В Управлении Росреестра по Карелии рассказали, как жители республики могут получить бесплатные земельные участки в Арктической зоне.
В августе 2021 года стартовала федеральная программа, которая позволяет гражданам без торгов получить земельные участки в Арктической зоне России. В Управлении Росреестра по Карелии ответили на вопросы «Столицы на Онего» о том, как принять участие в этой программе.
— Какие территории вошли в Арктическую программу?
— В Карелии это территории общей площадью свыше 337 тысяч гектаров, расположенные в границах Лоухского, Кемского, Беломорского, Сегежского, Калевальского районов и Костомукшского городского округа.
Помимо этого, с заявлением о предоставлении земельного участка в Арктической зоне можно обратиться в отношении земельных участков, расположенных в Мурманской области, Ненецком автономном округе, Ямало-Ненецком автономном округе, а также ряде муниципальных образований Красноярского края, Республики Коми и Архангельской области.
— Кто может обратиться за предоставлением земельного участка в Арктической зоне?
— В настоящее время за предоставлением земельного участка может обратиться любой гражданин Российской Федерации, а также иностранные граждане и лица без гражданства, являющиеся участниками госпрограммы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
До 1 февраля 2022 года земельные участки Арктической зоны предоставлялись на территории Карелии в безвозмездное пользование только гражданам, имеющим регистрацию по месту жительства на территории соответствующего муниципального образования. Таким образом, у местного населения были преимущества.
— Наблюдается ли рост числа желающих получить арктический гектар?
— С 1 февраля, после того как расширился список лиц, претендующих на предоставление земли, объем заявок значительно увеличился.
— Для чего можно использовать предоставленный земельный участок?
— Земельный участок площадью до одного гектара сначала предоставляется в безвозмездное пользование на пять лет. Затем, если он используется по назначению, его можно будет оформить бесплатно в собственность или взять в аренду.
.jpg "фото: © ufa.plus.rbc.ru")
Земельный участок может использоваться для осуществления любой не запрещенной федеральным законом деятельности. Наиболее популярными стали индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и организация туризма.
Особенностью программы является то, что гражданин сам определяет вид разрешенного использования предоставленного земельного участка.
— Если несколько лиц захотят приобрести земельный участок в общих целях, как быть в таких случаях?
— Возможно и такое предоставление. При этом действующим законодательством установлены определенные ограничения. С таким заявлением могут обратиться не более десяти граждан, а площадь участка определяется исходя из расчета не более одного гектара на каждого гражданина.
— Что нужно, чтобы по истечении пятилетнего срока безвозмездного пользования все же оформить участок в собственность бесплатно?
— Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением. Следует обратить внимание на то, что заявление о предоставлении земельного участка в собственность не может быть подано ранее чем за шесть месяцев до дня окончания срока действия договора безвозмездного пользования. Исключение составляют случаи, когда на земельном участке расположен собственный объект индивидуального жилищного строительства, или при условии, что заключен кредитный договор, предусматривающий строительство такого объекта. В данных случаях земельный участок может быть предоставлен до истечения срока договора.
— Каков алгоритм действий для предоставления земельного участка?
— Гражданин готовит схему размещения земельного участка на публичной кадастровой карте и направляет заявку с помощью информационной системы «Надальнийвосток.РФ», авторизовавшись через личный кабинет сайта Госуслуг. В течении 20 рабочих дней уполномоченный на распоряжение земельными участками орган принимает решение об утверждении схемы и обращается в Управление с заявлением о кадастровом учете испрашиваемого участка. После проведения Управлением кадастрового учета уполномоченный орган направляет проект договора безвозмездного пользования на подписание заявителю. Договор должен быть подписан заявителем в течение 30 дней с момента его получения. В течение 5 рабочих дней со дня поступления подписанного гражданином проекта договора уполномоченный орган обращается с заявлением о государственной регистрации договора, и Управление осуществляет учетно-регистрационные действия.
.jpg "фото: © wylsa.com")
Таким образом, предоставление земельных участков и оформление прав на них происходит при взаимодействии различных органов, при этом необходимость участия заявителя в этом процессе сведена к минимуму.
— Какой орган является уполномоченным на распоряжение земельными участками?
— Это зависит от того, в чьей собственности находятся земельные участки. Если в муниципальной, то это органы местного самоуправления, если в собственности Республики Карелия или неразграниченной государственной собственности — Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия. Земельными участками из состава земель лесного фонда распоряжается Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия.
— Сколько заявителей оформили свои документы и стали участниками программы «Арктический гектар» на территории Республики Карелия?
— На начало марта 224 участка Арктической зоны поставлено на кадастровый учет, зарегистрировано 135 договоров безвозмездного срочного пользования, из них наибольшее количество в Кемском и Сегежском районах, а также в Костомукшском городском округе.
Подготовлено Управлением Росреестра по Республике Карелия
