Ипотека сделала бомжом

Судебные приставы Карелии впервые в своей практике наложили арест на квартиру, владелец которой приобрел ее в кредит по ипотеке и нарушил срок выплаты платежей банку.

На минувшей неделе один из жителей Петрозаводска остался без квартиры. Пока произошло это "формально": судебные приставы прибыли в двухкомнатную "хрущевку" горожанина, который приобрел жилье с помощью ипотеки, и в его присутствии провели процедуру ареста квартиры в счет долга. Но совсем скоро этот человек со всей своей семьей может пополнить ряды петрозаводских бомжей – банк, которому мужчина задолжал, выставит должников на улицу, а "двушку" – на торги.

Нет работы – нет платежей

Когда приставы нагрянули к должнику, он по телефону консультировался со своим адвокатом. Мужчина требовал убрать все телекамеры, не желая "попасть в телевизор". Когда понял, что такой опасности нет, стал извиняться перед людьми в форме за то, что у него в квартире беспорядок. Как оказалось, порядка не было и с документами, которые были необходимы судебным приставам для работы.

"Все документы на квартиру находятся у адвоката, который сейчас находится в отъезде, – неуверенно оправдывался мужчина. – Они ему необходимы для подготовки к новому процессу. А копии документов я не успел сделать".

Хозяин "хрущевки" приобрел вместе с супругой квартиру полтора года назад, взяв ипотечный кредит на сумму 1281000 рублей под 10 процентов годовых на срок 30 лет. Ежемесячно семья должна была вносить по кредиту платеж в 11241 рублей. Но платили супруги, на иждивении у которых находится сын-старшеклассник, только первые полгода. Потом, по словам главы семьи, он потерял работу и не смог расплачиваться по кредиту. В результате к настоящему времени у него накопилась задолженность в сумме около 150 тысяч рублей.

Выселят принудительно

Ефимия Осипова

Банк не стал ждать улучшения финансового положения своего горе-клиента, сразу подал иск в суд, который в июне этого года вынес решение об аресте квартиры. Однако, по просьбе должника ему была дана отсрочка для погашения задолженности. Но это время пролетело быстро, а супруги так и не выполнили обязательства перед банком. В минувшую среду судебные приставы исполнили решение суда.

"Арест наложен на основании решения суда, который руководствовался статьей 446 (п.1) Гражданского процессуального кодекса. На основании этой нормы закона взыскание может быть обращено на имущество, приобретенное по ипотеке, даже если это единственное жилье должника", – сухо прокомментировала свои действия судебный пристав-исполнитель Ефимия Осипова.

Теперь у должника есть 10 дней, чтобы обжаловать действия приставов. После того, как решение об аресте вступит в силу, банк, в залоге у которого находится квартира, имеет право продать это имущество. Судом, кстати, уже установлена и начальная продажная цена имущества в размере 1424000 рублей. "Если же проживающие в квартире люди, откажутся выселиться добровольно, банк может обратиться в суд с ходатайством о принудительном выселении", – сказала Ефимия Осипова.

"Погорели" на три миллиона

Но обитатели двухкомнатной "хрущевки" на Ключевой покидать свой дом не собираются. По словам главы семьи, здесь прописаны и проживают его несовершеннолетний сын, и старшая дочь с мужем и полуторамесячной внучкой.

"Это наше единственное жилье! Я буду добиваться в суде отсрочки выплаты кредита", – сказал мужчина.

А в это время приставы уже описывали имущество "погоревших на ипотеке" супругов. Оказывается, данная семья задолжала нескольким банкам, в которых брала потребительские кредиты. Так что общий долг супругов – около трех миллионов рублей. И приставы в день ареста квартиры вынесли из дома петрозаводчан всю бытовую технику.

"Нам жалко этих людей, – сказала пресс-секретарь Управления ФССП России по РК Елена Авдышева. – Каждый, беря кредит на 20-30 лет, может попасть в такую ситуацию. Но гражданам, которые приобретают по ипотеке квартиру, следует иметь в виду, что в соответствии с действующим законодательством даже, если эта квартира является единственным для них жильем и в ней прописаны несовершеннолетние дети, это не станет препятствием для изъятия квартиры в счет погашения долга".

Кто следующий?

Как сообщает Министерство строительства РК, если по итогам 11 месяцев прошлого года насчитывалось 772 участника республиканской программы ипотечного жилищного кредитования, то за аналогичный период нынешнего года ими стали уже 1415 жителей Карелии. Количество участников программы возросло в 1,8 раза. Они взяли заемных средств на общую сумму 1,8 млрд. рублей, или на 1,011 млрд. больше, чем год назад.

Как и прежде, больше всего кредитов за отчетный период взяли в Петрозаводске – 810 человека (в 2007 году – 408), Костомукше – 179 (77), Кондопожском, Сортавальском и Медвежьегорском районах, соответственно – 73 (39), 61 (46) и 48 (34).

Средний размер заемных средств в нынешнем году составляет 1,28 млн. рублей, год назад был 1 млн. рублей. Продолжительность среднего срока погашения кредита возросла с 17,3 года до 19,7 года. Из 1415 участников ипотечного кредитования 414 приобрели квартиры на первичном рынке, остальные – воспользовались услугами вторичного. Из общего количества участников кредитования и общего объема выданных ресурсов 67 процентов приходятся на долю Карельского отделения Сбербанка РФ.

Всего же за период действия региональной и федеральной программ ипотечного жилищного кредитования – с 2002 года и по настоящее время – 4362 жителя республики оформили кредитов на общую сумму 4,1 млрд. рублей.

Наталья Витива