Изменения налоговых ставок заложены в нормативные документы, которые регламентируют наполнение бюджетов Карелии и Петрозаводска в 2022 году.  На республиканском уровне это законопроект о внесении изменений в закон «О налогах (ставках налогов) на территории Республики Карелия», а на муниципальном — решение горсовета Петрозаводска «Об установлении и введении в действие на территории Петрозаводского городского округа налога на имущество физических лиц».

Первыми забили тревогу предприниматели, когда узнали о планах правительства увеличить ставку налога на имущество для организаций, которые применяют упрощенную систему налогообложения и платят налог в зависимости от кадастровой стоимости. Речь шла об увеличении в 2022 году ставки налога с действующих 0,5% до 1% кадастровой стоимости. Предприниматели обратились в бизнес-омбудсмену, в правительство и парламент и нашли там понимание.

«Валовые цифры говорят о том, что сумма этого налога для организаций увеличится на 100%... Так получается, что будет очень тяжело всем предпринимателям, которые имеют такие имущественные комплексы, не только сохранить устойчивость, но и по части кредитных договоров, ковенанты (обязательства — прим. ред.), которые они имеют, будут нарушены. Это приведет к ослаблению экономических позиций предприятий», — пояснил депутат Леонид Лиминчук.

В правительстве согласились пойти навстречу бизнесу.  По словам министра экономического развития Олега Ермолаева, его убедили те расчеты, которые представили предприниматели.

«Конечно, 2022 год будет непростым для малого и среднего предпринимательства и столь быстрое повышение этого налога может отразиться негативно на бизнесе… В том числе, могут вырасти арендные ставки в торговых центрах, на других объектах, которые могут также негативно отразиться на малом бизнесе и на стоимости товаров, которые МСП реализует», — считает Ермолаев.

В результате принято решение о плавном переходе к применению максимальной ставки налога. Для юридических лиц ставка будет увеличиваться на 0,2 процентных пункта ежегодно, и через 7 лет достигнет предельных 2%.

Физическим лицам таких поблажек пока не предусмотрено, по крайне мере, в Петрозаводске. В 2019 году Петросовет внес изменения в решение «Об установлении и введении в действие на территории Петрозаводского городского округа налога на имущество физических лиц».  Согласно этому документу, в 2020 году для владельцев жилых помещений была установлена ставка налога в размере 1% от кадастровой стоимости. В 2021 году она выросла до 1,5%, а в следующем должна подняться до 2%. О том, что это намерение остается в силе, говорится в проекта бюджета города на 2022 год.

Меняются не только налоговые ставки, но и кадастровая стоимость. Об этом сообщили в Управлении ФНС по Карелии.

«Начиная с 2021 года, правоприменительной практикой учтены существенные изменения, которые неизбежно отразятся на ситуации в целом, в том числе, и начислении налога на имущество. В Карелии очередной тур кадастровой оценки по объектам капитального строительства был проведен по состоянию на 01.01.2020 года. По большинству объектов капитального строительства произошло изменение кадастровой стоимости в ту или иную сторону, что повлекло за собой изменения налогооблагаемой базы и — соответственно размера налога на имущество», — пояснили в УФНС.

Если эти изменения привели к увеличению налога на имущество, то собственники недвижимости могут подать заявления о пересчете кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. Кадастровую стоимость своего объекта собственник может узнать на сайте Росреестра по его кадастровому номеру. Заявление об установлении рыночной стоимости объектов недвижимости подаются в Государственное бюджетное учреждение Республики Карелия «Центр государственной кадастровой оценки».

Вместе с тем, шансы на пересмотр кадастровой стоимости в сторону ее снижения невелики. Даже юридическим лицам, у которых гораздо больше ресурсов, чем у населения, зачастую непросто добиться такого пересмотра. Об этом говорила при обсуждении проблем бизнеса уполномоченный по защите прав предпринимателей Елена Гнетова.

«Кадастровая стоимость сейчас увеличивается и очень сложно ее оспорить… Постоянно меняются условия и правила оспаривания кадастровой стоимости», — пояснила бизнес-омбудсмен.

У физических лиц нет таких защитников, и некому провести расчеты, какие последствия рост налога будет иметь для населения.

Алексей УККОНЕ