Фиговый листок инвестиций

Стали известны новые подробности скандальной сделки по сдаче в аренду гостиницы «Северной».

На этой неделе Арбитражный суд начал рассмотрение сделок по гостинице «Северной» и «Троллейбусному управлению», совершенных с благословения администрации Петрозаводска.  После проведения множества проверок, прокуратура все же посчитала, что договоры были заключены с нарушением законодательства и должны быть расторгнуты. Мы не можем знать,  как будут аргументировать  в суде свою точку зрения  представители прокуратуры.  Однако то, что удалось выяснить нам, заглянув в документы, которые так тщательно берегла мэрия от посторонних – Договор аренды и Инвестиционное соглашение -  дает повод еще раз вернуться к подробностям скандально известной сделки с гостиницей «Северная».

Те, кто внимательно следит за темой  сделок с муниципальным имуществом, конечно, помнят все упреки, которые получила в этой связи мэрия города и лично Виктор Масляков. Это - и отсутствие конкурсов, и участие в сделках   подставных фирм-однодневок, и явно заниженные ставки аренды, по которым потихоньку сдавались «своим» фирмам самые привлекательные городские объекты. Ответа по существу задаваемых вопросов мы, кстати, так и не получили ни от мэра города, ни от других чиновников администрации, которые имели отношение к сделкам с имуществом. Вполне справедливые, на наш взгляд, требования о том, чтобы судьба городского имущества решалась  не в ходе кулуарных  переговоров за закрытыми дверями мэрских кабинетов, а на открытых  публичных конкурсах, упорно оставались как  бы не услышанными градоначальником.

Инвестиционный бум  на словах или в реальности?

Мэрия уже второй месяц старательно нагнетает настоящую информационную истерию на тему внезапного расцвета городской экономики  и инвестиционного бума.  Если верить чиновникам, на самом деле, нет никаких неблаговидных комбинаций с городским имуществом – это  все выдумки злопыхателей. А есть  некий «инвестиционный дождь»,  стараниями мэрии пролившийся в одночасье на небогатую городскую экономику.  И ждут нас всех  впереди разве что не молочные реки с кисельными берегами. На этом эпическом фоне приближающегося «Золотого века» петрозаводской экономики, разве не мелочь всяческие придирки, насчет непроведенных конкурсов и заниженных ставок аренды? Главное – в город пришли Инвестиции!

Правда, никто из чиновников не берется объяснить что-либо толково и с конкретными цифрами. Они предпочитают отделываться абстрактными заверениями, что инвестиции, благодаря сделкам с имуществом и личной доблести  чиновников мэрии, уже завтра придут в наш город несчитанными миллионами.

Очень простая арифметика

А если все же посчитать? Хотя бы только на примере одной «Северной», в документы которой нам удалось заглянуть.  Тем более,  арифметика эта настолько проста, что разобраться в ней не составит никакого труда. Давайте возьмем две цифры. Первая – 71 с половиной  миллионов рублей. Это - сумма пресловутых инвестиций, обещанных арендаторами в течение 2005 – 2014 годов (Приложение № 2 к  Договору-аренды от 20.12.04). Вторая  – 92 миллиона 356 тысяч рублей -  это сумма арендной платы, которую в течение тех же десяти лет должны внести новые хозяева гостиницы в городской бюджет за пользование муниципальным имуществом. ( Дополнительное соглашение от 22.11.05 к Договору аренды от 20.12.04). А теперь открываем еще одно Дополнительное соглашение № 463 от 28.07.05 ( их в этом мутном деле имеется числом не менее десяти) и читаем, что  размер арендной платы мэрия решила уменьшить на 80% (!)  «в порядке частичной компенсации произведенных арендатором неотделимых улучшений при проведении капитального ремонта и реконструкции». Что же это за неотделимые улучшения, за которые арендаторам снизили и без того смешную арендную плату  на целых 80%? А вот это – самое интересное. Это и есть та широко разрекламированная реконструкция «Северной», которой, как нам рассказывали, займутся новые арендаторы-инвесторы. Строительство конференц-зала с бизнес-центром, оздоровительного центра, капитальный ремонт номеров, мансардное строительство – в общем, все, что перечислено  в Инвестиционном соглашении. Не указано там только то, что все эти работы будут проводиться за счет городского бюджета. Поскольку сумма прощенных  новым хозяевам гостиницы восьмидесяти процентов  арендной платы за десять лет составит 73 миллиона 884 тысячи рублей! И это без учета того, что стройматериалы дорожают год от года. Не удивительно, если к концу этого десятилетия город еще и останется должен «инвесторам»!

И еще одна деталь, о которой нельзя не упомянуть. Ни в Договоре-аренды, ни в Дополнительных соглашениях, ни в Актах приемки-передачи, ни словом не упоминается о так называемом движимом имуществе, которое раньше принадлежало муниципальному предприятию. Речь идет только о здании «Северной». А ведь гостиница – это еще и мебель, оргтехника, масса всяческого оборудования и различных приспособлений, общая стоимость которых составит, наверняка, не один миллион рублей.  Разве новые хозяева выбросили все это на городскую свалку? Нет, они,  конечно же,  пользуются этим имуществом, хотя и совершенно не ясно,  на каком основании.

Расходы – ваши, доходы - наши

В свете  новых подробностей стоит ли удивляться,  что  чиновники администрации так берегли от постороннего глаза документы, имеющие отношения к муниципальным объектам. Что бы понять всю подоплеку подобных нехитрых сделок, вовсе не нужно быть экономистом. Как ни считай, а получается только так: все работы по  реконструкции  «Северной» финансируются  вовсе не какими-то мифическими инвесторами – их просто нет в природе. Расходы полностью оплачивает городской бюджет, доходы (понятно, что после приведения гостиницы в надлежащий вид они увеличатся многократно) достанутся   нескольким  бизнесменам  и чиновникам, придумавшим и провернувшим  сделку.

И без того маломощный петрозаводский бюджет и городское имущество в данной ситуации – просто дойная корова для сообразительных предпринимателей и тех, кто не стесняется делать деньги на городской собственности, по долгу службы, так сказать.  

Кстати, не потому ли, несмотря на приход в город «мощных инвесторов» в области коммунального хозяйства, на строительство очистных сооружений по-прежнему скидываются горожане? Те, кто  получил январские счета за воду,  уже заметили это. И почему-то  «Петрозаводские коммунальные системы» вовсе не торопятся хотя бы частично профинансировать так нужный городу объект. Не потому ли с приходом «крепких инвесторов» в систему городского транспорта, плата за проезд скоро увеличится, а на строительство новых троллейбусных маршрутов по-прежнему не хватает денег? Это – действительно реальные факты, с которыми мы сталкиваемся ежедневно. И вряд ли их удастся долго прикрывать фиговым листком виртуальных инвестиций, о  которых нам так охотно рассказывают городские чиновники.

Алина Сергеева