ПОСМОТРЕТЬ
Аналитика. Капитал
13:25, 24 Апреля 2014

Ипотека без переплат

Как выгодно оформить ипотечный кредит? Инструкция для прагматичных покупателей.

Брать или не брать ипотечный кредит? Вопрос, которым задается абсолютное большинство людей, желающих улучшить свои жилищные условия. С одной стороны, ипотека – удовольствие не из дешевых. С другой стороны, жить на улице не будешь, да и мотаться по съемным квартирам тоже не вариант.

Но не спешите отчаиваться. Оказывается, и в Петрозаводске ипотека может быть доступной. На сегодняшний день существуют различные возможности существенно удешевить ипотечный кредит. Впрочем, оформление ипотеки начинается с выбора банка, в котором вам предстоит оформлять кредит.

 


Со Сбербанком удобнее

При оформлении ипотечного кредита может возникнуть немало вопросов. Под какой процент вам дадут ипотечный кредит? Каким должен быть первоначальный взнос? Можно ли оформить ипотеку под залог приобретаемого жилья? Существуют ли льготные программы? Можно ли использовать материнский капитал при оформлении кредита?

Сбербанк не просто дает ответы на все эти вопросы, он предлагает условия, которые делают ипотеку доступнее, проще и выгоднее для своих клиентов. Невысокие процентные ставки, отсутствие комиссий за выдачу кредита, льготные условия для владельцев зарплатных карт Сбербанка, сумма кредита до 100% от стоимости жилья, более гибкие условия для молодых семей – вот неполный перечень преимуществ жилищного кредитования в крупнейшем банке страны. Также Сбербанк предлагает рефинансирование кредитов других банков, военную ипотеку и кредиты с использованием материнского капитала.

В принципе, оформить ипотечный кредит в Сбербанке вы может, даже не обращаясь в банк. Например, если вы решили приобрести квартиру в новом микрорайоне Петрозаводска Древлянка-8, вам совершенно необязательно самостоятельно обращаться в Сбербанк для оформления кредита. Все необходимые документы вам заполнят специалист Сбербанка, который работает непосредственно в отделе продаж компании «Чистый город». То есть, выбирая квартиру в офисе компании застройщика, вы можете сразу оформить заявку на получение ипотечного кредита от Сбербанка, сэкономив таким образом свои силы и время, поскольку посетить отделение Сбербанка вам будет необходимо только для заключения договора.

Кроме того Сбербанк и компания «Чистый город» подписали соглашение в соответствии с которым оформить кредит на покупку квартиры в микрорайоне Древлянка-8 можно под залог кредитуемого жилья. Это означает, что ипотечные программы доступны не только тем покупателям, которые уже являются собственниками жилья и могут предоставить его в качестве гарантии выплаты кредита, но и тем покупателям, для которых приобретаемая квартира станет первой собственной недвижимостью.

 


Государство нам поможет

Представим, что вы определились с покупкой квартиры в микрорайоне Древлянка-8. Сбербанк согласовал вам ипотечный кредит на комфортных для вас условиях, кроме того вам удалось воспользоваться преимуществами одной из льготных программ кредитования.

Но знаете ли вы, что у вас есть дополнительные возможности по удешевлению ипотеки? Да, это не фантастика. Ипотека может стать еще доступнее, если вы воспользуетесь возможностями, которые вам дает постановление правительства РК № 127.

Данное постановление дало жизнь подпрограмме «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Карелия». Наверное, для кого-то эта программа не секрет, но для многих читателей ее существование станет приятным сюрпризом.

В чем ее суть? Правительство Карелии компенсирует покупателям жилья 5 процентов от выплаты ипотечных процентов. Конечно, воспользоваться данной программой смогут не все желающие. Но круг их достаточно широк: молодые семьи, возраст супругов не должен превышать 35 лет, многодетные семьи, граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, работники государственных, муниципальных, образовательных, здравоохранительных, спортивных, культурных, социальных учреждений и др.

Список возможных участников программы и ее условия можно посмотреть на сайте Фонда государственного имущества Республики Карелия, который и отвечает за ее реализацию.

Итак, если вы оформили ипотечный кредит в Сбербанке и приобрели квартиру в микрорайоне Древлянка-8 вам ничто не мешает обратиться в Фонд госимущества РК и оформить компенсацию за счет средств, заложенных для этих целей в бюджет республики. Таким образом, стоимость ипотеки для вас существенно снизится. Но и это еще не все. Для самых рачительных и экономных покупателей существует еще одна возможность сэкономить на выплате ипотечного кредита.

 


Иногда они возвращаются

Каждый покупатель, являющийся наемным работником, доход которого облагается налогом по ставке 13 процентов, имеет право вернуть себе часть средств, потраченных на покупку квартиры. Закон позволяет ему раз в жизни получить 13 процентов от 2 миллионов рублей, потраченных им на приобретение жилья. Таким образом, покупателю будет возвращена сумма налогового вычета, максимальный размер которой составляет 260 тысяч рублей.

Важно знать, что покупатели, которые использовали банковский кредит для приобретения квартиры, кроме суммы в 260 тысяч рублей (максимального размера налогового вычета), вправе рассчитывать на возвращение 13 процентов от суммы выплачиваемых банку процентов по кредиту. Причем если для имущественного вычета при покупке квартиры установлено ограничение, то для налогового вычета на уплаченные по кредиту проценты никаких лимитов не существует. Покупатель получит 13 процентов с суммы заплаченных им процентов. Таким образом, возвращенный ему вычет может оказаться больше 260 тысяч рублей. Не имеет значения и то, на какой срок брался кредит. Получать обратно часть заплаченных процентов покупатель квартиры будет ровно столько же лет, сколько ему предстоит платить по кредиту.

Как видим, ипотека может быть вполне доступной. Финансовые институты развиваются, создавая новые возможности для людей. Главное – уметь использовать возможности, которые нам даются и вовремя принимать правильные решения.

на правах рекламы

Комментарии

Гость
Выбор читателей

Аналитика

11.12.2017 12:03
Обществоведение
Адвокаты экс-главы Карелии и бывшего директора музея "Кижи" Андрея Нелидова подозревают, что их подопечный стал жертвой разработки спецслужб.
08.12.2017 14:53

Чтиво

07.12.2017 11:20
Личное мнение
В чем заключается мудрость принятого МОК решения об отстранении России от Олимпиады из-за допинга? Мнение Олега Реута.

Опрос

Часто ли вы летаете самолетами из Карелии?