планировалось.
 
В своем интервью Ефимов назвал ряд строительных организаций, которые, по его словам, заключили эти самые договоры, где цена – 34 тысячи рублей за "квадрат". Под видом потенциальных покупателей мы позвонили в эти компании, и ни в одной из них квартир по заявленной Нелидовым стоимости не было. Везде куда мы звонили, вежливо, культурно и крайне доброжелательно рассказывали про дома, их преимущества, площадь квартир и сроки сдачи, но нигде не было жилья по "губернаторской" цене. Так, в ООО СП "Спасение" предложили однокомнатную квартиру в Сулажгоре по 43,5 тысяч за квадратный метр. А в ООО "Марка N" нам смогли предложить квартиры в таун-хаусах (сблокированные коттеджи) по 50 тысяч за квадратный метр, но при этом честно предупредили, что цена вырастет. Причем это не полная отделка – въезжай и живи, а чистовая – голые стены и двери, подведена электрика и сантехника. В отделе продаж строительной компании "Век" нам сообщили, что пока не могут сказать, сколько будут стоить квартиры в новом микрорайоне на Древлянке, но жилья по 34 250 рублей за "квадрат" там точно не появится. "Строить себе в убыток никто не будет", – надеясь на наше понимание, сказала сотрудница отдела продаж.
 
Кстати, и в Фонде государственного имущества Карелии, который так нахваливают и Нелидов, и Ефимов, квартиры предлагаются по цене, которую назвать доступной можно лишь условно. Если верить информации, опубликованной на сайте этого государственного учреждения, самое дешевое, что они могут предложить – квартиры по 38,5 тысяч рублей за квадратный метр, причем не с готовой отделкой, а все той же чистовой. Остальные цены начинаются примерно от 45 тысяч рублей. То есть получается, что и министр, и губернатор все-таки врут?
 
Кстати, про новый жилой микрорайон на Древлянке. Как ни странно, но к этому проекту республиканское правительство почти никакого отношения не имеет, если не считать нескольких миллионов рублей предусмотренных в бюджете на строительство инженерных сетей. А это копейки, по сравнению, с суммой необходимой, чтобы у жителей нового микрорайона были свет, вода, тепло и канализация. Львиная же доля проекта по расширению Древлянки сделана и делается частными застройщиками-инвесторами совместно с администрацией Петрозаводска. Поэтому, на каком основании карельский Минстрой гордо надувает щеки – непонятно.
 
Так что мы имеем в сухом остатке? На наш взгляд, тут есть два варианта ответа. Либо глава республики и министр строительства не обладают достоверной информацией, а потому их компетенция вызывает серьезные сомнения. Либо высокопоставленные чиновники просто врут, а все доступные квартиры, фигурирующие в их отчетах – воздушные замки.
 
Александр Котов

Комментарии

dvulikiy
2012-04-02 18:21:09
Иванов, Нелидов не прав в том что ни в Лоухах ни даже в Лумбушах НЕТ жилья по цене 34 тыс руб за метр даже на вторичном рынке к примеру однокомнатная "хрущёба" в Пиндушах стоит примерно столько же (ну может чуть дешевле) чем в Птз гденить в районе Мурманки или Тренаги
Иванов
2012-03-26 20:52:29
Карел, так а я про удобство перемещения и не писал, я про цены.. кстати с дальнего подмосковья в центр как раз по времени получается как с Лоух до Птз.. ))) это шутка. Хотя если хорошая пробка.. Там говорят о том, что переезжайте мол в подмосковье, цены на жилье там в разы меньше, там живите и работайте, а в центр не суйтесь. Но понятно, что в Карелии так не получится, т.к. в подмосковье все-таки как никак какая-то инфраструктура развита, а найти в Калевале или Лоухах работу с зарплатой хотя-бы на уровне Птз практически нереально. Я, повторюсь, всего-лишь про цены..Ну не будет в Птз жилья за 34000р, сколько бы мы тут все на форумах слюной не брызгали!!!Никогда!!!Либо будет такое понастроено, что вы сами скажете, лучше бы я двацон добавил, но жил бы как человек! Потому как откаты пока никто не отменял, и уложится в эту цену с учетом этого нереально. Плюс столица, тоже немаловажный фактор. А вот км за 100 от Птз это скорей всего вполне реально, даже может и дешевле.. Вот и получается, что в Птз 60000 метр, а в Лоухах 8000, а в среднем 34000! В чем Нелидов не прав то?
карел
2012-03-26 08:55:31
Иванов Вы не находите, что ездить, каждый день на работу из подмосковья в Москву или из Лоух в Птз, как говорят в Одессе, две большие разницы!
Иванов
2012-03-25 01:18:34
Карел, так если не хватает на жилье в Птз, тогда вэлком в Лоухи и Калевалу.. ))))) Так же как и москвичам предлагают в московскую область переселятся.. а в столице и столицах регионов цены никогда не будут ниже чем в среднем по больнице.. ))))
Злой Санта
2012-03-23 22:30:56
Одно желание - подойти (пока хватает здоровья) правой рукой взять за шиворот самбиста(или горнолыжника ) а левой блин мотоциклиста и как стукнуть обоих показушников лбами!
карел
2012-03-23 15:44:34
Как известно, средняя температура по больнице всегда в норме. Только кому нужно жилье, по "доступным ценам", например, в Лоухах или Калевале?! Аналитики!
Евгения
2012-03-23 14:24:47
А в Чистом городе за 34 тыщи все-же были? Однако, для большинства все равно дорого. НО справедливости ради, надо сказать, что Нелидов говорил не о ценах в Петрозаводске, где, как и в любой другой столице они выше на порядок, а в республике. Москва и Московская область, Питер и Ленобласть также в разы отличаются.
Смотрящий
2012-03-22 14:42:58
Был недавно в ФГИ, нет там доступных квартир по цене 38000 за метр. Приаер однушка 34 мента за 1770000 руб, это почти 53000 за метр. Клево да? В Чистом городе тоже говорят что не будет больше квартир по цене 34000 за метр... Вранье, кругом вранье
карел
2012-03-22 12:21:57
Оне не вруны, оне-романтики, с большой дороги!
Гость
Выбор читателей

Аналитика

23.10.2017 11:27
Политкухня
Скоро истекает первый месяц работы нового состава республиканского правительства.
18.10.2017 14:32

Чтиво

20.10.2017 15:43
Без политики
Недавно мне предложили написать о колонии строгого режима №9, что находится в микрорайоне Птицефабрика. Недолго подумав, согласилась.
12.10.2017 16:27

Опрос

Вы пойдете в кино на "Матильду"?