999 руб.
/
1500 руб.
-33%
Экономия 501 руб
1999 руб.
/
2500 руб.
-20%
Экономия 501 руб
4990 руб.
/
5850 руб.
-15%
Экономия 860 руб
499 руб.
/
790 руб.
-37%
Экономия 291 руб
Аналитика. Политкухня
13:25, 16 Января 2006

Фиговый листок инвестиций

Стали известны новые подробности скандальной сделки по сдаче в аренду гостиницы «Северной».

На этой неделе Арбитражный суд начал рассмотрение сделок по гостинице «Северной» и «Троллейбусному управлению», совершенных с благословения администрации Петрозаводска.  После проведения множества проверок, прокуратура все же посчитала, что договоры были заключены с нарушением законодательства и должны быть расторгнуты. Мы не можем знать,  как будут аргументировать  в суде свою точку зрения  представители прокуратуры.  Однако то, что удалось выяснить нам, заглянув в документы, которые так тщательно берегла мэрия от посторонних – Договор аренды и Инвестиционное соглашение -  дает повод еще раз вернуться к подробностям скандально известной сделки с гостиницей «Северная».

Те, кто внимательно следит за темой  сделок с муниципальным имуществом, конечно, помнят все упреки, которые получила в этой связи мэрия города и лично Виктор Масляков. Это - и отсутствие конкурсов, и участие в сделках   подставных фирм-однодневок, и явно заниженные ставки аренды, по которым потихоньку сдавались «своим» фирмам самые привлекательные городские объекты. Ответа по существу задаваемых вопросов мы, кстати, так и не получили ни от мэра города, ни от других чиновников администрации, которые имели отношение к сделкам с имуществом. Вполне справедливые, на наш взгляд, требования о том, чтобы судьба городского имущества решалась  не в ходе кулуарных  переговоров за закрытыми дверями мэрских кабинетов, а на открытых  публичных конкурсах, упорно оставались как  бы не услышанными градоначальником.

Инвестиционный бум  на словах или в реальности?

Мэрия уже второй месяц старательно нагнетает настоящую информационную истерию на тему внезапного расцвета городской экономики  и инвестиционного бума.  Если верить чиновникам, на самом деле, нет никаких неблаговидных комбинаций с городским имуществом – это  все выдумки злопыхателей. А есть  некий «инвестиционный дождь»,  стараниями мэрии пролившийся в одночасье на небогатую городскую экономику.  И ждут нас всех  впереди разве что не молочные реки с кисельными берегами. На этом эпическом фоне приближающегося «Золотого века» петрозаводской экономики, разве не мелочь всяческие придирки, насчет непроведенных конкурсов и заниженных ставок аренды? Главное – в город пришли Инвестиции!

Правда, никто из чиновников не берется объяснить что-либо толково и с конкретными цифрами. Они предпочитают отделываться абстрактными заверениями, что инвестиции, благодаря сделкам с имуществом и личной доблести  чиновников мэрии, уже завтра придут в наш город несчитанными миллионами.

Очень простая арифметика

А если все же посчитать? Хотя бы только на примере одной «Северной», в документы которой нам удалось заглянуть.  Тем более,  арифметика эта настолько проста, что разобраться в ней не составит никакого труда. Давайте возьмем две цифры. Первая – 71 с половиной  миллионов рублей. Это - сумма пресловутых инвестиций, обещанных арендаторами в течение 2005 – 2014 годов (Приложение № 2 к  Договору-аренды от 20.12.04). Вторая  – 92 миллиона 356 тысяч рублей -  это сумма арендной платы, которую в течение тех же десяти лет должны внести новые хозяева гостиницы в городской бюджет за пользование муниципальным имуществом. ( Дополнительное соглашение от 22.11.05 к Договору аренды от 20.12.04). А теперь открываем еще одно Дополнительное соглашение № 463 от 28.07.05 ( их в этом мутном деле имеется числом не менее десяти) и читаем, что  размер арендной платы мэрия решила уменьшить на 80% (!)  «в порядке частичной компенсации произведенных арендатором неотделимых улучшений при проведении капитального ремонта и реконструкции». Что же это за неотделимые улучшения, за которые арендаторам снизили и без того смешную арендную плату  на целых 80%? А вот это – самое интересное. Это и есть та широко разрекламированная реконструкция «Северной», которой, как нам рассказывали, займутся новые арендаторы-инвесторы. Строительство конференц-зала с бизнес-центром, оздоровительного центра, капитальный ремонт номеров, мансардное строительство – в общем, все, что перечислено  в Инвестиционном соглашении. Не указано там только то, что все эти работы будут проводиться за счет городского бюджета. Поскольку сумма прощенных  новым хозяевам гостиницы восьмидесяти процентов  арендной платы за десять лет составит 73 миллиона 884 тысячи рублей! И это без учета того, что стройматериалы дорожают год от года. Не удивительно, если к концу этого десятилетия город еще и останется должен «инвесторам»!

И еще одна деталь, о которой нельзя не упомянуть. Ни в Договоре-аренды, ни в Дополнительных соглашениях, ни в Актах приемки-передачи, ни словом не упоминается о так называемом движимом имуществе, которое раньше принадлежало муниципальному предприятию. Речь идет только о здании «Северной». А ведь гостиница – это еще и мебель, оргтехника, масса всяческого оборудования и различных приспособлений, общая стоимость которых составит, наверняка, не один миллион рублей.  Разве новые хозяева выбросили все это на городскую свалку? Нет, они,  конечно же,  пользуются этим имуществом, хотя и совершенно не ясно,  на каком основании.

Расходы – ваши, доходы - наши

В свете  новых подробностей стоит ли удивляться,  что  чиновники администрации так берегли от постороннего глаза документы, имеющие отношения к муниципальным объектам. Что бы понять всю подоплеку подобных нехитрых сделок, вовсе не нужно быть экономистом. Как ни считай, а получается только так: все работы по  реконструкции  «Северной» финансируются  вовсе не какими-то мифическими инвесторами – их просто нет в природе. Расходы полностью оплачивает городской бюджет, доходы (понятно, что после приведения гостиницы в надлежащий вид они увеличатся многократно) достанутся   нескольким  бизнесменам  и чиновникам, придумавшим и провернувшим  сделку.

И без того маломощный петрозаводский бюджет и городское имущество в данной ситуации – просто дойная корова для сообразительных предпринимателей и тех, кто не стесняется делать деньги на городской собственности, по долгу службы, так сказать.  

Кстати, не потому ли, несмотря на приход в город «мощных инвесторов» в области коммунального хозяйства, на строительство очистных сооружений по-прежнему скидываются горожане? Те, кто  получил январские счета за воду,  уже заметили это. И почему-то  «Петрозаводские коммунальные системы» вовсе не торопятся хотя бы частично профинансировать так нужный городу объект. Не потому ли с приходом «крепких инвесторов» в систему городского транспорта, плата за проезд скоро увеличится, а на строительство новых троллейбусных маршрутов по-прежнему не хватает денег? Это – действительно реальные факты, с которыми мы сталкиваемся ежедневно. И вряд ли их удастся долго прикрывать фиговым листком виртуальных инвестиций, о  которых нам так охотно рассказывают городские чиновники.

Алина Сергеева

Комментарии

Предприниматель
2006-01-24 10:08:27
Ничего удивительного в нашем городе 90%муниципальной собственности сдается по сниженным тарифам, нужно просто знать с кем договариватся, да и в основном такие "правила" стали навязываться нынешней администрацией
Горожанин
2006-01-23 15:20:36
Как бы там ни было, а после скандалов вокруг городской собственности В.Маслякову можно забыть о переизбрании мэром Петрозаводска. Истории с Северной, Тролейбусным управлением, Фармацией и тд. покруче Деминских мерседесных будут.
Мега Папа
2006-01-19 19:34:17
Прохожий - на эти вопросы я затрудняюсь ответить. Но по тому ажиотажу частников вокруг гостиницы можно утверждать лишь одно - прибыль гостиница приносить вполне способна, а куда она девалась ранее я не в курсе. Я вообще не представляю каким образом ведутся дела (бизнес) внутри или между муниципалами...
Прохожий
2006-01-19 09:26:27
Мега Папа - ты не в курсе, а будучи муниципальной Северная сколько приносила в бюджет? Судя по твоим расчетам ее и отдавать не надо было... И так хорошее место... Доходное... Или как обычно - все разворовывалось?
Заезжий карел
2006-01-18 22:25:12
А я тоже был...только чукчей.
Мега Паппа
2006-01-18 01:05:20
... А мы в Гондурасе... Мы демоны... ЗЫЫЫЫЫ...
Заезжий карел
2006-01-17 18:05:00
Ребята, как больно смотреть, все ту же кость грызут. Какая разница,будет это "Алина Сергеевна" или нет, если есть доля правды в том, что ею написано. Почему мы сами выдумываем себе кумиров? Телевизор смотреть не- возможно - одни и те же лица маячат, экран куплен иди и ...смотри. Ну, здесь. Может наступает "аллергия", когда видишь одну и туже фамилию и знаешь наперед, что он скажет, чьи интересы пролоббирует. Чушь..
Мега Папа
2006-01-17 14:16:31
278 мест Х 850 руб/сутки (в среднем) Х 0,6 (% заселяемость) * 30 (дней) = 4253400 р. месяц. Доход ресторана и бизнес-центра считаем отдельно. Так что господа...
Мега Папа
2006-01-17 13:57:07
Сделку вряд-ли отменят, суммы не малые... А то еще шмалить начнут. Спокойствие дороже. А на счет смешная арендная плата или нет, то доход от сдачи номеров и ресторана и т.д и т.п. вполне ее перекрывает даже при 60% заселенности.
123
2006-01-17 13:36:53
Я бы тоже не подписалась, потому что, когда такой кусок пытаются отобрать, то что собаки делают?
Гость
Выбор читателей

Аналитика

20.10.2017 11:09
Тема недели
Сторона защиты попросила полностью оправдать Девлета Алиханова, так как в его деле нет ни состава, ни события преступления.
18.10.2017 14:32
16.10.2017 09:18

Чтиво

20.10.2017 15:43
Без политики
Недавно мне предложили написать о колонии строгого режима №9, что находится в микрорайоне Птицефабрика. Недолго подумав, согласилась.
12.10.2017 16:27

Опрос

Вы пойдете в кино на "Матильду"?