Почему Россия не похожа на Европу.
На протяжении нескольких месяцев в адрес карельских властных структур поступило сразу несколько обращений от жителей поселка Карельская деревня, расположенного на живописном берегу Кончезера. Речь в них шла о конфликте между некоторыми жильцами этого элитного поселка и ООО «Новая модель». При этом в конфликт оказались вовлечены известные в Карелии персоны, включая крупных предпринимателей и депутатов. Поэтому представители прессы решили выяснить – что именно сейчас происходит в Карельской деревне. О конфликте рассказал непосредственный автор идеи и президент Группы СТК, в которую входит компания застройщик – ООО «Новая модель» Олег Зобин. Разговор получился крайне любопытным, и, по сути, в нем прозвучал ответ – почему при всей географической и культурной близости Россия никак не может стать Европой.
Смелая попытка
– Олег Юрьевич, в чем изначально было содержание проекта "Карельская деревня"?
 |
|
– Карельскую деревню мы начали создавать десять лет назад. С самого начала, да и сегодня для акционеров Группы СТК это не обычный коммерческий проект. Мы хотим не просто построить качественные коттеджи, продать их и заработать на этом деньги. Идея в другом – создать в Карелии первый Загородный посёлок совершенно нового европейского типа. Место, где людям, в том числе и нам, было бы комфортно жить, комфортно отдыхать, и не только потому, что здесь прекрасная природа, а при строительстве использовались самые современные технологии – но и благодаря атмосфере взаимного уважения и доброжелательности между соседями. Мы надеялись создать своего рода общину, объединенную общими ценностями, взяв за образец подобные комьюнити в Европе. Мы фактически попытались в миниатюре создать новое общество, принципиально отличающееся от привычных советских образцов. Но, увы, мы не учли сформировавшуюся за десятилетия ментальность и вместо европейского комьюнити получили советскую коммуналку cо скандалами на кухне, бардаком в подъездах и всеми вытекающими отсюда последствиями.
– В чем конкретно это выражается?
– Проект "Карельской деревни" предполагает наличие не только частных участков, на которых возведены современные дома, но и инфраструктуры посёлка, сетей водопровода и канализации, электрических и телефонных сети, дорог и тротуаров, территории общего пользования. Понятно, что поддержание этой инфраструктуры в порядке требует определенных финансовых затрат. Согласитесь, что это – логично. Если мы вместе ездим по этим дорогам, вместе пользуемся этими тротуарами и вместе получаем все коммунальные блага – то вполне естественно, что мы вместе это всё и содержим. Однако, как выяснилось, большинство наших жильцов – а это люди отнюдь не бедные, – абсолютно не желают тратить свои деньги на содержание общей инфраструктуры, но при этом с удовольствием ею пользуются. Что уж говорить, если один из жильцов – видный представитель местной политической элиты, бизнесмен, в течение 18 месяцев отказывался оплачивать услуги охраны (4000 рублей в месяц) и коммунальные платежи (2300 рублей в месяц), при этом не брезговал ими пользоваться. Что это: стиль жизни или неуважение к людям?
Как следствие – конфликты между жильцами и ООО «Новая модель», которая за них платит, жалобы жильцов в государственные органы. Вообще отношение жильцов к застройщику отлично характеризуется их собственными выражениями вроде – «Вы попали!». Как будто на дворе – бандитские 90-е годы. Всё это, как вы понимаете, не очень хороший фундамент для совместного проживания.. Доходит, если вдуматься, до совершеннейшего абсурда: люди, обустраивая свои участки, вываливают мусор тут же, за его границами, на территорию общего пользования. Ну чем не бардак в подъездах? К этому человеческому фактору добавились и причуды законодательства.
Нужен диалог
– Какие-то изменения норм и уложений?
– Да, Вы абсолютно правы. За последние пять лет очень сильно изменилось законодательство в области строительства. Вводились новые нормативные акты, изменился порядок оформления земельных участков, согласования проектной документации и выдачи технических условий. И это нормально, Россия меняется. При этом в Карелии нет опыта строительства и эксплуатации подобных поселков. Понятно, что в результате возникают и новые задачи, которые приходится решать. Часть из них необходимо решать при поддержке жильцов..Но, к нашему величайшему сожалению, никакой поддержки со стороны наших жильцов, желания понять возникающие проблемы, мы так и не увидели. Люди готовы потреблять, ноне желают понимать. Видимо удобно не понимать, можно не платить и требовать.
– Но, возможно, среди претензий жителей Карельской деревни есть и обоснованные?
– Возможно. Я тоже не совсем доволен, как идут дела. В конце концов, всякий человек живет со своей правдой. Но для разрешения действительно конфликтных ситуаций, по которым не удается найти взаимоприемлемого решения, существует суд. Тем более, по большинству разногласий, и я в этом уверен, найти выход возможно просто в процессе диалога. Нормального, конструктивного разговора. Я знаю, руководители ООО «Новая модель» открыты для него. Застройщик готов выслушать все претензии, ответить на все вопросы, объяснить – что, как и почему происходит. Но для такого диалога нужна добрая воля двух сторон. А её пока нет.
Есть только ложь, провокации и действия, унижающие достоинство человека. Зачем? Наверное, кому-то надо для самоутверждения и доминирования. Природа берет свое.
При этом у каждого жильца есть альтернатива в решении возникших вопросов.
Не нравятся тарифы на водопровод и канализацию, сделай для себя автономную, не хочешь платить за уборку и эксплуатацию дороги, езди по другой, которая идет параллельно, дорогая охрана – найди другую и т.д. В конце концов, не можешь содержать – продай дом.
Время разрушителей прошло
– А сохраняется надежда на то, что ситуация будет развиваться в более конструктивном русле?
– Я уверен, что проект «Карельская деревня» будет жить, и концепция «Экология. Комфорт. Безопасность» будет в нем реализована. Во-первых, большая часть (75%) домов и земельных участков в посёлке пока еще не продана. И понятно, что, привлекая сюда новых жильцов, ООО «Новая модель» учтет полученный печальный опыт, и все вопросы, связанные с содержанием инфраструктуры, будут заранее обсуждаться и проговариваться. Во-вторых, течёт время, меняется страна, меняются люди, меняются и подходы к ведению дел. В Карелии проходят времена вседозволенности, подковерной возни, внутренних конфликтов, когда возникающие разногласия решались не за столом переговоров или, на крайний случай, в судах, а с помощью каких-то силовых методов – давления государственных органов, травле в СМИ и так далее. Я очень надеюсь на то, что созданная в республике мутная и непрозрачная атмосфера, которая, как в капле воды, отражалась и в нашей Карельской деревне, да ведь и режиссер – тот же, будет уходить в прошлое. На смену придут более нормальные, здоровые отношения. Востребованы в обществе будут не разрушители, а те, кто способен творить и созидать. Я не привык цитировать людей, занимающих руководящие посты, но слова нового губернатора Андрея Нелидова здесь будут уместны: «свары в Карелии больше не будет. Не будет никакой борьбы так называемых «элит». Или мы вместе работаем на благо Карелии и России или отправляемся жить в другие места».
Комментарии
Уважаемые читатели! В связи с напряженной внешнеполитической обстановкой мы временно закрываем возможность комментирования на нашем сайте.
Спасибо за понимание