После того, как Сортавала получит статус исторического города федерального значения, могут возникнуть серьезные проблемы у частных владельцев многочисленных объектов культурного наследия.
Далеко не все частники сегодня заинтересованы в восстановлении своих зданий. В результате многие объекты культурного наследия находятся в неудовлетворительном состоянии и представляют собой печальное зрелище. Изъять их из частной собственности непросто в рамках действующего законодательства. Об этой проблеме заявил глава Карелии Артур Парфенчиков на совещании правительства, посвященном сохранению исторического облика Сортавалы.
«Одна из главных проблем — это проблема юридического статуса очень многих объектов. К сожалению, у нас значительная часть зданий города Сортавала, которые представляют интерес с точки зрения воссоздания исторического облика, находятся в частной собственности. Здесь наше законодательство, конечно, не может быть иным, если мы говорим об институте частной собственности, который должен находиться безусловно под защитой закона и государства. Но мы видим, что иногда для того, чтобы изъять объект из недобросовестной частной собственности, нам необходимо пройти и административные процедуры, и судебные, и это затягивается на годы. Это сложно, но, тем не менее, нельзя терять ни одного месяца… Мы должны добиваться, чтобы в итоге собственник либо принимал меры по развитию этого объекта, либо мы его изымаем и возвращаем государству или передаем другому владельцу для того, чтобы привести его в порядок… У нас получается, как собака на сене. Сам ничего не делаю, и другому не дам», — заявил глава Карелии.
В качестве примера руководитель Управления по охране объектов культурного наследия Виктория Гуртова привела здание бывшей пожарной части.
«К сожалению, со стороны собственника я пока не вижу никаких мероприятий, направленных на проведение работ на этом объекте. Поэтому будем отрабатывать со службой судебных приставов вопрос о понуждении, привлечении к ответственности по судебному решению», — пояснила Гуртова.
То же самое относится и к земельным участкам в исторической части города, где власти планируют комплексное развитие большой территории.
«Большинство участков находится в частной собственности. Соответственно, если правообладатели, собственники данных земельных участков не соглашаются участвовать в комплексном развитии, либо не соглашаются с изъятием, то могут затянуться процессы в связи с тем, что нормативными документами предусмотрено изъятия в рамках судебных решений», — сказала Гуртова.
Власти готовы вести речь о выкупе этих объектов. Есть и частные инвесторы, готовые приобрести исторические постройки и заняться их восстановлением. Но нынешние владельцы «заламывают» неподъемные цены.
«Надо будет выкупать через суд. Что же сделаешь? Будем выкупать через суд, а дальше передавать тем собственникам, которые готовы делать достойную историческую территорию. Там придется строить новые здания, но они должны быть в полной архитектурной гармонии с центром города», — сказал Парфенчиков.
Придание Сортавале статуса исторического города федерального значения даст властям больше рычагов влияния.
«Все должны это понимать. Даже тот частник, который сегодня владеет земельным участком, должен понимать, что стелу из стекла и бетона он не построит просто так», — сказал Парфенчиков.
С объектами, которые находятся в государственной собственности ситуация более понятная. Их будут приватизировать с условием либо реставрации, если там есть что реставрировать, либо современной застройки, соответствующей историческому облику города.
Одно из таких зданий находится на улице Ленина.
«Может начать с аренды этого здания, чтобы туда пришел предприниматель, который под нашим контролем сделает то, что нужно, а не просто вложит деньги. Надо понимать, что вложение в землю, в недвижимость Сортавалы это достаточно выгодная составляющая… Надо смотреть, что нам предложит бизнес. Здесь надо не просто деньги выручить, нам надо дать жизнь этой территории, которая будет интересна и горожанам, и гостям города, а не так, чтобы он опять десять лет стоял заколоченным только потому, что туда кто-то вложил деньги. Поэтому здесь нужно к процедуре приватизации подойти очень осторожно», — считает Парфенчиков.
По мнению губернатора надо искать разные способы влияния на частных владельцев.
«Наша задача сделать так, чтобы гражданину или юридическому лицу было невыгодно держать этот памятник культуры. Пусть платит штрафы, как это предусмотрено законом за неисполнение судебного решения», — заявил глава Карелии.
Кроме того, он предложил подумать о возможных формах «общественного порицания» таких владельцев.
«Может вешать на таких зданиях плакат с фотографией собственника и выпиской из судебного решения, которое он не исполняет… И пусть люди знают, что есть такой человек. Есть герои, которых люди должны знать, а есть и антигерои», — сказал губернатор.
Основные рычаги влияния власти собираются искать в юридической плоскости. Глава Карелии распорядился до конца апреля подготовить предложения по разработке необходимой нормативно-правовой базы, которая позволит либо принуждать частных владельцев приводить свои объекты в порядок, либо упростить процедуру изъятия. Это надо успеть сделать до присвоения Сортавале статуса исторического города федерального значения, которое должно произойти уже в 2023 году.
Комментарии
Уважаемые читатели! В связи с напряженной внешнеполитической обстановкой мы временно закрываем возможность комментирования на нашем сайте.
Спасибо за понимание