Несмотря на пандемию, Петрозаводск продолжает строиться: возводятся и элитные жилые комплексы, и дома комфорт-класса, и жилье эконом-класса.
Предложений на любой вкус и кошелек в городе достаточно. Специалисты утверждают, что откладывать покупку жилья не стоит, приводя достаточно убедительные доводы.
Как уверяют эксперты, вкладывать средства в недвижимость выгодно. Купив квартиру, особенно на ранней стадии строительства, можно не только сохранить свои деньги, но даже приумножить, впоследствии продав жилье дороже. Ведь когда дом вводится в эксплуатацию, появляется окрестная инфраструктура, квартира прибавляет в стоимости. В целом, в настоящее время цены на квартиры в Петрозаводске достаточно приемлемые, однако уже в ближайшем будущем стоимость жилья будет расти, чему способствует, в том числе, стремительный рост цен на стройматериалы, который на фоне пандемии оказался выше заявленного правительством уровня инфляции. К тому же государство ужесточило требования к строительным компаниям, введя систему эскроу-счетов, и издержки застройщиков возросли.
- Как показывает статистика, 70-75 процентов всех сделок по приобретению жилья осуществляются за счет средств ипотечного кредитования, – говорит руководитель отдела продаж компании "Баренц Групп" Дмитрий Ивасько. – Ставки по ипотеке снижаются, и получить ее достаточно просто: банки предоставляют множество онлайн-сервисов, а у застройщиков в помощь клиенту – онлайн-калькуляторы и компетентные сотрудники. Все возможные варианты можно сравнить и взвесить.
В апреле государством была запущена программа льготной ипотеки на приобретение недвижимости на первичном рынке, и вслед за этим банки, соревнуясь, стали предлагать жилищные кредиты под еще более низкие ставки. С момента запуска "Господдержки 2020" прошло всего три месяца, и за это время некоторые кредитные учреждения корректировали условия по ипотеке в пользу заемщиков уже несколько раз. Изменения коснулись не только ставок, но и размера первоначального взноса (он был снижен в ряде банков до 15%) и максимальной суммы кредита. Если правительством изначально были заявлены 8 миллионов на покупку жилья в Москве и Санкт-Петербурге и соответствующих областях и 3 миллиона на приобретение квартир в других регионах, то сейчас, к примеру, в Сбербанке, можно получить 6 миллионов на покупку квартиры своей мечты в самом сердце Петрозаводска. Или 12 миллионов – на хорошую трешку недалеко от центра Санкт-Петербурга.
- Совокупность мер повысила доступность ипотеки, в результате за первые 6 месяцев текущего года мы выдали почти на 50% больше кредитов на покупку квартир в новостройках, чем в первом полугодии 2019 года. Только по программе "Господдержка 2020" в Карелии было оформлено 315 жилищных кредитов на общую сумму более 615 миллионов рублей. Дополнительный интерес со стороны клиентов обеспечил дисконт на ставку по ипотеке в размере 0,3 процентных пункта* при электронной регистрации сделки. Этим предложением наши заемщики смогут воспользоваться до 01 февраля 2021 года, – отмечает управляющий Карельским отделением Сбербанка Константин Бугрим.
С помощью услуги "Электронная регистрация" зарегистрировать право собственности на недвижимость можно без посещения МФЦ. Сотрудник банка (если квартира приобретается на вторичном рынке) или менеджер строительной компании (при покупке жилья в новостройке) после подписания кредитного договора самостоятельно отправят его на регистрацию напрямую в Росреестр. А оттуда он вернется участникам сделки уже с цифровой отметкой о государственной регистрации по электронной почте, минуя банк и строительную компанию. Все электронные документы имеют равную с бумажными юридическую силу.
Постепенно смягчаются ограничительные меры, и люди начинают возвращаться к привычному образу жизни, однако безопасность здоровья по-прежнему в приоритете. И если раньше услуги выбирали с точки зрения выгоды и комфорта, то теперь предпочтение отдают тем сервисам, которые позволяют свести количество внешних контактов к минимуму. Сегодня как никогда востребованы сервисы дистанционного поиска и подбора недвижимости и сайты объявлений, а количество поданных через интернет заявок на жилищные кредиты достигло исторического максимума.
Понимая всю значимость дистанционных сервисов в условиях пандемии, компании развивают их, делая все более клиентоориентированными. К примеру, пользователи всем известной платформы DomClick при оформлении заявки на ипотеку теперь могут подгрузить часть данных с портала Госуслуг и не предоставлять в банк соответствующие бумажные документы. Кроме того, на этой же платформе появилась возможность дистанционно подобрать недвижимость в новостройках по заданным параметрам, куда входят стоимость и расположение жилья, инфраструктура и образ жизни. Смарт-поиск сформирует список подходящих предложений от проверенных компаний и отправит клиенту в чат личного кабинета, откуда заемщик может позвонить или написать застройщику, чтобы забронировать интересующую квартиру и даже получить на нее скидку.
К сервису онлайн-подбора недвижимости уже подключились более 700 крупнейших строительных компаний страны, которые предлагают клиентам квартиры в почти 1 000 жилых комплексах. Эксперты советуют выбирать партнера среди известных, проверенных компаний. Рейтинги и доля застройщиков в регионах, количество, класс и цены в новостройках доступны на Едином ресурсе застройщиков (erzrf.ru).
* Процентная ставка 6,1% годовых действует с 12.05.20 по 01.11.20 (вкл.) при приобретении в кредит строящегося жилья (квартиры) по программе "Приобретение строящегося жилья" у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по ДДУ или готового жилья на первичном рынке (квартира, часть жилого дома блокированной застройки) по программе "Приобретение готового жилья" с учетом условий программы ПАО Сбербанк "Господдержка 2020" и при условии оформления страхования жизни/здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях, а также услуг по направлению документов на гос. регистрацию перехода права собственности в электронном виде (услуги по направлению документов на гос. регистрацию в электронном виде предоставляет ООО "ЦНС" (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 32, корпус 1). В случае отказа от заключения договора страхования жизни и здоровья заемщика процентная ставка по кредиту увеличивается на 1% годовых. В случае отказа заемщика от заключения договора об оказании услуг по направлению документов на гос. регистрацию в электронном виде ставка по кредиту увеличивается на 0,3% годовых. Мин. сумма кредита – 300 тыс. руб. Макс. сумма – 12 млн. руб. для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.; 6 млн. руб. – для других регионов РФ. Срок - от 1 года до 20 лет (вкл.). Первоначальный взнос – от 15% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости (для физических лиц, не предоставивших документы, подтверждающие финансовое состояние и занятость – 50%). Валюта – рубли РФ. Доп. расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование объекта недвижимости, оформляемого в залог, нотариальное заверение документов, услуги по направлению документов на гос. регистрацию перехода права собственности в электронном виде. Оформление кредита в рамках программы "Господдержка 2020" возможно до 01.11.2020 (вкл.). Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования, имеющихся ограничениях на sberbank.ru. Подробнее о сервисе ДомКлик, услугах и тарифах на domclick.ru.
Комментарии
Уважаемые читатели! В связи с напряженной внешнеполитической обстановкой мы временно закрываем возможность комментирования на нашем сайте.
Спасибо за понимание