В Петрозаводском суде готовится к рассмотрению иск городской прокуратуры в защиту сироты, чей дом снесли строители.
Ситуация осложняется тем, что на земельном участке, где раньше располагался одноэтажный деревянный дом, возведено 10-этажное здание, в котором свои квартиры должны получить порядка 80 дольщиков…
В 2013 году ООО "Стройинвест КСМ" заключило сделку по покупке дома и земельного участка, расположенного на улице Суворова. Домом и участком на правах собственности владели четыре человека, из которых самая большая доля была у женщины с ребенком (1\2 дома и 1\2 участка). В июле 2013-го представители компании заключили с ней договор купли-продажи, перечислили 2 миллиона 350 тысяч рублей, которые она тут же сняла со счета.
В прокуратуре Петрозаводска пояснили, что женщина, заключившая договор, была "из неблагополучных", злоупотребляла спиртным, проживала с гражданским мужем, который не имеет регистрации в Петрозаводске, является инвалидом. В марте семья была взята на учет в органах опеки и попечительства. Кроме того, женщина потеряла паспорт, а может, дела его куда-нибудь. В любом случае, во время предварительных договоренностей о продаже дома, документов, подтверждающих ее личность, не было. Паспорт ей выдали перед заключением сделки в июле. Как вели с ней переговоры представители КСМ, не совсем ясно. Но главная беда заключалась в том, что в новом паспорте не было указано, что женщина являлась матерью девятилетнего сына (родился в 2004 году).
 |
Коммерсанты при заключении сделки не убедились, прописан ли еще кто-то в доме, и перевели деньги, которые обладательница тут же прогуляла. А в ноябре 2013 года на почве пьянства скончалась.
В 2014 году, когда ребенку и отцу стало известно, что жилье продано, они обратились в отдел опеки и попечительства. По данным миграционной службы, регистрация по месту жительства несовершеннолетнего ребенка до настоящего времени не отменена. Органы опеки поставили в известность замдиректора ООО "Стройинвест КСМ", что в доме, который теперь в собственности компании, прописан несовершеннолетний ребенок.
"КСМ предупредили, что есть такой мальчик, что он там живет, мать умерла, но они все равно снесли дом. Когда ребенок находился в приюте, а отец его в больнице, пригнали экскаватор и снесли", - уточнила старший помощник прокурора Петрозаводска Елена Егорова.
В строительной компании видят ситуацию по-другому. "Родители так плохо поступили со своим ребенком. Органы опеки своевременно не смогли закрепить данную жилплощадь, иначе сделка была бы невозможна. Никаких арестов не было. Органы опеки сообщили об этом через год после сделки, - рассказала директор ООО "Стройинвест КСМ" Марина Кувшинова.- Дело в том, что мы, как честный приобретатель данного дома, вообще были не в курсе, что у женщины, с которой мы полностью расплатились, существует несовершеннолетний ребенок, которого, извините, но кинули свои родители. В доме нельзя было жить, там не было ни окон, ни дверей, он вообще не был приспособлен для проживания, там бичи костры разводили".
 |
Прокуратура Петрозаводска обратилась в суд с иском о признании сделки по купле-продаже дома на улице Суворова недействительной, поскольку она совершена с нарушением федерального законодательства, так как при совершении сделки не были учтены права ребенка, лишенного попечительства.
"Сначала мы (прокуратура – прим. авт.) требовали возмещения вреда. Но сейчас скорректируем, и, вероятно, будем требовать возвращения сторон в первоначальное положение, то есть, мальчик будет должен компании 2,35 миллиона рублей по достижении 18 лет, а компания должна будет отдать ему 1,2 миллиона рублей в качестве компенсации за снесенный дом, и вернуть земельный участок", - сообщила Егорова.
Но ситуация осложняется тем, что на земельном участке, где когда-то стоял деревянный дом, уже построено 10-этажное жилое здание, в котором свои квартиры ждут порядка 80-и дольщиков. За это время сам земельный участок также подорожал – теперь на нем находится жилое здание.
 |
"Признание сделки недействительной затронет интересы дольщиков. В этом случае может оказаться, что долевое строительство началось с нарушением законодательства", - отметила Егорова. – ООО "Стройинвест КСМ" предложено заключить мировое соглашение, чтобы обеспечить ребенка жильем".
Кувшинова подтвердила, что компания заинтересована в том, чтобы разрешить проблему до судебного заседания, и намерена обеспечить ребенка жильем. Но конкретного решения пока не принято, все сводится к переговорам прокуратуры, готовящей иск, и юристов строительной компании.
Роман Баландин
Комментарии
Уважаемые читатели! В связи с напряженной внешнеполитической обстановкой мы временно закрываем возможность комментирования на нашем сайте.
Спасибо за понимание