С апреля этого года в восьми девятиэтажных домах карельского города горняков поэтапно отключали лифты. Сделано это было с самыми благими намерениями: их меняли на новые. Причем на самых выгодных для жильцов условиях. Но внезапно работы были остановлены, это случилось в середине мая. С тех пор все новенькие лифты стоят, а горожанам никто не может объяснить, что происходит и когда это закончится.

Естественно, ситуация активно обсуждается в местных «подслушках», в том числе в паблике «Антибеседка Костомукша». 

— Мы живем в девяти этажном доме. 10 апреля у нас началась замена лифта, как собственно и в других девятиэтажках города (к примеру Калевала 5). Сняли оперативно, внутри что-то сверлили, пилили, долбили. Но все работы остановились в майские. На носу июнь. А воз и ныне там… на верхних этажах живут люди — пенсионеры, инвалиды, да и в целом бегать до восьмого с котомками 2 месяца проблематично. Но никто сроков не обозначил, соответственно могут «НЕ» делать сколько хотят? Просто интересно когда уже приступят хотя бы к минимальным работам? Сколько нам еще ждать, как оказалось, восьмого чуда света как — обычный лифт? Почему все молчат?.. Лифт, который так нужен бабушкам с 8 этажа, людям-инвалидам и мамочкам с грудничками, можно сделать? Или хотя бы обозначить сроки … или все та же тишина и бездействие?! Снять — сняли, а ломать, как у нас уже заведено, не строить … так получается?

— Полностью поддерживаю, Такая же история с майских полная тишина, живём на 8 этаже и бегать с ребёнком уже надоело. Сколько можно ждать, ответьте пожалуйста на вопрос.

— На Калевала, 10 тоже стоим на месте, работы на данный момент не ведутся.

— На Карельской, 7 то же самое.

— Также полностью поддерживаю автора поста. На Героев, 9 также все работы встали, тишина.

— Управляющие компании ответственные за замены лифтов в городе ответьте, когда запустятся лифты, конкретный срок? Как можно начиная замену лифтов не знать конкретных сроков? Не отмалчивайтесь, ведь люди страдают от вашей безответственности. Ждём от вас ответ.

Ответы удалось получить только 5 августа, когда в городской администрации прошло большое совещание. Помимо руководства Костомукши, были приглашены прокурор города, заместитель руководителя Госстройнадзора, директор управляющей компании, на чьем обслуживании находятся дома, депутаты горсовета, председатели советов домов, журналисты, и даже помощник Уполномоченного по правам человека. Ну и, конечно, представитель фирмы, сорвавшей установку новых лифтов. Начали разбираться.

Как рассказал директор управляющей компании МУП «ЦМР» Вячеслав Откидычев, история длится еще с 2023 года. Тогда представителей республиканских управляющих организаций собрали на совещание в наблюдательном совете Минстроя Карелии, где им презентовали программу ускоренной замены лифтов через ассоциацию Российского лифтового объединения. «ЦМР» заинтересовался, подал заявки, и получил ответ с коммерческим предложением от компании «Мосрегионлифт».

Предложения были переданы советам домов, которые на общих собраниях голосовали за выбор подрядчиком «Мосрегионлифт» на тех условиях, которые он предложил. На самом деле выгодно: 30% стоимости замены лифта — предоплата, 20% после ввода в эксплуатацию, и оставшиеся 50% — с рассрочкой на 5 лет. Это всех устраивало, потому что не пришлось бы значительно повышать взнос на капитальный ремонт. В марте 2024 года были заключены договоры и проведены предоплаты.

— Наши финансовые обязательства были выполнены в марте 2024 года, — напоминает Откидычев. — Согласно условиям договоров замена лифта должна была быть закончена изначально в октябре 2024 года. Начиная с августа 2024 года я неоднократно связывался с подрядной организацией по поводу начала работ — когда начнут, когда приедут. В сентябре все лифты поступили в город. Но при этом работы ни в сентябре, ни в октябре не начались. Дальнейшие устные переговоры привели к тому, что 16 декабря мы согласовали с советами домов и заключили дополнительные соглашения: был определен срок замены лифта с 6 января по 6 апреля нынешнего года.

Первая бригада приехала в середине декабря. Но к работе она не смогла приступить, потому что у сотрудников не были оформлены документы, разрешающие деятельность на территории Карелии. Люди уехали для демонтажа 1 апреля, последний — 28 апреля.

Весь апрель и часть мая бригады меняли лифты. Все десять были установлены и настроены, директор «ЦМР» на трех из них проехал лично. Но 13 мая все работники и на другие объекты. Пошли претензии подрядчику, все понимали, что сроки соблюдены не будут. В итоге монтажники появились в городе в самом конце марта. Первые лифты были остановлены собрали вещи и уехали из города, объяснив это тем, что «Мосрегионлифт» не заплатил им очередной аванс. Кроме того, не были доставлены порталы обрамления этажных дверей, противопожарные двери и лючки в машинные отделения. Работы оставалось максимум на две недели…

Все дальнейшие переговоры с подрядчиком не давали конкретной даты начала производства работ. Так город и оказался в подвешенном состоянии: «управляшка», не получая ответов от «Мосрегионлифта», ничего определенного не могла сказать городским властям, а те разводили руками перед горожанами. Такова была ситуация к моменту начала совещания.

Настала очередь объясниться представителю «Мосрегионлифта», эта честь выпала заместителю гендиректора по строительству Дмитрию Копылову. Как он пояснил, программу ускоренной замены лифтов по спецсчетам (за счет фонда капремонта дома плюс бюджетные субсидии) компания развивала более семи лет. Программа подразумевает наличие банка-партнера, потому что финансовую нагрузку при пятилетней рассрочке ни одна коммерческая организация просто-напросто не сможет переварить — учитывая, что подрядчик, по его словам, устанавливает в год по стране от 700 до 1000 лифтов.

— У нас был банк-партнер, который финансировал эту программу, — объясняет замдиректора. — Но в связи с трудным положением в стране банк начал пересматривать свои кредитные программы. На протяжении нескольких месяцев мы были в подвешенном состоянии, мы не понимали — продолжает с нами банк эту программу, не продолжает… Мы не могли четко ответить, когда мы сможем продолжить работу. Первый срок от банка был 15 июля, и было озвучено, что мы 20-го приступим. Но 14 июля банк от нас отказался.

Сегодня компания перерегистрирует программу в другом банке, это завершится ориентировочно в середине августа, когда фирме откроют новую кредитную линию. Работы действительно выполнены на 95%, но «Мосрегионлифт» сейчас находится в ручном управлении у банка: кредитное учреждение выделяют деньги на зарплату, на налоги…

— До момента перерегистрации этой кредитной линии возобновить работу мы не сможем, — констатировал Дмитрий Копылов. — Договоры с поставщиками подписаны, договоры с инженерным центром подписаны, люди готовы сюда приехать и продолжить эту работу. Но сегодня мы зависим от банка, к сожалению, потому что без банков такие программы невозможны. Потому что мы единственная компания, которая дает рассрочку на 5 лет. И для нас эта ситуация, которая сейчас сложилась — она из разряда форс-мажорных. Так как представить, что банк просто-напросто откажется от работы, от финансирования этой программы, предположить еще год назад никто не мог.

Итак, при удачном стечении обстоятельств компания возобновит работу примерно 20 августа. Единственное, чем можно утешить жильцов — Костомукша у подрядчика в приоритете, из-за удаленности города и срывов сроков. Ну, еще извинения.

Самое тревожное, что плана «Б» ни у кого нет. Взять кредит или продлить рассрочку жильцы не могут, потому что договор этого не предусматривает, речь идет только о конкретной программе с конкретными условиями. Обратиться к сторонней фирме невозможно, потому что «Мосрегионлифт» единственный, кто в этой программе работает. Бюджет республики также не в состоянии помочь, так как финансирование предусмотрено только со спецсчетов.

По этим причинам представители всех надзорных органов посоветовали горожанам все-таки потерпеть, расторгать договор с компанией сейчас не имеет смысла. В этом случае заказчики — дома — должны будут оплатить оборудование и те 95 процентов работ, которые были проделаны. Без всяких отсрочек. Ни на одном спецсчете таких денег нет.

Конечно, можно судиться, но лифты от этого не заработают, а найти другого подрядчика на схожих условиях пока невозможно. «Мосрегионлифт» не отказывается от своих обязательств, как и от уплаты неустойки, но сначала нужно закончить работу. После открытия кредитной линии, уверяет подрядчик, на это уйдет дней десять, плюс несколько дней на приемку. Пока срок установлен на начало сентября.

Ранее о проблеме рассказал вице-премьер правительства Карелии Виктор Россыпнов.