Предприниматели не торопятся выкупать помещения

Представители малого и среднего бизнеса Петрозаводска не спешат реализовывать свое преимущественное право на выкуп арендуемых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Об этом заявил сегодня журналистам руководитель Управления муниципального имущества администрации Петрозаводского городского округа Борис Васильев. По его словам, в карельской столице насчитывается около 600 объектов, попадающих под действие федерального закона N159, направленного на поддержку малого и среднего предпринимательства, однако с момента вступления в силу этого закона УМИ заключило только 79 договоров на продажу муниципальных помещений, которые находятся в аренде у малого и среднего бизнеса. 50 из этих договоров общей стоимостью почти 220 миллионов рублей уже прошли госрегистрацию, а 7 - полностью исполнены, т.е. арендаторы не стали пользоваться правом отсрочки платежа и внесли всю сумму за выкупаемое имущество. Их общий платеж составил более 23 миллионов рублей. Еще свыше 3 миллионов ежемесячно поступает в муниципальный бюджет по договорам, заключенным с отсрочкой платежа.

Как сообщил Борис Васильев, всего в УМИ поступило 298 заявлений от предпринимателей на выкуп арендуемых помещений. В отношении 87 из них администрация приняла решение об отказе, поскольку субъектам малого и среднего бизнеса не хватило временного срока, оговоренного в федеральном законе - для преимущественного права на выкуп предпринимателям необходимо было к моменту вступления закона в силу арендовать помещение не менее двух лет.

"Мы ожидаем наплыва заявлений в мае-июне, поскольку федеральный закон N159 прекратит свое действие с 1 июля 2010 года, если, конечно, Госдума не примет решение о его продлении", - сказал руководитель УМИ. По его мнению, многих предпринимателей сегодня сдерживает неясность экономической ситуации, недостаток собственных средств и ужесточившаяся кредитная политика банков.

Кроме того, некоторые представители малого и среднего бизнеса отказались заключать договора купли-продажи, сочтя предложенную цену на выкуп помещений завышенной. Но, как подчеркивают в УМИ, эту цену определяет независимый оценщик, и администрация не вправе ее снижать, поскольку подобные действия будут рассматриваться, как причинение ущерба муниципальному бюджету. Для примера, 1 метр выкупаемой площади на проспекте Ленина стоит сейчас около 50 тысяч рублей, а на окраине города – 12-18 тысяч.