Гость рубрики «Кофе со сливками» — генеральный директор строительной компании «Век» Евгений Воскобойников.
В Карелии всего несколько человек имеют звание Заслуженного строителя Российской Федерации. Один из них — Евгений Максович Воскобойников — генеральный директор компании «Век».
В 2023 году старейшему предприятию строительной отрасли республики исполнилось 75 лет. Из них 36 лет им руководит Евгений Воскобойников — человек-легенда. Во многом благодаря его участию в таком хорошем качестве появились водноспортивный центр «Акватика», кардиохирургический корпус Республиканской больницы, отреставрированы Национальный музей и здания музейного комплекса заповедника Кижи, восстановлен Губернаторский парк и другие значимые объекты республики.
Мы встретились в офисе продаж компании «Век», расположенном в жилом комплексе «Каскад» — это «город в городе», которым Евгений Воскобойников по праву гордится, — и поговорили о том, как многие годы и даже десятилетия ему и предприятию удается сохранять однажды достигнутую высокую планку качества.
— Евгений Максович, мне в первую очередь хотелось бы расспросить о Вашей личной судьбе в компании «Век». Вы здесь трудитесь на протяжении 44 лет, а возглавляете предприятие более 36 лет, и, конечно, у Вас есть своя история, уверена — очень интересная.
— Компания на самом деле легендарная, старейшая в республике, и моя судьба полностью связана с ней. В 1979 году я приехал по распределению из Ленинградского института инженеров железнодорожного транспорта работать в СМП-138 на три года в качестве молодого специалиста. Но так сложилась судьба, что остался в Карелии.
— Не жалеете, что всю жизнь проработали на одном месте, ведь бытует мнение, что каждые 5-7 лет нужно менять работу?
— Я точно не жалею об этом, и секрет, наверное, состоит в том, что у меня замечательная профессия. Она очень динамичная — мы все время создаем что-то новое. За годы моей работы построены сотни объектов самого разного назначения. Это и медицина, и культура, и спорт, общественные, государственные, производственные здания. Результатами деятельности компании пользуются сотни тысяч человек, и это не только жители Карелии.
— Известно, что предприятие изначально входило в систему Октябрьской железной дороги, но в начале 90-х ушло в самостоятельное плавание. Почему и как это произошло?
— Представьте, конец 80-х годов, — создание кооперативов, огромный объем работы. Мы были самым лучшим строительным предприятием в системе Октябрьской железной дороги. Но износ основных фондов составлял уже более 80 процентов, экономическая модель совершенно не стимулировала к работе, и это не устраивало руководство предприятия, — невозможно было развиваться. Именно тогда пришла идея вообще выйти из этой системы. Да, понадобилось время на убеждение руководства Октябрьской железной дороги и министерства путей сообщения СССР. В итоге в составе проектно-промышленного объединения «Желдорпроектпромстрой» мы получили свободу, безусловно, связанную с огромной ответственностью перед коллективом и заказчиками.
Состоялись выборы генерального директора этого промышленного объединения. Я был на этих выборах, совершенно не ожидая, что предложат мою кандидатуру. Руководители строительных предприятий, помню, сказали, что раз идея твоя — то ты и должен быть генеральным директором. В результате выборов, большинством голосов я был избран на эту должность.
— Почему Вы не захотели в итоге быть этим руководителем?
— У меня был большой коллектив здесь в Петрозаводске, и я понимал, что замены нет, и, если я уеду — все рухнет.
Для меня самым авторитетным человеком всегда был мой отец. Это был человек с большой буквы, с точки зрения отношения к работе, к людям, честный и очень порядочный. Я позвонил ему и спросил: «Папа, что мне делать?». И он мне задал всего один вопрос: «Если ты уедешь, твой коллектив пострадает?». Я ответил: «Ну, конечно». «Вот ты и ответил на свой вопрос, сынок». И я остался. Ради предприятия, ради людей.
— Как предприятию удалось выжить в 90-е годы и перейти от советской системы к современной?
— Строительный комплекс Карелии был практически разрушен в эти годы — на пальцах одной руки можно пересчитать выжившие компании. И здесь роль лидера — исключительна. Так вот, начиная с 90-х годов, я много посетил стран и много учился. Учился в Высшей школе менеджмента при президенте США в 1993 году, — те, кто постарше, помнят, в каком состоянии была наша страна в то время. И это, конечно, был очень серьёзный поворот в сторону правильного мышления — как вести бизнес.
Многочисленные поездки и обучения в других странах помогли понять: чтобы прийти к результату — нужно быть первопроходцем. Помните, как у нас в России появилось выражение «евроремонт, евростандарт»? Так вот первым объектом в Петрозаводске стал наш офис, в котором мы сделали евроремонт. Все материалы были привезены из США. У нас в стране тогда ничего не было.
Довольно быстро я понял, что нужно менять психологию сотрудников. И поэтому мы возили их в самые разные страны и показывали, как нужно работать, чем нужно работать, какое качество нужно создавать. В этих поездках принимали участие рабочие, и это очень помогло мне в управлении и взаимопониманию с людьми, а предприятию выйти в лидеры.
В середине 90-х годов мы задали курс на уникальность наших объектов. С тех пор цель у нас такая — строить красиво, качественно и лучше всех. В Петрозаводске много знаковых объектов, которые являются визитными карточками Карелии, и это — наша работа.
— Можете выделить какой-то проект, который стал для компании «Век» особенным и лично у Вас вызывает гордость?
— Да, это «Акватика». Представьте, двухтысячный год. Знаний и опыта было еще мало. Необходимых материалов вообще не было. «Акватике» предшествовала наша работа на гостинице «Маски». Мы внесли туда целый ряд идей, и, когда уже практически завершили строительство, глава республики Сергей Катанандов, который высоко оценил нашу работу, предложил поучаствовать в конкурсе на реконструкцию бассейна в аквапарк. Кроме нас участвовали иностранные компании, но мы победили, так как предложили самую низкую цену и самые короткие сроки.
Я полностью персонализировал ответственность на себя. Срок был дан год, мы сделали объект за 11 с половиной месяцев. Это очень сложный был объект. И поэтому у меня не было ни выходных, ни отпусков, мы работали от зари до зари и получили великолепный результат и колоссальный опыт.
Катанандов тогда инициировал присвоение мне звания Заслуженный строитель Российской Федерации. Это высочайшее признание на профессиональном уровне, поэтому я этим званием очень горжусь.
Конечно, к этому списку можно добавить и другие объекты — реставрацию Национального музея, объектов музея Кижи, наши жилые комплексы и, безусловно, школу в Деревянке.
— И все-таки, в чем секрет успеха компании «Век»?
— Очень многое зависит от руководителя и его воли. Нельзя думать о себе. Это практически самопожертвование. Нужна ответственность. Очень важно честолюбие. И, конечно, какой-то врожденный талант. Надо учиться и совершенствоваться. Даже с таким опытом работы, я постоянно учусь.
Недавно был на крупном форуме недвижимости в Сочи, там выступали застройщики Москвы, Петербурга, Тюмени, Екатеринбурга. И кто-то из них сказал: «Если раньше мы думали, как сделать лучше, то в сегодняшних условиях думаем, как сделать не хуже». Так вот компания «Век», по-прежнему верна концепции, как сделать еще лучше. Каждый наш проект, это обязательно что-то новое, интересное, уникальное. И я уверен, что этим путем мы будем идти и дальше.
— Вы упомянули недавно построенную компанией «Век» школу в Деревянке. Сейчас о ней много говорят — необычная, яркая, не похожа на другие школы в районах Карелии. Как появилась идея этого проекта?
— Сегодня это очень активно обсуждается, и мы очень гордимся этим замечательным объектом, который сдали в июле. На школе побывала заместитель председателя правительства РФ Татьяна Алексеевна Голикова, и ей задали вопрос, есть ли еще такие школы в России. Она задумалась и ответила: «Я не видела, чтобы сельские школы такого уровня были». Мы вложили туда душу, знания, красоту — и, действительно, в Карелии нет таких школ. По мнению ее директора, это дворец.
Проект был отвратительный. Только благодаря высокому уровню специалистов компании «Век», наших партнеров субподрядчиков и управления капитального строительства нам удалось в кратчайшие сроки прямо по ходу строительства внести изменения в проектные решения. Одно из них, например, — устройство футбольного поля с искусственным покрытием. Это красиво, современно и долговечно. Для разработки дизайн проекта мы привлекли одного из лучших архитекторов Петрозаводска Евгения Таева. Как итог - получили отличный результат.
Но откуда родились все эти яркие цвета и эти идеи? Тремя годами ранее я побывал в Минске на строительстве большого жилого комплекса — там были построены детский сад и школа, которыми я просто загорелся, восхитился. И когда мы получили заказ на строительство этой школы, я в то же мгновение принял решение, что это она будет уникальная по своей красоте. Так и получилось.
Я могу долго рассказывать о школе, но лучше все увидеть своими глазами.
— Мы находимся с Вами в самом сердце жилого комплекса «Каскад». Расскажите, как возникла эта урбанистическая концепция, в чем ее суть?
— Наша главная цель — создание такой среды, чтобы люди получали максимум услуг и ежедневное удовольствие от жизни в «Каскаде». Это действительно «город в городе». Если посчитать, то у нас одних только медицинских центров работает более десяти. Здесь магазины, салоны красоты, аптеки, пункты выдачи товаров, частные детские сады, дополнительное образование и даже груминг для животных — одним словом, есть все.
Созданы все условия для занятий спортом — это и уличные тренажеры во дворах, и велодорожки по периметру комплекса, и пешеходная «Тропа Ивана Царевича». Есть центр для занятий йогой. До «Лотос Плазы» — 7 минут ходьбы, три бассейна — в пешей доступности.
По просьбе жильцов мы заложили в проект строящегося 12-го дома большой продуктовый магазин. Уже есть договор с собственником, но я еще должен лично пообщаться с директором магазина. Потому что у нас высокие социальные требования — это должна быть высокая культура обслуживания. Это очень принципиально для нас.
Более того, мы сейчас работаем над проектом 14-го дома, который будет состоять из четырех блоков с закрытой территорией и подземными паркингами на 160 машин. По соглашению с городской администрацией более 400 квадратных метров в этом доме мы предусматриваем для организации дополнительного образования и воспитания детей, там будет художественная школа и дом творчества.
— А кто придумал название — «Каскад»? Откуда оно появилось?
— Это коллективная работа сотрудников компании «Век». Дело в том, что у нас перепад высот от улицы Попова до верхней точки земельного участка составляет примерно 25 метров. И все дома идут каскадом. Отсюда и реализовалась идея названия — «Каскад».
— Почему при разрешенной плотности строительства на этой территории в 30% и разрешённой высотности в 25 этажей Вы решили остановиться на 15% и строительстве домов в 6-10 этажей?
— Земельный участок, который мы выиграли на аукционе, действительно позволяет нам строить 25-ти этажные дома в плотности застройки — 30%. Когда мы работали над концепцией этого проекта, мы привлекли сразу двух архитекторов — Евгения Таева и Алексея Скрипицина. И, конечно, я сразу сказал: здесь не может быть никаких 25-ти этажных домов и должно быть много свободного места для благоустройства, озеленения и парковочных мест.
Наша целевая аудитория, наш клиент — это средний класс и выше. Вы знаете, насколько они сегодня требовательны. Если спросить у жильцов, как они оценивают комплекс «Каскад», за редким исключением они скажут: «Мы живем в элитном комплексе». И нам это очень приятно.
Конечно, если бы мы построили здесь высотки, никто бы этого не сказал. А сейчас здесь очень чисто, здесь нет проблем с парковкой, и здесь очень зелено. У нас лес с трех сторон, и мы даже с четвертой стороны не стали строить дом, а разбили сквер с одноименным названием «Каскад», где посадили много деревьев и кустарников — это и яблони, и клены, гортензии и так далее. Они потихоньку растут, и через 2-3 года здесь будет еще краше.
Стоит отметить, что у нас хорошая управляющая компания — «Онегостройсервис», которая содержит в чистоте территорию. Офис этой компании находится в «Каскаде» — людям не надо никуда ездить. После того, как человек начинает здесь жить, — все вокруг чисто, красиво и достойно. Самое главное — жители довольны.
— На днях компания «Век» ввела в эксплуатацию еще один дом ЖК «Каскад» — № 11. Произошло это на 8 месяцев раньше срока. Как это удалось?
— Вас это удивляет, а нас — нет, потому что первый дом ЖК «Каскад» мы ввели на 10 месяцев раньше срока. Для нас это обычная практика. Сейчас как раз идет активная передача квартир. У нас все квартиры передаются с клинингом, когда каждая квартира намыта, как у хорошей хозяйки, и уборкой мест общего пользования.
Такая скорость строительства обусловлена вопросами экономики и организации работ. Поэтому совершенно не имеет смысла растягивать процесс строительства.
— Дом № 11 такой необычный — с асимметрией, объемными элементами и очень интересными идеями, реализованными на придомовой территории. Расскажите о нем подробнее, как появились такие неожиданные решения?
— Каждый дом в ЖК «Каскад» — это отдельная история. Здесь нет ни одного одинакового дома — ни по фасадам, ни по цветовому решению, ни по квартирографии. Они все очень отличаются. Рассматривая их в комплексе, мы, тем не менее, с самого начала рассчитывали на эту индивидуальность. Поэтому здесь так много интересных решений, которые мы вместе с архитекторами отрабатываем, чтобы удовлетворить потребности любой семьи.
Дом № 11 действительно необычной формы — он полукруглый, и во двор мы приобрели малые архитектурные формы, которых нет на других территориях — там можно и в шахматы, и в настольный теннис поиграть.
Также на игровой площадке мы разделили зоны: одна для малышей, другая для ребят 14-15 лет, чтобы они не пересекались.
— Сейчас в активной фазе строительства в ЖК «Каскад» находится еще один, прямо скажем, уникальный для Петрозаводска дом № 12. Кто придумал этот проект с завораживающей архитектурой и в чем его особенность?
— 12-й дом является доминантой всего комплекса. Таких проектов в Петрозаводске никогда не было и вряд ли будет.
Это сложный дом ступенчатой этажности от 6 до 22 этажей. Его идея принадлежит Евгению Таеву. Прежде всего, он интересен архитектурно, так как состоит из двух отдельно стоящих блоков разной этажности, которые в подземной части объединены паркингом. Владельцы парковочных мест смогут прямо на лифте спускаться в паркинг, что, конечно, очень удобно.
На первом этаже будут коммерческие помещения разного назначения. А на втором этаже — стилобат с переходами, где будет создана закрытая зона отдыха взрослых и детей. Попасть туда смогут только жители этого дома. Соответственно, родителям не нужно беспокоиться о безопасности детей.
На втором этаже также располагаются 4 квартиры с собственными террасами. У жильцов этих квартир появляется замечательная возможность разбить сад, поставить лежаки, столики, кресла или мангал.
Я только вернулся из рабочей поездки из Калининграда, где такое проектное решение успешно реализовано и пользуется большой популярностью. И это понятно: кто не хочет иметь возможность почувствовать себя за городом, оставаясь при этом в собственной квартире? Такое эксклюзивное преимущество и получат жители квартир с террасами.
А на 21 и 22 этаже у нас всего по одной квартире, также с большими террасами на эксплуатированной кровле — так называемые пентхаусы. Это продукт штучный, уникальный. Для клиентов, которые ценят приватность и хотят жить, действительно, в роскошных условиях. Здесь не будет соседей по этажу, из окон открывается потрясающий вид на город, а свободная планировка позволит реализовать самый смелый дизайн-проект не только самой квартиры, но и собственной просторной террасы.
— Чувствуется, что здесь все продумано до мелочей, и жильцами станут люди с самыми изысканными потребностями. Насколько доступными будут квартиры в этом доме и других домах ЖК «Каскад»?
— Безусловно, наши клиенты имеют возможность купить квартиру в ЖК «Каскад». Надо отметить, что более 40% первичных клиентов кампании впоследствии покупают квартиры от «Века» во второй, третий и даже четвертый раз. Семьи растут, жилплощадь требует расширения. Люди продают свое жилье и приобретают у нас квартиры побольше. Тем более что ликвидность вековских квартир на вторичном рынке остается на очень высоком уровне много лет. То есть, сегодня вы можете продать квартиру на вторичном рынке в том же «Каскаде», которую покупали несколько лет назад намного дороже.
Многие из тех, кто живут в наших комплексах, приобретают недвижимость для детей, родителей, других родственников. Это очень частая практика.
Все больше становится иногородних клиентов. Вчера, например, я прочитал в отчете, что молодая семья приехала сюда из Мурманска, и они в полном восторге от «Каскада». Забронировали квартиру с двумя парковочными местами в 12-м доме.
Есть и те, кто не рассматривал изначально для себя Древлянку для переезда. Недавно шел по «Каскаду» и встретил там пожилую пару с Кукковки. Они решили что-то поменять, но не собирались уезжать из своего района. Приехали посмотреть только потому, что это «Век». И когда увидели культуру производства, порядок — они просто заболели «Каскадом» и купили трехкомнатную квартиру и паркинг в 10 доме.
Добавлю, что 12-й дом мы должны ввести в эксплуатацию в сентябре 2025 года, но для себя поставили задачу — декабрь 2024-го. И скажу, что ставя перед собой задачи, мы всегда с ними справляемся.
— Евгений Максович, как должен развиваться Петрозаводск и как он будет развиваться? Каким мы увидим наш город через 20, 30 лет?
— Последние пару лет мы с вами видим в Петрозаводске реальные положительные изменения — фасады, дороги, озеленение, чистота. И это замечательно. Ко мне каждый год приезжают друзья, партнеры, родные из разных городов и, я могу сказать, что с удовольствием показываю, как выглядит наш центр, как строятся и ремонтируются дороги даже в отдаленных районах. То есть Петрозаводск идет в правильном направлении, при всех сложностях и дефиците бюджета.
Что касается развития города в целом, то границы его расширились, но, по сути, земли уже больше нет. Что делать? Это комплексное развитие территорий, — самая перспективная, хотя и очень сложная тема. Снос деревянных домов, ветхих, аварийных, и на этом месте — застройка новых современных.
— В Петрозаводске исторически сформировались достаточно высокие цены на жилье. Что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время?
— Цены, к сожалению, для всех нас, в том числе и для строителей, выросли. И мы подняли их не потому, что хотели больше заработать. Поверьте, мы зарабатываем сейчас меньше, так как-то, что происходит на рынке строительных материалов и услуг — это абсолютная непредсказуемость. Мы уже по факту пытаемся что-то догонять и менять, и эта тенденция сейчас очень сильно ускорилась. Поэтому, конечно, цены будут расти и дальше. Менталитет какой у производителей стройматериалов: доллар подскочил, значит, надо поднять цену. Иногда обоснованно, часто — необоснованно. Но когда доллар снижается, никто не думает о том, что надо снизить цены. И получается, что в этом мире мы подстраиваемся под внешнюю среду, управляя внутренней.
— На прошлой неделе Карелия отпраздновала день республики, в этом году он проводился в Питкяранте, и мы знаем, что Вам на этом празднике вручили знак Почетного гражданина Республики Карелия. Что для Вас означает эта награда и это звание?
— Знаете, для меня это было абсолютной неожиданностью. Конечно же, я размышлял, а заслужил ли я эту награду. И, как ни копался в себе, все-таки пришел к выводу, что заслужил. Многое было сделано для людей, для республики, и я рад, что мои идеи и решения привели к более высокому качеству жизни в Карелии.
Все годы были успешными для компании «Век». Мы входим в топ крупнейших налогоплательщиков Карелии. Восемь раз подряд, включая 2022 год, нам присвоено звание «Надежный застройщик России», за высочайшие показатели в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства.
СК «Век» является неоднократным победителем Всероссийского конкурса на лучшее строительное предприятие, а по итогам 2018, 2019 и 2020 года награжден почетным и престижным званием «Элита строительного комплекса России».
Недавно компании присуждены очень высокие награды по линии Министерства строительства — награда «Золотой фонд строительной отрасли России 1-й степени», «Лидер строительной отрасли России» и сертификат «Лучшему руководителю строительной отрасли России». И, конечно, мы гордимся всеми наградами и очень дорожу коллективом компании. А еще — испытываю огромное чувство ответственности за стабильное будущее и дальнейший успех группы компаний «Век». Для меня это главное.
----
P.S. После беседы в офисе нам, конечно же, захотелось пройтись вместе с Евгением Максовичем по «городу в городе». Оказалось, что он — из тех руководителей, которые вникают в каждую мелочь, понимая, что именно из мелочей складывается результат.
Каким будет каждый конкретный дом и весь район — последнее слово за гендиректором. В ЖК «Каскад» Евгений Воскобойников знает и подмечает все: от высоты травы на газоне до графика вывоза мусора. И, конечно, он во всех деталях лично контролирует стройку.
А еще — Евгения Воскобойникова тут абсолютно все знают. Как только мы пришли к 11-му дому, куда сейчас заселяются первые жильцы, на детской площадке гендиректора тут же окружили мальчишки, чтобы он поиграл с ними с шашки. Игра состоялась при многочисленных зрителях, среди которых мамы и бабушки.
По традиции мы сделали селфи на память.
Беседовала Наталья Захарчук
----------------------------------------------------------------------------
ЖК «Каскад». Застройщик: АО «СЗ «Строительная компания «Век». Адрес: Республика Карелия, Петрозаводск, пр. Первомайский, д. 43 / ИНН 1001010821 / ОГРН1021000527965
В Едином информационном ресурсе можно получить информацию о доме № 12 и других объектах, связанных с АО «Специализированный застройщик «Строительная компания «Век».
Реклама /
Комментарии
Уважаемые читатели! В связи с напряженной внешнеполитической обстановкой мы временно закрываем возможность комментирования на нашем сайте.
Спасибо за понимание