Градостроительный геноцид

Борьба с уплотнением застройки в Петрозаводске приобретает характер массового протестного движения. Жителям улицы Чапаева удалось приостановить у себя во дворе строительство трех многоэтажек.

Виктор Медведев

В Законодательном собрании Карелии скоро состоятся парламентские слушания на тему законности уплотнения застройки Петрозаводска. С соответствующей просьбой к депутатам обратились жители Перевалки, которые на протяжении нескольких месяцев активно борются со строителями, развернувшимися в одном из дворов на улице Чапаева.

Понятно, что проблема эта актуальна не только для Перевалки. Новые здания растут в петрозаводских дворах как грибы после дождя. При этом никто не спрашивает у жильцов – хотят ли они у себя под окнами новых соседей.

Во дворах на улице Чапаева под носом у жильцов развернулось строительство трех многоэтажек. Сносились детские площадки, вырубались деревья, огораживались даже колонки и почтовые ящики. Жители домов потребовали от мэрии и фирмы-застройщика ЗАО «СП-1» документы на строительство, а вдобавок пообещали перекрыть  улицу Чапаева, если стройка не будет приостановлена.

Управляющий одного из домов Виктор Медведев, ставший лидером организованного сопротивления жителей, на сходе жителей микрорайона рассказал, что строительство пока удалось остановить с помощью сотрудников милиции и прокуратуры. «По нашему запросу правоохранительные органы провели проверку и выяснили, что у строителей нет документов, разрешающих проведение работ. Поэтому им было предписано прекратить все работы на объекте, - сказал Медведев. - Это наша первая победа, но расслабляться пока рано. Сейчас строители могут на время уйти, но нет гарантии, что они не вернутся, поэтому мы должны продолжать борьбу».

Борьба с незаконной застройкой  началась несколько месяцев назад, когда во дворах жилых домов появилась строительная техника, рабочие снесли детские площадки, огородили участки дворовых территорий и объявили, что здесь будут построены новые многоэтажные дома.

«Строители поставили забор, перекрыли доступ к остановке общественного транспорта, близлежащей школе, - возмущался Виктор Медведев. - Поставили кран прямо во дворе, который угрожает упасть на головы проходящим людям. Но главное, что новые здания планируется построить буквально в нескольких метрах от уже существующих домов, где мы живем! Дворовая территория сократилась до минимума!».

Cход жителей микрорайона

Долгое время жители девяти домов, попавших в зону новостройки, не могли получить информацию, какая фирма ведет строительство, сколько на этом участке будет построено зданий, на каких условиях ведутся работы. Затем выяснилось, что строительством занимается СП-1, которое собирается возвести здесь два девятиэтажных и один пятиэтажный жилой дом.

«Строительство начато с нарушениями, без проведения конкурса на право застройки, на земельный участок, - считает Медведев. - Не было проведено обследование жилого фонда, гидрологические и экологические экспертизы. И главное, не спросили мнение горожан. Это растянутый во времени градостроительный геноцид! Нарушается наше право на жилище, право на передвижение, на свободную жизнь в нашем городе!»

Несмотря на то, что строительство приостановлено, жильцы окрестных домов опасаются, что оно может быть возобновлено после того как строители получат необходимые разрешительные документы. Поэтому жители намерены добиваться передачи дворовых территорий в их собственность. Как это сделать, объяснила представитель управляющей компании «Триал» Анна Назаркова: «Чтобы получить эту землю в собственность, надо ее сначала поставить на учет, зарегистрировать в кадастровом центре. Затем обратиться в орган местного самоуправления, чтобы там сделали нарезку, межевание земель, то есть определили границы участков, закрепленных за конкретными домами. И вот тогда жильцы будут иметь право стать собственниками этих участков, причем бесплатно, так же как они в свое время стали собственниками квартир».

Анна Назаркова

Дело это хлопотное, требует немало сил и времени. Добиться успеха можно будет только в том случае, если все собственники квартир выскажутся за передачу им дворовых территорий. Однако, в домах есть еще и муниципальные квартиры, собственником которых является муниципалитет, то есть городские власти, с ведома которых и началась застройка на улице Чапаева.

Предвидя возможные осложнения и желая заручиться авторитетной поддержкой, жильцы домов обратились в парламент Карелии с просьбой провести парламентские слушания по вопросу о законности уплотнительной застройки на Перевалке и в целом в Петрозаводске.

Судя по всему, основная борьба жителей Петрозаводска против уплотнительной застройки еще впереди. На последней пресс-конференции мэр города Виктор Масляков пообещал, что в Петрозаводске планируется ежегодно увеличивать объемы строительства жилья на 20-25 процентов. По его словам, проектом генерального плана развития столицы Карелии, который разрабатывается сейчас в администрации Петрозаводска, предполагается строительство шести жилых кварталов с многоэтажными домами. В частности, застройка будет вестись на набережной Варкауса. Там будет снесено несколько деревянных жилых домов. Так же кварталы многоэтажной застройки появятся в микрорайонах Ключевая и Древлянка-5 и на пересечении улиц Попова и Лососинского шоссе. За этими красивыми обещаниями пока не просматривается ответ на главный вопрос (помимо цены за квадратный метр), который интересует горожан: на каких условиях будут работать строительные фирмы и кто гарантирует, что там не повторится история, произошедшая на Перевалке.

Андрей Юрьев