Многодетные семьи еще не скоро смогут начать строительство на выделенных участках, несмотря на внесение изменений в Генплан Петрозаводска.
В начале июня депутаты Петросовета приняли изменения в Генплан Петрозаводска до 2025 года. Многодетные семьи, стоящие в очереди на получение бесплатного земельного участка, вздохнули с облегчением — согласно документу, 321 гектар городских территорий предусмотрен для ИЖС. Льготники рассчитывали, что уже в этом году смогут стать полноправными хозяевами земли в городе. Но напрасно. Во-первых, выделенных гектар не хватит на всех очередников. Во-вторых, льготники не смогут реализовать свое право, пока не будут внесены изменения в правила землепользования и застройки Петрозаводска. А это произойдет только в 2023 году.
О всех сложностях земельного вопроса для многодетных семей рассказала на планерном совещании в администрации города председатель комитета градостроительства и землепользования Александра Россыпнова.
Напомним, решение о разработке проекта внесения изменений в Генеральный план 2008 года было принято администрацией города в связи с вступлением в силу определения Верховного Суда РФ. Согласно документу, генплан в части включения в границы города 59 лесных кварталов Прионежского лесничества был признан недействующим. С тех пор о земельных участках многодетные семьи могут только мечтать. И в очереди сегодня томится 2861 семья. Каждая из них может рассчитывать на 15 бесплатных соток. Но в администрации уже сейчас предупреждают, что таких участков на всех не хватит.
«Изыскано 321 га территории, пригодной для размещения под ИЖС. Если предоставлять многодетным по 15 соток, то 2861 семья не сможет получить земельный участок. Полностью у нас не получится сократить очередь. Но если выдавать участки по 9 и меньше соток, то мы всю очередь сможем обеспечить», — объяснила председатель комитета градостроительства и землепользования Александра Россыпнова.
Согласно генплану, землю для льготников выделили в районе Сулажгорского Кирпичного завода (81 гектар), Птицефабрики (92 гектара), Кукковки (24 гектар) и Древлянки (123 гектара).
В районе Кукковка III и ТИЗ Усадьба проекты территорий были утверждены еще до 2016 года. Администрация города предоставляла там многодетным участки, которые после вступления в силу определения Верховного суда были призваны федеральными лесами. Так, например, на Кукковке утвердили 701 схему расположения земельных участков.
2022-06-28-10-50-46]_.JPG)
«Складывается ситуация, что льготные категории граждан получили схемы расположения участков для проведения кадастровых работ и дальнейшего оформления земли для ИЖС до признания данных территорий федеральными лесами. В настоящее время мы можем выделить несколько стадий оформления документов льготниками, получивших схемы», — сообщила Александра Россыпнова на планерке.
К первой категории в мэрии относят тех льготников, которые до сих пор не провели на выделенных участках кадастровые работы. Переживать этим людям не стоит, поскольку схемы, утвержденные ранее, не утратили силу и являются действующими.
Вторая категория обладателей бесплатной земли — это льготники, которые провели кадастровые работы и поставили участки на учет, но не смогли оформить права на землю.
«К нам неоднократно обращались граждане с такими вопросами. В кадастре есть такой термин — слететь с границ. В виду отсутствия в Россреестре сведений о правах на земельный участок границы действительно аннулируются. В отношении многих участков, выданных многодетным семьям, это уже произошло. Вместе с тем распоряжения органов власти, которые утверждали схемы на данные земельные участки, остаются в силе. Гражданину потребуется приложить усилия для выполнения повторных кадастровых работ и обратиться в уполномоченный орган для постановки на кадастровый учет, чтобы получить участок в собственность. Поэтому волноваться нет поводов. Нужно лишь подождать», — успокоила чиновница.
Третья категория льготников — те, кто успел оформить документы на участки, ставшими федеральными лесами. Эти люди также сегодня не в состоянии воспользоваться бесплатной землей. Проблема в том, что они не могут получить разрешение на строительство на выделенном участке дом.
«Не хочется напитывать никого иллюзиями. На самом деле такая ситуация будет продолжаться еще год — до того, как мы утвердим правила землепользования и застройки. Учитывая нормы Градостроительного кодекса, мы фактически не сможем сделать это раньше 3 июня следующего года в отношении земель, которые были федеральными. Поэтому всем трем категориям льготников следует набраться терпения и подождать. Пока что мы юридически приводим территорию в порядок для того, чтобы ею можно было распоряжаться», — пояснила председатель комитета градостроительства и землепользования.
Оптимизма не добавляет и тот факт, что несмотря на изменения категории земли лесного фонда на земли населенных пунктов, участки для многодетных остаются в федеральной собственности. Полномочия по распоряжению такими землями осуществляет Межрегиональное территориальное управление Россимущества по Мурманской области и Карелии.
«С целью дальнейшего механизма предоставления земель перспективного строительства нами инициируется передача участков из федеральной собственности. На ближайшее время назначено координационное совещание. Обсудим, каким образом мы будем поступать, каким органом будет производиться распоряжение участками — муниципалитетом или же республиканскими органами власти», — подытожила Александра Россыпнова.
Сколько же реально времени уйдет у чиновников на согласование всех вопросов по новому генплану Петрозаводска, сегодня не скажет никто. Многодетным семьям вновь придется ждать. Возможно, хоть для внуков удастся дома построить.
Наталья Соколова
Комментарии
Уважаемые читатели! В связи с напряженной внешнеполитической обстановкой мы временно закрываем возможность комментирования на нашем сайте.
Спасибо за понимание