Желающие переехать в новую квартиру семьи по-прежнему могут воспользоваться поддержкой от государства.
фото: © ООО «Специализированный застройщик «Стройинвест КСМ»
О сохранении в РФ льготных ипотечных программ заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на встрече с президентом Владимиром Путиным.
Ставка льготной ипотеки повысится до 12% годовых, а вместе с ней вырастет и допустимая сумма кредита. Для Республики Карелия она составит до 6 000 000 ₽.
А вот условия семейной ипотеки не изменились: семьи, в которых с 1 января 2018 года родился ребенок, могут получить ипотеку по льготной ставке до 6%. Сумма кредита — до 6 000 000 рублей. Программа действует до 31 декабря 2023 года.
Застройщик «Стройинвест КСМ» предлагает квартиры в жилом комплексе «САМПО» со ставкой от 4,7% в рамках семейной ипотеки (банк-партнер — ПАО Сбербанк). Это вчетверо меньше базовой ставки, которая у большинства банков сейчас колеблется в районе 19% годовых. Действительно, выгодно!
Например, за эту трехкомнатную квартиру площадью 77,39 кв. м. семья будет платить всего 26 965 ₽* в месяц!
Для снижения ипотечной нагрузки семьи из Карелии, в которых родился третий ребенок, могут воспользоваться региональным материнским семейным капиталом (105 500 ₽) и субсидией от государства (450 000 ₽).
Кроме того, в будущем можно вернуть из потраченных денег 650 000 ₽, используя налоговый вычет: 260 000 ₽. (13% от стоимости жилья) и 390 000 ₽ (13% от суммы процентов по ипотеке)
А после переезда семья сможет наслаждаться преимуществами жизни в новом ЖК:
— свежий воздух и лес рядом
— школа и детский сад на территории ЖК
— закрытые дворы без машин
— невысокие коммунальные платежи
Читайте отзывы счастливых новоселов, и оставляйте заявку на бронь! Бронирование бесплатное.
*Рассчитано при помощи ипотечного калькулятора ПАО Сбербанк при параметрах: программа «ипотека для семей с детьми» под 4,7%, стоимость квартиры 6 499 000 р., первоначальный взнос 20% от стоимости квартиры, срок кредита 30 лет, применены услуги страхования жизни и здоровья заемщика и электронная регистрация сделки, заемщик — участник зарплатного проекта банка Сбербанк.
Не является публичной офертой. Количество квартир ограничено. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Стройинвест КСМ». Проектная декларация на наш.дом.рф
Условия кредитования
Период действия Госпрограммы
Заключение кредитных договоров – с 07.02.18.
Выдача кредитов в рамках Госпрограммы возможна не позднее 31.12.23 (включительно) при рождении первого и (или) последующего ребенка в период с 01.01.2018 по 31.12.2022.
В случае установления после 31.12.2022 г. ребенку (рожденному не позднее 31.12.2022 г.) категории «ребенок-инвалид» выдача кредита возможна в срок до 31 декабря 2027 г. включительно.
Лица, имеющие право на получение кредита в рамках Госпрограммы:
Граждане РФ, у которых родился первый и (или) последующий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. (включительно), имеющий гражданство РФ, либо имеется ребенок, являющийся гражданином РФ, рожденный не позднее 31.12.2022г., которому установлена категория «ребенок-инвалид»
Валюта кредитования
Рубли РФ
Программы кредитования
• Приобретение готового жилья
• Приобретение строящегося жилья
• Строительство жилого дома
• Рефинансирование ипотеки
Срок кредитования
От 12 месяцев до 30 лет
Минимальная сумма кредита
300 000 рублей
Максимальная сумма кредита
12 000 000 рублей на покупку/строительство объектов расположенных в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге, Ленинградской области; 6 000 000 рублей на покупку/строительство объектов в остальных регионах
Обращаем внимание: в рамках Госпрограммы не допускаются сделки с недофинансированием!
Кредитуемый объект недвижимости
По программе «Приобретение готового жилья»:
Жилое помещение:
• квартира (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций - «таун-хаус»);
• жилой дом;
• часть жилого дома блокированной застройки - «таун-хаус»;
• жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится.
По программе «Приобретение строящегося жилья»:
Жилое помещение:
• квартира (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций - «таун-хаус»);
• жилой дом;
• часть жилого дома блокированной застройки - «таун-хаус»;
По программе «Строительство жилого дома»
• жилой дом;
• жилой дом с земельным участком, на котором строится или будет построен жилой дом.
По программе «Рефинансирование ипотеки»:
• квартира
• таунхаус
• жилой дом
• жилое помещение с участком
Рефинансирование предоставляется на приобретение или строительство одного объекта недвижимости.
Первоначальный взнос
20% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости
Подтверждение наличия первоначального взноса в соответствии со стандартными условиями продуктов. Не допускается подтверждение факта оплаты части стоимости кредитуемого объекта недвижимости и/или права на получение денежных средств, выделяемых за счет бюджета на оплату части стоимости кредитуемого объекта недвижимости, иными лицами, за исключением Заемщика/любого из Созаемщиков.
Целевое использование средств
По программе «Приобретение готового жилья»:
На приобретение жилых помещений (в т.ч. с земельным участком) на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по Договору купли-продажи (после завершения строительства жилого помещения и оформления права собственности на юридическое лицо, ранее являвшееся Застройщиком/Инвестором).
По программе «Приобретение строящегося жилья»:
На инвестирование строительства жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
• по договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком (юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании).
• по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с инвестором (юридическим или физическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании).
По программе «Строительство жилого дома»:
• Индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке (собственном или приобретаемом за счет кредитных средств) , расположенном на территории Российской Федерации, на основании договора-подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Период действия Госпрограммы
Заключение кредитных договоров – с 07.02.18.
Выдача кредитов в рамках Госпрограммы возможна не позднее 31.12.23 (включительно) при рождении первого и (или) последующего ребенка в период с 01.01.2018 по 31.12.2022.
В случае установления после 31.12.2022 г. ребенку (рожденному не позднее 31.12.2022 г.) категории «ребенок-инвалид» выдача кредита возможна в срок до 31 декабря 2027 г. включительно.
Лица, имеющие право на получение кредита в рамках Госпрограммы:
Граждане РФ, у которых родился первый и (или) последующий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. (включительно), имеющий гражданство РФ, либо имеется ребенок, являющийся гражданином РФ, рожденный не позднее 31.12.2022г., которому установлена категория «ребенок-инвалид»
Валюта кредитования
Рубли РФ
Программы кредитования
• Приобретение готового жилья
• Приобретение строящегося жилья
• Строительство жилого дома
• Рефинансирование ипотеки
Срок кредитования
От 12 месяцев до 30 лет
Минимальная сумма кредита
300 000 рублей
Максимальная сумма кредита
12 000 000 рублей на покупку/строительство объектов расположенных в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге, Ленинградской области; 6 000 000 рублей на покупку/строительство объектов в остальных регионах
Обращаем внимание: в рамках Госпрограммы не допускаются сделки с недофинансированием!
Кредитуемый объект недвижимости
По программе «Приобретение готового жилья»:
Жилое помещение:
• квартира (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций - «таун-хаус»);
• жилой дом;
• часть жилого дома блокированной застройки - «таун-хаус»;
• жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится.
По программе «Приобретение строящегося жилья»:
Жилое помещение:
• квартира (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций - «таун-хаус»);
• жилой дом;
• часть жилого дома блокированной застройки - «таун-хаус»;
По программе «Строительство жилого дома»
• жилой дом;
• жилой дом с земельным участком, на котором строится или будет построен жилой дом.
По программе «Рефинансирование ипотеки»:
• квартира
• таунхаус
• жилой дом
• жилое помещение с участком
Рефинансирование предоставляется на приобретение или строительство одного объекта недвижимости.
Первоначальный взнос
20% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости
Подтверждение наличия первоначального взноса в соответствии со стандартными условиями продуктов. Не допускается подтверждение факта оплаты части стоимости кредитуемого объекта недвижимости и/или права на получение денежных средств, выделяемых за счет бюджета на оплату части стоимости кредитуемого объекта недвижимости, иными лицами, за исключением Заемщика/любого из Созаемщиков.
Целевое использование средств
По программе «Приобретение готового жилья»:
На приобретение жилых помещений (в т.ч. с земельным участком) на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по Договору купли-продажи (после завершения строительства жилого помещения и оформления права собственности на юридическое лицо, ранее являвшееся Застройщиком/Инвестором).
По программе «Приобретение строящегося жилья»:
На инвестирование строительства жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
• по договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком (юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании).
• по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с инвестором (юридическим или физическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании).
По программе «Строительство жилого дома»:
• Индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке (собственном или приобретаемом за счет кредитных средств) , расположенном на территории Российской Федерации, на основании договора-подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
По программе «Рефинансирование ипотеки»:
На рефинансирование ипотеки, которая была оформлена в другом банке на покупку готового или строящегося жилья от застройщика или инвестора.
Ипотеку можно рефинансировать, если:
• С момента выдачи прошло не менее 180 дней, а до закрытия осталось не менее 90 дней
• Кредит был выдан на покупку недвижимости в новостройке
• Нет просроченных задолженностей
Нельзя рефинансировать ипотеку или займ, которые уже были рефинансированы в СберБанке. Если было рефинансирование в другом банке — можно.
Страхование
• Обязательное страхование имущества, передаваемого в залог, в соответствии с требованиями ПАО Сбербанк.
Требования к заемщикам
Возраст на момент предоставления кредита
не менее 21 года
Возраст на момент возврата кредита по договору
75 лет*
Стаж работы
От 3-х месяцев на нынешнем месте работы.
Гражданство
Российская Федерация
Дополнительные требования к Заемщику/Титульному созаемщику
У Заемщика/Титульного созаемщика, начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г., рожден первый ребенок или более детей, имеющий (-их) гражданство Российской Федерации, либо имеется ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, рожденный не позднее 31.12.2022г., которому установлена категория «ребенок-инвалид».
Требование к Созаемщику
• В число Созаемщиков включаются Титульный созаемщик, ее (его) супруг(а) (вне зависимости от его(ее) платежеспособности, возраста и количества рожденных у нее(его) детей), а также лица, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита (на которых требования по наличию детей не распространяется).
• В случае если родители ребенка не состоят в зарегистрированном браке, допускается включение в число Созаемщиков лица, у которого:
- начиная с 1 января 2018г. и не позднее 31.12.2022г. рожден первый и (или) последующий ребенок, имеющий гражданство Российской Федерации,
либо
- имеется ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, рожденный не позднее 31.12.2022г., которому установлена категория «ребенок-инвалид»,
при условии, если данное лицо является родителем вышеуказанного(ых) ребенка (детей) (первого и(или) последующего ребенка или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид») Титульного созаемщика (вне зависимости от платежеспособности данного лица).
• Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:
– наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе, в отношении Кредитуемого Объекта недвижимости,
– отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
Остальные требования к Созаемщику аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику/Титульному созаемщику.
Подать з Основные документы:
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
• Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
• паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
• паспорт супруга(и) заемщика/титульного созаемщика;
• действующий брачный договор при наличии;
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
• Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
Свидетельства о рождении всех детей Заемщика/Титульного созаемщика, а также Созаемщика (не состоящего в зарегистрированном браке с Титульным созаемщиком и являющегося родителем первого и(или) последующего ребенка или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид») Титульного созаемщика, и, при необходимости (если в свидетельстве о рождении ребенка НЕТ отметки о гражданстве!), иной(ые) документ(ы), подтверждающий(е) наличие у детей гражданства Российской Федерации.
Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) Заемщика/Титульного созаемщика а также Созаемщика (супруг/супруга Титульного созаемщика);
На рефинансирование ипотеки, которая была оформлена в другом банке на покупку готового или строящегося жилья от застройщика или инвестора.
Ипотеку можно рефинансировать, если:
• С момента выдачи прошло не менее 180 дней, а до закрытия осталось не менее 90 дней
• Кредит был выдан на покупку недвижимости в новостройке
• Нет просроченных задолженностей
Нельзя рефинансировать ипотеку или займ, которые уже были рефинансированы в СберБанке. Если было рефинансирование в другом банке — можно.
Страхование
• Обязательное страхование имущества, передаваемого в залог, в соответствии с требованиями ПАО Сбербанк.
Требования к заемщикам
Возраст на момент предоставления кредита
не менее 21 года
Возраст на момент возврата кредита по договору
75 лет*
Стаж работы
От 3-х месяцев на нынешнем месте работы.
Гражданство
Российская Федерация
Дополнительные требования к Заемщику/Титульному созаемщику
У Заемщика/Титульного созаемщика, начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г., рожден первый ребенок или более детей, имеющий (-их) гражданство Российской Федерации, либо имеется ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, рожденный не позднее 31.12.2022г., которому установлена категория «ребенок-инвалид».
Требование к Созаемщику
• В число Созаемщиков включаются Титульный созаемщик, ее (его) супруг(а) (вне зависимости от его(ее) платежеспособности, возраста и количества рожденных у нее(его) детей), а также лица, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита (на которых требования по наличию детей не распространяется).
• В случае если родители ребенка не состоят в зарегистрированном браке, допускается включение в число Созаемщиков лица, у которого:
- начиная с 1 января 2018г. и не позднее 31.12.2022г. рожден первый и (или) последующий ребенок, имеющий гражданство Российской Федерации,
либо
- имеется ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, рожденный не позднее 31.12.2022г., которому установлена категория «ребенок-инвалид»,
при условии, если данное лицо является родителем вышеуказанного(ых) ребенка (детей) (первого и(или) последующего ребенка или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид») Титульного созаемщика (вне зависимости от платежеспособности данного лица).
• Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:
– наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе, в отношении Кредитуемого Объекта недвижимости,
– отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
Остальные требования к Созаемщику аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику/Титульному созаемщику.
Подать з Основные документы:
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
• Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
• паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
• паспорт супруга(и) заемщика/титульного созаемщика;
• действующий брачный договор при наличии;
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
• Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
Свидетельства о рождении всех детей Заемщика/Титульного созаемщика, а также Созаемщика (не состоящего в зарегистрированном браке с Титульным созаемщиком и являющегося родителем первого и(или) последующего ребенка или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид») Титульного созаемщика, и, при необходимости (если в свидетельстве о рождении ребенка НЕТ отметки о гражданстве!), иной(ые) документ(ы), подтверждающий(е) наличие у детей гражданства Российской Федерации.
Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) Заемщика/Титульного созаемщика а также Созаемщика (супруг/супруга Титульного созаемщика);
Дополнительно при кредитовании семей с «ребенком-инвалидом», предоставляется Справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы, оформленной в соответствии с Приказом Минздравсоцразвития России от 24.11.2010 № 1031н.
По рефинсированному кредиту должны быть предоставлены сведения:
• номер кредитного договора
• дата заключения кредитного договора
• срок действия кредитного договора или срок возврата кредита
• сумма и валюта кредита
• процентная ставка
• ежемесячный платеж
• платежные реквизиты первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения рефинансируемого кредита)
Чтобы подтвердить данные, предоставьте в банк любой документ: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, документ об изменении реквизитов заёмщика.
СберБанк может запросить актуальные данные про:
• остаток задолженности с начисленными процентами
• наличие просроченной задолженности: текущей и за последний год
Банк поможет подтвердить данные по рефинансируемой ипотеке: справкой, выпиской или другим документом.
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
аявку
По рефинсированному кредиту должны быть предоставлены сведения:
• номер кредитного договора
• дата заключения кредитного договора
• срок действия кредитного договора или срок возврата кредита
• сумма и валюта кредита
• процентная ставка
• ежемесячный платеж
• платежные реквизиты первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения рефинансируемого кредита)
Чтобы подтвердить данные, предоставьте в банк любой документ: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, документ об изменении реквизитов заёмщика.
СберБанк может запросить актуальные данные про:
• остаток задолженности с начисленными процентами
• наличие просроченной задолженности: текущей и за последний год
Банк поможет подтвердить данные по рефинансируемой ипотеке: справкой, выпиской или другим документом.
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
аявку
