Некуда идти

В Петрозаводске несколько десятков человек выселяют на улицу.

Новогодний сюрприз

В Петрозаводске собственник многоквартирного дома - "Петрозаводскстрой" попросил жильцов, занимающих жилплощадь по договору коммерческого найма, выкупить комнаты или освободить помещения до 31 декабря 2018 года. Жители комнат в бывшем общежитии на улице Володарского, 44 в растерянности.

Активисты, которым грозит выселение, обратились в редакцию "Столицы на Онего" за помощью и пригласили на общее собрание жильцов, где обсуждался вопрос: как не оказаться под Новый год на улице.

Общага

Так, вечером около пятиэтажки на Володарского, 44 собралась группа жильцов, чуть больше 20 человек, которые спрашивали друг у друга: что делать, куда идти. Все как один возмущались. Толком объяснить никто не мог, как они оказались в такой ситуации.

Пятиэтажный дом на три подъезда, что стоит почти в самом центре города, когда-то был простым общежитием с одним входом и бабушкой-вахтершей. Комнаты занимали самые обычные люди – рабочие, студенты, молодежь, те, кто приехал из района в город в поисках лучшей жизни.

Всё отличие этого общежития от других было в том, что принадлежало оно не муниципалитету, а коммерческой фирме – ЗАО "Петрозаводскстрой", но в те времена на это никто не обращал внимания. Собственник в рамках договора коммерческого найма сдавал комнаты нанимателям жилья за символическую плату, занимался обслуживанием и ремонтом дома, тем более, что когда-то в нем также жили и сотрудники данной строительной компании.

Шло время, наступили лихие 90-е. Самые продвинутые жильцы комнатушек выразили желание поучаствовать в приватизации и неимоверными усилиями, через судебные тяжбы достигли своей цели: стали собственниками комнат. Но были и те, кто жили на авось, и комнаты в собственность не приобрели. Возможность приватизировать жилье в бывшем общежитии на Володарского,44, по словам самих жильцов, была только у тех, кто заселился до 94-го года, остальные не успели.

В результате на данный момент в доме, где в каждой квартире-секции находится по 5 комнат, проживают собственники жилья и наниматели. Собственники платят только за коммунальные услуги, а наниматели – за услуги ЖКХ и 500 рублей ЗАО "Петрозаводскстрой" за съем квадратных метров.

В связи с тем, что коммунальные услуги здесь стоят дорого: как признались жильцы, в месяц выходит за комнату в 18 кв.м от 3 до 5 тысяч рублей, а зимой может и до 6 тысяч дойти, то, конечно, в доме есть должники, как среди собственников, так и среди нанимателей - и их не мало. Этот факт подтвердили в "Петрозаводскстрое".

"Несмотря на долги, в комнатах ни свет, ни воду не отключают – люди живут, горя не знают, некоторые даже умудряются эти самые комнаты пересдавать за более высокую плату (не за 500 рублей в месяц)", - сказала юрист компании "Петрозаводскстрой" Юлия Наркевич.

И вот компания "Петрозаводскстрой" приняла решение, что такой балласт в виде дома с должниками им не нужен, и разослала всем нанимателям жилья – и должникам, и законопослушным жильцам – уведомления с просьбой освободить занимаемые комнаты до 31 декабря 2018 года, согласно окончанию договора коммерческого найма, или выкупить жилье.

"Здесь не живут богатые люди"

Люди, получившие уведомления (собственников это не касается), - в шоке. Что делать? Куда идти? Кто поможет? – разносилось со всех сторон на собрании у подъезда.

Отмечу, что среди пришедших на собрание были как должники, так и наниматели жилья с чистой историей выплат. Не пришли откровенно неблагополучные, которые, по словам жильцов, тоже занимают квадратные метры в доме в центре города, и те, кто еще не получил уведомление, - такие тоже есть. А не получили они уведомление по простой причине: комнаты пересдали, деньги получили - и не появляются, а на почте письмо от ЗАО "Петрозаводскстрой" без регистрации не дают.

Организовала сход Юлия Прокопьева, которая сообщила, что живет в этом общежитии с 1993 года, семья у нее большая, поэтому занимают они целых 4 комнаты.

"Мы не были сотрудниками "Петрозаводскстроя", - эмоционально начала свой рассказ Юлия, - мы пришли случайно. Нам сказали: есть свободная комната - сначала одна, потом вторая. У меня в квартире прописана я с сыном, моя дочь, мой брат, моя мама с мужем. Мы занимаем 4 комнаты. Одна из них выкуплена. Остальные три не выкуплены. Мы занимаем одну секцию. Там еще двое живут. Они в командировке, приедут, получат такие же уведомления. Сами будут решать, что делать. Но это все беспредел".

Юлия не стала скрывать, что из-за высокой платы за коммунальные услуги, у нее есть долги, но она их «гасит» потихоньку.

"Здесь не живут богатые люди, которые могут выкупить комнату, - сказала Юля, - здесь один-два человека выкупят, да и то влезут в кредиты. Я должник: за теплоэнергию, коммуналку. Выплачиваю по мере возможности. Сходила в организации, заключила договоры, что буду выплачивать долги и за себя, и за дочь, и за маму. У меня перед "Петрозаводскстроем" есть старые долги (это за аренду комнат – по 500 рублей – ред.). Я плачу за одну комнату 4 тысячи, а живу по полгода в лесу, мама - в другом государстве, дочь в Питере на лечении, беременная… Сын у меня 13-летний. Здесь все платят, как могут. Здесь нет богатых, что сидят на деньгах, а платить не хотят".

Как сообщила Юлия, после получения уведомления она начала активно искать выход из ситуации, чтобы не лишиться жилья: была в приемной у президента, у юриста, посетила собственника - "Петрозаводскстрой".

"В приемной президента сказали, что возьмут на контроль, - сообщила Юлия, - а юрист "Петрозаводскстроя" еще в августе говорила: платите долги. А теперь мне вообще неинтересно платить долги, если они нас все равно выселят. Безусловно, сейчас я их плачу, чтобы не было преград для выезда за границу".

Организатор собрания Юлия уверена, что выселяют их всех вовсе не из-за долгов, а потому что у компании-собственника плохо идут дела.

Пенсионерка Нина рассказала, что проживает здесь одна с 1993 года, платит за все услуги исправно: и 458 рублей за наем комнаты "Петрозаводскстрою", и за ЖКХ.

"Коммуналка от 3 до 5 тысяч стоит, - призналась Нина, - зимой однажды было 5600. Живу я одна в комнате 18 кв.м. Мы въехали после 1993-го, поэтому не успели приватизировать. Собственники предлагают выплатить за комнату 760 тыс. Я не знаю, что буду делать. Где мне, одинокой пенсионерке, столько денег взять?"

"Мне реально некуда идти, - кричит девушка Ирина. - У меня две дочки – 17 лет и 12. Ипотеку не дают, так как я мать-одиночка, а материнский капитал я уже частично потратила на обучение старшей дочери. Живу здесь с 1997 года, мужа нет, работаю продавцом-кассиром – зарплата маленькая. И вообще, почему я должна выкупать жилье, в котором живу больше 20 лет?"

Две женщины, которые не захотели представиться, сказали, что работают – одна медиком, вторая педагогом, зарплаты – 16 и 21 тысяча. У каждой из них по двое детей.

"С такими зарплатами ипотеку не дают, - пожаловались сотрудницы бюджетной сферы. - Передали бы нас городу, мы бы комнату приватизировали".

Остальные участники схода жаловались, что собственник за зданием не следит: окна у них гнилые, фонари не горят, ремонт самим делать приходится, проводка плохая, свет отключают, дорогу не убирают, песочницу для детей сделать не допросишься…

"За комнату в 18 кв.м 860 тысяч хотят. Где это они такие цены видели?", - кричали возмущенные наниматели.

Правда, никто из них так и не смог показать бумагу, где от них "Петрозаводскстрой" требовал такую плату за комнату.

"Я Артем, собственник, - сказал молодой человек, вышедший на крыльцо покурить. - У нас в секции парню назначили цену в 320 тысяч рублей, комната 15 квадратных метров".

"Они просто решили от нас избавиться. Говорят, у них больше проблем от этого общежития, чем дохода", - подытожила одна из участниц собрания.

"Для нас сейчас этот бизнес обременителен"

Так как присутствующие на собрании называли разные суммы за жилье, путались в цифрах и сроках, не хотели называть свои имена и номера комнат, закрались сомнения в правдоподобности их рассказов.

Решили обратиться в компанию "Петрозаводскстрой" за комментарием в связи с создавшейся ситуацией.

"Мы сдаем жилье в коммерческий найм, - сказала юрист компании-собственника дома на Володарского, 44 Юлия Наркевич. - Стоимость коммерческого найма за комнату в 17 кв.м составляет до 500 рублей. Люди и этого умудряются не платить, кроме этого, у них есть большие долги за коммунальные услуги, которые направляют и в нашу организацию, в том числе. Для нас этот бизнес стал обременителен, заниматься им невыгодно. Сдавать жилье за 3 копейки и разбираться с должниками - зачем? Эти люди, которые там живут, не приходят, не перезаключают договоры, у большинства из них нет договоров на руках. Они тоже занимаются бизнесом: пересдают эти комнаты в субаренду, но уже с большей стоимостью, чем мы им сдаем. Выявив, все эти факты, мы решили прекратить заниматься сдачей в аренду. Мы ведь людей не выгоняем просто так, а каждому предложили выкупить это имущество. Решение было принято компанией, так как объект на Володарского убыточен, мы приняли решение расторгнуть договора".

Юрист компании "Петрозаводскстрой" сообщила, что со всеми нанимателями в отдельности готовы разговаривать, разбирать ситуацию.

"Мы открыты, готовы договариваться с каждым, кто хочет остаться там жить, у нас возможна любая форма оплаты, возможна рассрочка до полугода, мы принимаем материнские капиталы, региональные капиталы", - подтвердила Наркевич.

Также представитель "Петрозаводскстрой" опровергла утверждение, что комнаты нанимателям продают за 800 и более тысяч.

"Это обман полнейший, - заявила юрист Наркевич, - комнаты от 18 кв. м до 500 тыс. рублей стоят, 450 я даже вам скажу. Посмотрите в объявлениях на Авито. Они вас вводят в заблуждение".

Правда, после Наркевич добавила: "Но даже если бы мы захотели свое имущество продавать за 800 тысяч рублей, то имеем на это право. Это собственность. Мы 100-процентные собственники этого имущества. Вы же, к примеру, свою квартиру не станете продавать за копейки?"

По словам Юлии Наркевич, шум поднимают те, у кого большие долги.

"Жалуются люди – злостные неплательщики, весь нормальный контингент в диалоге. С ними уже со всеми подписаны договоры, где мы условились с рассрочкой, - сказала Юлия. - Кто кредиты берет, с кем-то на полгода заключили договор. Мы входим в положение каждого человека, который к нам обратился и сказал: ребята, я хочу купить эту комнату, так как я уже здесь давно живу. Мы договариваемся о цене, ситуацию изучаем. С каждым разговариваем. Волнуются те, у которых большие доли, и они сами занимаются бизнесом: сдают-пересдают за абсолютно другие суммы".

По заверениям юриста Наркевич, те, кто не захотел договариваться, не искал решения проблемы и не пришел в компанию, чтобы узнать о своей дальнейшей судьбе, будут выселены.

"Когда наступит 31 декабря, с кем-то будем прощаться, исковые заявления я уже готовлю, - сказала Юлия Наркевич. - Будем выводить с полицией, но сначала просудимся. Все сделаем в соответствии с законом. Они нарушают и наши права. Мы давно могли с ними распрощаться уже на том основании, что они договор не ходят подписывать. У некоторых накопился долг в 200 тысяч. И это при оплате за найм в 500 рублей! У нашей компании дела идут хорошо, просто этот бизнес нам больше не нужен. Мы реализуем имущество и передадим дом управляющей компании".

P.S.
Угроза оказаться на улице для десятков семей реальна

Известно, что на сегодняшний день есть обращение от жильцов дома на Володарского, 44 в прокуратуру Карелии на имя Карена Габриеляна, а также несколько обращений к юристам.
Но, по словам жильцов, юристы им никак не помогли: просто сказали, что закон на стороне собственника.

Семьи с несовершеннолетними детьми также за помощью не обращались, даже к детскому омбудсмену.

"Я знаю о ситуации с жильцами этого дома на Володарского, 44, но ко мне никто за помощью не приходил, - сказал Геннадий Сараев, детский омбудсмен Карелии, - возможно, они боятся обращаться ко мне, потому что, если мы начинаем разбираться по ситуации, там могут вылезти тонкости, которые могут привести к вмешательству органов опеки. Начнут проверять условия проживания, обеспеченность, раз они не платят за жилье. Возникнет вопрос: а они остальные-то платежи делают, а они детей-то обеспечивают? Мы начинаем дальше копаться, узнаем, есть у ребенка спальное место, посещает ли поликлинику, ходит ли в детсад. Чаще всего получается, что неисполнение одних обязательств приводит к неисполнению других".

Ира Меркова 

Фото автора