Переприватизация по-карельски

Жители Петрозаводска вынуждены бороться за пересмотр итогов приватизации, чтобы не остаться без крыши над головой.

Почти три десятка жителей дома на улице Фурманова обратились за помощью к журналистам, так как боятся оказаться на улице. Они опасаются, что их выгонят из комнат в общежитии, где они живут с 1980-х годов. Дело в том, что сами квадратные метры им не принадлежат. Все, что у них есть – прописка.

"Мне уже 83 года, и 23 из них я отработала на Слюдяной фабрике. Получила жилье в этом общежитии. Всю жизнь здесь прожила. В начале 90-х прошла приватизация. Каким-то образом и наше жилье было кем-то "прихватизировано". Потом отключили душевые. Горячую воду перекрыли в 95-м. Началась какая-то разруха. А теперь, судя по всему, хотят выселить. И это в благодарность за все? Я ведь ветеран труда", – поделилась своими страхами жительница дома №3 на улице Фурманова Нина Ивановна Панкратова.

Нина Ивановна Панкратова

История Слюдяной фабрики началась в 1929 году, когда была создана мастерская. В 1930 году она стала фабрикой. Успешно функционировала в СССР. В 1980-х работники "Петрозаводской слюдяной фабрики имени 8 марта" получили жилье в общежитии – комнаты по 12 квадратных метров. В июле 1992 года прошла приватизация. В 1996-м производство было закрыто. После банкротства фабрики было образовано ОАО "Петромика". Компания продала часть цехов, а оставшиеся корпуса сдает в аренду частным фирмам. Комнаты в общежитии прописанным жильцам не сдаются. Договоров найма нет. Люди живут таким образом по старой карте прописки. Здесь и дети, и пенсионеры, и ветераны труда.

"Средств, чтобы выкупить комнаты у "Петромики" у нас нет. Живем в чужом помещении. Не можем ни продать, ни передать по наследству квадратные метры. А два года назад они стали буквально уходить у нас из-под ног. Дом поменял статус, комнаты – номера. Пошатнулось наше последнее право на жилье – прописка", — рассказывает одна из жительниц Наталья Тишкова.

Спасать свое жилье горожан заставила внезапная смена статуса дома. В 2011 году из коммунальных квитанций жители узнали, что они больше не живут в общежитии. Теперь это "жилой дом", а комнаты объединены в квартиры, которые обрели номера. Номера комнат были перемешаны. В итоге оказалось, что люди прописаны в том, чего по документам уже нет. Гром грянул в 2013 году, когда жильцам в паспортном столе отказали в перерегистрации.

– Мы боимся превратиться в бомжей, ведь сегодня мы не имеем это жилье в собственности. Наша прописка под вопросом. Мы обращались во всевозможные инстанции, где нам отказывают, говорят, что нет договора найма – нет регистрации. А в "Петромике" нам предложили временную регистрацию. А что нам с нее толку? Мы хотим как раньше – постоянную, – объяснила жительница Лидия Маежова.

У ОАО "Петромика" несколько другое видение ситуации. По словам директора компании Ильсии Зиннатулиной, зарегистрировать жильцов на постоянной основе без договора найма предприятие не имеет права.

"Предлагаем людям подписать такой договор. Но они отказываются. Что я могу поделать. Это их дело. Но, я людей понимаю. Они устали, напуганы. Им надо успокоиться. Мы никого не выгоняем и не собираемся. Просто сейчас формально мы обязаны подписать договор найма. А статус здание поменяло по одной простой причине – большинство жильцов в этом доме уже давно приватизировали комнаты, многие сделали перепланировку и по факту, это уже не общежитие, а жилой дом. А те, кто остались с пропиской и без права собственности в меньшинстве", – пояснила Зиннатулина.

Жильцы подписывать договор найма не хотят по двум причинам. Во-первых, его всегда можно расторгнуть и новая регистрация потеряет юридическое основание. Во-вторых, подписание такого документа будет считаться признанием права "Петромики" на эти квадратные метры. А люди собираются его оспорить в суде. Это будет сделать непросто, ведь законность приватизации общежития "Петромикой" уже подтверждена прокуратурой.

 
Представители "Петромики" утверждают, что с июля 1991 по декабрь 1992 года закон РСФСР разрешал приватизацию жилых зданий государственных предприятий частными фирмами. И "Петромика" честно действует в рамках этого закона и приватизировала общежитие на Фурманова.

 
Жильцы в качестве контраргумента приводят изменения, внесенные в данный закон в декабре 1992 года, которые запрещают частникам приватизировать бывшие государственные предприятия вместе с жилфондом. А в 1993 выходит постановление пленума Верховного суда, согласно которому гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий даже, если изменение формы собственности было до вступления в силу закона 1992 года. Ведь в ту приватизацию не были установлены условия, которые лишили бы гражданина права на получение в собственность жилого помещения.

"Удачный пересмотр этих итогов приватизации – сейчас не редкость. Существует судебная практика по стране, когда Фемида встает на сторону граждан, руководствуясь этим постановлением. Так что жители должны не бояться, а собираться вместе, нанимать адвоката и составлять коллективный иск", – советует юрист Елена Пальцева.
 
Как поступить теперь в этой ситуации, решать горожанам.

Дмитрий Лощинин