В начале ноября Фонд государственного имущества Карелии объявил о приватизации одного из самых лакомых кусочков региональной собственности – бывшей усадьбы финского окружного врача на мысе Таруниеми в окрестностях Сортавалы, известной далеко за пределами республики, как «Дача доктора Винтера». Карельские чиновники решили пополнить бюджет за счет продажи комплекса жилых зданий и хозяйственных построек, расположенных на территории усадьбы, а также земельных участков на живописном берегу Ладожского озера. Торги назначены на 16 декабря, начальная стоимость знаменитого поместья с архитектурным памятником (он продается с охранным обязательством), соседними дачными домами, магазином, конюшней и гаражом определена в 20 миллионов рублей, и, не смотря на столь невысокую стартовую цену, многие в Приладожье уже называют наиболее вероятного победителя аукциона.

От партийного санатория до парк-отеля

Бывшая дача доктора Густава Ханеса Винтера получила всемирную известность благодаря двухэтажному особняку, построенному в начале двадцатого столетия по проекту финского архитектора Элиэля Сааринена, который считается в соседней стране основоположником национального романтизма, а за океаном – одним из столпов американского модерна. Увлекаясь ботаникой, доктор Винтер заложил в усадьбе парк, в котором высаживал экзотические для Северного Приладожья растения со всех концов света – от сибирской пихты и лещины до редких видов георгин и барбариса, и этим дендрарием в разные годы восхищались русский художник и философ Николай Рерих, финский маршал Карл Маннергейм и первый космонавт Земли Юрий Гагарин.

В советскую эпоху бывшее имение окружного врача занимал партийный санаторий, но после развала СССР уникальная усадьба на берегу Ладожского озера пришла в запустение. Около десяти лет дача доктора Винтера была фактически бесхозной: на нее не обращали внимания ни в Москве, ни в Петрозаводске, ни в Сортавале. Архитектурный памятник ветшал, а дендропарк зарастал диким кустарником и мелколесьем. Лишь на рубеже нового столетия усадьбу взял в аренду известный карельский предприниматель Марк Коган, возглавлявший лесопромышленную компанию «Норд Интер Хауз». Реставрация исторических зданий и восстановление дендрария обошлись компании в миллионы рублей. Но она смогла развернуть в Северном Приладожье успешный туристический бизнес, превратив заброшенную дачу в респектабельный парк-отель, где любят отдыхать высокопоставленные чиновники, популярные артисты и писатели.

На Дачу Винтера сегодня приезжают респектабельные гости

Деньги любят тишину?

У многих в Карелии намерение республиканских властей выставить «Дачу Винтера» на продажу вызвало недоумение. Срок аренды имущественного комплекса и земли у компании «Норд Хауз», которая является правоприемником ЗАО «Норд Интер Хауз», еще не истек. Парк-отель по-прежнему востребован состоятельными туристами, а объявленная начальная цена аукциона выглядит слишком низкой для такого привлекательного объекта и как-то не вяжется с планами карельского руководства пополнить казну за счет реализации государственной собственности. Достаточно сказать, что стартовая стоимость встроенных помещений в здании гаражных боксов на улице Лыжной в Петрозаводске, которые также предлагались Фондом госимущества Карелии на аукцион, была оценена в 10 миллионов рублей, при том, что речь в данном случае идет о незавершенном строительстве.

Можно лишь предположить, что приватизация «Дачи Винтера» обусловлена повышенным интересом к приобретению этого объекта. И если вспомнить, кто интересовался в последнее время парк-отелем, как возможным активом, то нетрудно определить потенциальных покупателей знаменитой усадьбы на Ладоге. Одним из таких потенциальных покупателей, по всей видимости, является весьма влиятельный банк «Россия» из Санкт-Петербурга, который, как утверждают российские деловые издания, в конце прошлого года приобрел пакет акций ЗАО «Норд Хауз». Согласитесь, было бы странно, если бы банк, купивший долю в парк-отеле, не захотел бы стать собственником его имущества при приватизации. И не удивительно, что многие в Приладожье, узнав о продаже «Дачи Винтера», ее будущим владельцем называют либо банк, либо одного из крупных его акционеров.

Между тем, в республиканском правительстве пока никак не комментируют предстоящую приватизацию самой известной карельской усадьбы. Как заявил однажды журналистам бывший правительственный чиновник, занимавшийся в недавнем прошлом управлением госсобственностью, «деньги любят тишину».  

Валерий Поташов