999 руб.
/
1500 руб.
-33%
Экономия 501 руб
1999 руб.
/
2500 руб.
-20%
Экономия 501 руб
4990 руб.
/
5850 руб.
-15%
Экономия 860 руб
499 руб.
/
790 руб.
-37%
Экономия 291 руб
Аналитика. Тема недели
10:16, 23 Января 2007

Градостроительный геноцид

Борьба с уплотнением застройки в Петрозаводске приобретает характер массового протестного движения. Жителям улицы Чапаева удалось приостановить у себя во дворе строительство трех многоэтажек.

Виктор Медведев
Виктор Медведев
В Законодательном собрании Карелии скоро состоятся парламентские слушания на тему законности уплотнения застройки Петрозаводска. С соответствующей просьбой к депутатам обратились жители Перевалки, которые на протяжении нескольких месяцев активно борются со строителями, развернувшимися в одном из дворов на улице Чапаева.

Понятно, что проблема эта актуальна не только для Перевалки. Новые здания растут в петрозаводских дворах как грибы после дождя. При этом никто не спрашивает у жильцов – хотят ли они у себя под окнами новых соседей.

Во дворах на улице Чапаева под носом у жильцов развернулось строительство трех многоэтажек. Сносились детские площадки, вырубались деревья, огораживались даже колонки и почтовые ящики. Жители домов потребовали от мэрии и фирмы-застройщика ЗАО «СП-1» документы на строительство, а вдобавок пообещали перекрыть  улицу Чапаева, если стройка не будет приостановлена.

Управляющий одного из домов Виктор Медведев, ставший лидером организованного сопротивления жителей, на сходе жителей микрорайона рассказал, что строительство пока удалось остановить с помощью сотрудников милиции и прокуратуры. «По нашему запросу правоохранительные органы провели проверку и выяснили, что у строителей нет документов, разрешающих проведение работ. Поэтому им было предписано прекратить все работы на объекте, - сказал Медведев. - Это наша первая победа, но расслабляться пока рано. Сейчас строители могут на время уйти, но нет гарантии, что они не вернутся, поэтому мы должны продолжать борьбу».

Борьба с незаконной застройкой  началась несколько месяцев назад, когда во дворах жилых домов появилась строительная техника, рабочие снесли детские площадки, огородили участки дворовых территорий и объявили, что здесь будут построены новые многоэтажные дома.

«Строители поставили забор, перекрыли доступ к остановке общественного транспорта, близлежащей школе, - возмущался Виктор Медведев. - Поставили кран прямо во дворе, который угрожает упасть на головы проходящим людям. Но главное, что новые здания планируется построить буквально в нескольких метрах от уже существующих домов, где мы живем! Дворовая территория сократилась до минимума!».

Cход жителей микрорайона
Cход жителей микрорайона
Долгое время жители девяти домов, попавших в зону новостройки, не могли получить информацию, какая фирма ведет строительство, сколько на этом участке будет построено зданий, на каких условиях ведутся работы. Затем выяснилось, что строительством занимается СП-1, которое собирается возвести здесь два девятиэтажных и один пятиэтажный жилой дом.

«Строительство начато с нарушениями, без проведения конкурса на право застройки, на земельный участок, - считает Медведев. - Не было проведено обследование жилого фонда, гидрологические и экологические экспертизы. И главное, не спросили мнение горожан. Это растянутый во времени градостроительный геноцид! Нарушается наше право на жилище, право на передвижение, на свободную жизнь в нашем городе!»

Несмотря на то, что строительство приостановлено, жильцы окрестных домов опасаются, что оно может быть возобновлено после того как строители получат необходимые разрешительные документы. Поэтому жители намерены добиваться передачи дворовых территорий в их собственность. Как это сделать, объяснила представитель управляющей компании «Триал» Анна Назаркова: «Чтобы получить эту землю в собственность, надо ее сначала поставить на учет, зарегистрировать в кадастровом центре. Затем обратиться в орган местного самоуправления, чтобы там сделали нарезку, межевание земель, то есть определили границы участков, закрепленных за конкретными домами. И вот тогда жильцы будут иметь право стать собственниками этих участков, причем бесплатно, так же как они в свое время стали собственниками квартир».

Анна Назаркова
Анна Назаркова
Дело это хлопотное, требует немало сил и времени. Добиться успеха можно будет только в том случае, если все собственники квартир выскажутся за передачу им дворовых территорий. Однако, в домах есть еще и муниципальные квартиры, собственником которых является муниципалитет, то есть городские власти, с ведома которых и началась застройка на улице Чапаева.

Предвидя возможные осложнения и желая заручиться авторитетной поддержкой, жильцы домов обратились в парламент Карелии с просьбой провести парламентские слушания по вопросу о законности уплотнительной застройки на Перевалке и в целом в Петрозаводске.

Судя по всему, основная борьба жителей Петрозаводска против уплотнительной застройки еще впереди. На последней пресс-конференции мэр города Виктор Масляков пообещал, что в Петрозаводске планируется ежегодно увеличивать объемы строительства жилья на 20-25 процентов. По его словам, проектом генерального плана развития столицы Карелии, который разрабатывается сейчас в администрации Петрозаводска, предполагается строительство шести жилых кварталов с многоэтажными домами. В частности, застройка будет вестись на набережной Варкауса. Там будет снесено несколько деревянных жилых домов. Так же кварталы многоэтажной застройки появятся в микрорайонах Ключевая и Древлянка-5 и на пересечении улиц Попова и Лососинского шоссе. За этими красивыми обещаниями пока не просматривается ответ на главный вопрос (помимо цены за квадратный метр), который интересует горожан: на каких условиях будут работать строительные фирмы и кто гарантирует, что там не повторится история, произошедшая на Перевалке.

Андрей Юрьев

Комментарии

юрист
2007-01-28 00:03:06
Квартиры за полцены // получат жильцы рухнувшего в Выборге дома Вчера стало известно, что петербургское ООО "Взлет-Строй", выигравшее тендер на строительство дома для оставшихся без жилья из-за чрезвычайного происшествия в Выборге, обязалось построить дом к концу нынешнего года. С подробностями -- ДМИТРИЙ МАРАКУЛИН и ПАВЕЛ НИКИФОРОВ. Как уже сообщал Ъ, "Взлет-Строй" выиграл тендер на строительство пятиэтажного кирпичного дома на 100 квартир на Большекаменной улице, на выезде из Выборга. По условиям тендера, половину квартир получит застройщик, а половину -- жильцы дома, обрушившегося из-за ветхости в октябре прошлого года. При этом жильцы рухнувшего дома будут расплачиваться со строителями за новые квартиры жилищными сертификатами, выданными МЧС, стоимостью $500 за метр, а прочие покупатели будут приобретать жилье по рыночным ценам (сейчас в Выборге они составляют $1,1-1,2 тыс. за квадратный метр). По словам генерального директора ООО "Взлет-Строй" Евгения Таранника, жильцы не будут доплачивать за свои квартиры: "Это наше обременение, которое было заложено в условиях данного проекта". Срок сдачи нового дома, как следует из договора, -- декабрь 2007 года. Господин Таранник также отметил: "Компания уже выполнила изыскательские работы, подготовила строительную площадку, прошли согласование все предпроектные проработки. Сейчас занимаемся организацией общественных слушаний. В начале февраля выйдем на нулевой цикл -- начнем рыть котлован". По закону проводится тендор и общественные слушания, игнорирование этим позиций - незаконно и может быт обжаловано.
землю народу
2007-01-27 13:54:53
А что мешает в Карелии принять "Декрет о земле", раз уж Катанандов звонил Зюганову, так вполне реально, по КПРФски. Вся Петрозаводская земля народу, как в 1917 году, раз никак поделить ее не могут, назрел декретик.
юрист
2007-01-25 12:24:47
"Передача права распоряжаться земельными участками в Петрозаводске на региональный уровень власти значительно сократит время рассмотрения заявок на получение земли". По новому Градостроительному Кодексу все и так значительно упрощается, этот аргумент отпал сам собой. По-моему, депутаты, поддерживающие эту точку зрения, блефуют. Необходимо исполнить федеральный закон, тогда не надо ничего загонять в угол. Интересен также факт выделения средств под "передаваемые функции". Республиканская власть должна осуществлять контроль за тем, как распоряжается земельными участками муниципальная власть, это надзорная функция, а не передача функций. Все перевернуто с ног на голову, а сейчас, после вступления в силу с 1 января с.г. нового закона все ветви власти ОБЯЗАНЫ его исполнять.
Федор
2007-01-24 09:22:32
Изменения в Градостроительном кодексе направлены на устранение административных барьеров в целях увеличения объемов жилищного строительства, а также на совершенствование механизмов вовлечения в хозяйственный оборот земельных участков для жилищного строительства. Федеральный закон от 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Предусматривается передача полномочий в области контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности от Российской Федерации органам государственной власти субъектов Российской Федерации. Уточняются случаи, когда осуществляется государственный строительный надзор. Государственный строительный надзор проводится при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов, только в случае если проектная документация таких объектов подлежит государственной экспертизе либо является типовой проектной документацией или ее модификацией. Сужен перечень "особо опасных, технически сложных и уникальных объектов" по сравнению с перечнем, который установлен постановлением Правительства РФ от 1 февраля 2006 г. N 54. Ряд изменений связан с изменениями земельного законодательства в части возможности заключения договоров о развитии застроенных территорий в целях осуществления на таких территориях жилищного строительства. Договор заключается органом местного самоуправления с победителем открытого аукциона. Отдельные изменения направлены на обеспечение свободными земельными участками жилищного строительства, а также на установление публичной процедуры предоставления земельных участков для строительства. Кроме того, вносятся изменения в ГК РФ, КВВТ РФ, КоАП РФ, ЖК РФ, Трудовой кодекс РФ, в законы об ипотеке, о ветеринарии, о защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, о пожарной безопасности, об архитектурной деятельности, об экологической экспертизе, о безопасности дорожного движения и ряд других. Интересно, что данные изменения усиливают позиции местного самоуправления и в борьбе между губернаторской властью и муниципальной эти новшества обострят эти отношения. Адаптация местного законодательства под федеральное на предмет соответствия - это еще один назревший вопрос. Но при этом раскладе юридические права губернаторской власти на городскую землю значительно сужаются. При передаче прав на городскую землю губернаторской или републиканской власти земеьно-строительные отношениябудут иметь более запутанный характер. Депутаты ЗАКСА должны поработать, но до выборов в Петросовет этот вопрос поднимать нецелесообразно, но выгодно губернатору, потому что потом это приобретет более публичный характер. Если удасться "по-тихому", как всегда, то удастться, если нет, то его ожидают дальнейшие сложности.
советник
2007-01-23 18:52:22
Жалость можно откинуть в сторону, в судах это не играет ровным счетом никакой роли. Сейчас хоть появился закон и можно надавить на местные власти, хотя не всегда получается, потому что на республиканском и муниципальном уровне полный бардак, этим кое-кто и пользуется. Горькая практика других регионов показывает то, что в карелии данный процесс вступает в фазу наибольшего пика противоречий уже на созревшей правовой основе, сейчас местная власть получила большой груз ответственности и большой груз проблем, но хоть стало понятно с кого спрашивать и кому жаловаться. К сожалению, власть в Карелии никак не хочет пробивать Общественную палату, она бы немножко привела местных чиновников в чувство.
неравнодушный Гвоздев
2007-01-23 18:13:00
Такая же история на Питкярантской. Публичных слушаний не проводилось, все - втихаря, народ все суды по этому поводу проиграл, а на Верховном судья совсем обидела собьравшихся людей. Ей говорят, нам будет неудобно ЖИТЬ от новой стройки, а судья не нашла ничего "за". Вы бы видели как она смотрела на собравшихся людей. А она ведь живет с нами в одном городе, у нее ведь соседи наверное есть, как же можно так с людьми?
знающий
2007-01-23 18:00:13
До принятия этого закона был вакуум и этим воспользовались недобросовестные застроийщики, но без ведома властей они вряд ли бы начали застривать дворы, скорее всего ответ нужно искать в кабинетах мэрии, там кто-то отмахнул, не проведя процедуру слушаний и тем самым нарушив права жителей окрестных домов. Тем более, что по строительству с этажностью свыше 3-х этажей, т.е. многоэтажек, включаются другие требования и как власти посодействовали этому, надо спросить у Маслякова, он знает.
Евгений
2007-01-23 17:20:11
Необходимо также взглянуть на План генеральной застройки города, кто вообще принимал поправки по уплотнительному строительству в городе? Странным является также кто "дал отмашку" на строительство, похоже, что с ликвидацией Петросовета в городе начался "полный беспредел", власти в городе совсем нет, хотя федералы кинули эти проблемы на муниципалов, если это "частный застрой", то он больше напоминает новый бандитский промышленный переворот в Петрозаводске.
адвокат
2007-01-23 15:06:27
С 1 января 2007 года вступил в силу новый Градостроительный кодекс РФ.В принципе, новым его называть было бы юридически неправильно, потому что изменения претерпел не весь закон целиком, а отдельные его статьи. Принципиальным в "новой редакции" является то, что значительна упрощена процедура согласований при помощи т.н. принципа "одного окна", когда сократилось количество ведомственных экспертиз, что стало называться одним словом единая государственная экспертиза. Вторым принципиальным значением является то, что эти функции переданы органам государственной власти субъектов РФ. По при этом, данные изменения не заторонули ст 31, 32 в части необходимости проведения ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ по проектам. Ведь строительство затрагивает интересы граждан - жителей района и их мнение игнорировать противозаконно. Вторым моментом является то, что никто не освободил местные власти при рассмотрении проектов застройки от необходимости соблюдения пожарных, экологических и др. требований. К примеру, спецмашины должны иметь возможность бесприпятственного въезда во дворы и прилегающие территории. Закон также регламентирует возврат функций федеральным органам, в случае неисполнения Закона надлежащим образом местными органами власти. Возникает также вопрос, на каком основании ведется строительство и кто дал на это разрешения. Здесь имеются определенные вопросы.
Гость

Аналитика

20.10.2017 11:09
Тема недели
Сторона защиты попросила полностью оправдать Девлета Алиханова, так как в его деле нет ни состава, ни события преступления.
18.10.2017 14:32
16.10.2017 09:18

Чтиво

20.10.2017 15:43
Без политики
Недавно мне предложили написать о колонии строгого режима №9, что находится в микрорайоне Птицефабрика. Недолго подумав, согласилась.
12.10.2017 16:27

Опрос

Вы пойдете в кино на "Матильду"?