"Границы Петрозаводска не резиновые"

В Петрозаводске ветераны, инвалиды и многодетные семьи жалуются, что в городе с трудом можно получить участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В администрации рассказали, почему в столице Карелии на протяжении многих лет эта ситуация не меняется. Комментарии дала первый заместитель мэра, председатель комитета экономики и управления муниципальным имуществом Евгения Сухорукова.

 Некоторым не положено

По словам Сухоруковой, власти Петрозаводска разрешили выдачу земельных участков под ИЖС с аукционов в порядке очереди. Но, несмотря на это, льготные категории граждан до сих пор не могут получить свои законные "кусочки" земли, или же, получив, не могут строить дома по нескольким причинам. Одна из них – участков просто не осталось, и  уже сейчас в администрации на столах лежат 2090 заявлений от многодетных семей.

Если обратиться к статистике, то с 2012 года для инвалидов и семей с инвалидами в аренду выделено 663 земельных участка, многодетным семьям 478 участков выделили в собственность.

В настоящее время администрация распределяет земли: на улице Рождественского, в районе силикатного кирпичного завода, в Университетском городке, на Лососсинском шоссе, в районе улицы Рабочей и на Кукковке-3.

Евгения Сухорукова

- Все дело в том, что в 2014 году мэрия приняла проект застройки территории  Кукковка-3 и только в 2015 году начала раздавать земли по 10-15 соток, положенных по закону. Сейчас на балансе есть 701 участок; 400 из них уйдут для многодетных семей, 300 – для инвалидов либо для семей, имеющих в составе инвалидов. Свободных участков на данный момент не осталось, - говорит Евгения Сухорукова.

Граждане из льготных категорий не могут получить землю еще и потому, что не имеют на это права, так как не нуждаются в улучшении жилищных условий, проживая в больших квартирах.

 

Без инфраструктуры жить нельзя

Дело осложняется и тем, что администрация обязана обеспечивать выделяемые участки инфраструктурой, то есть транспортным сообщением и инженерными сетями. Согласно закону, участки без удобств под ИЖС выдавать нельзя.

Как отметила Сухорукова, в нынешнем году Галина Ширшина неоднократно встречалась с горожанами, уже  получившими земельные участки. Все они утверждают, что хотят начать строительство, но не приступают из-за отсутствия дорог.

- В администрации на создание благоприятных условий на участках нет денег. Мы все ждем с нетерпением утверждения целевой программы, в которую вошли и наши объекты: проданные "сотки" на Кукковке-3 и ТИС "Усадьба". Сейчас администрация уже ведет работу по созданию проектов инженерных сетей и дорог, - рассказывает Сухорукова.

На данный момент на все выделенные участки необходимо потратить 2 миллиарда рублей. Естественно, в бюджете города таких денег нет. Федеральный бюджет пока что "делится" 400 миллионами рублей, причем 70 из них при поступлении уйдут на создание проектов дорог и сетей.

Некоторые жители города решили не дожидаться прихода программы  и стали объединяться в общественные организации, которые нанимают компании для вырубки лесов и обустройства подъездов к будущим домам.

Другие, чтобы добиться получения участков, идут в суды, которые выносят постановления о выдаче земель без инфраструктуры. После этого горожане их продают. Интересно, что в комитете по управлению муниципальным имуществом даже рады тому, что граждане идут в суд.

- Это не возбраняется. Мы даже обеими руками "за". Если у них есть возможность продать эти участки и потратить на обеспечение своих нужд, то это хорошо. Также многие граждане могут отдавать свои земли под строительство блочных многоквартирных домов в этих местах. Мы не против. Только были бы у них деньги, - говорит Сухорукова.

 

Безземелья не будет

Заместитель мэра рассказывает, что часто жители, приходящие на прием, удивляются, мол, почему сперва в администрации утверждают схему ИЖС, на которую желающие получить участок "указали пальцем", а потом выдают отказ. Оказывается, еще одна причина кроется в том, что согласно генплану города, выбрать участок там, где хочется, практически невозможно.

Недавно представители комитета экономики и управления имуществом обращались в Заксобрание с собственным законопроектом, призванным создать акт о "безземелье", согласно которому многодетные семьи могут получать земли в районах Карелии на основании того, что участков в столице просто нет.

Но эту инициативу парламентарии не поддержали. Хотя подобная практика, например,  в Тольятти,  позволила многим семьям с несколькими детьми быстро и без волокиты получить хорошие земельные участки.

 

"Генплан требует генеральной переделки"

Сухорукова заявила, мол, администрация понимает, что во время ожидания целевой программы заявлений на получение участков будет все больше и больше. Поэтому в мэрии решили внести изменения в генеральный план Петрозаводска. Известно, что город поделен на определенные зоны, в том числе предназначенные для частных застроек и для постройки многоэтажных домов. В администрации просто хотят изменить зоны этажности на зоны ИЖС.

- Это работа длительная и денежная, поэтому моментом решить невозможно. Если и начнутся изменения в генплане, то только в 2016 году. Надо понимать еще и то, что границы Петрозаводска не резиновые, и всем участков в городе просто не хватит, - сказала Сухорукова.

Администрация даже как-то попыталась развести границы города и предложила преобразовать местечко Бараний берег под зону ИЖС.

- Естественно, у нас это не получилось, так как там большой лесной массив, лес жалко. Там были бы прекрасные участки, - говорит Сухорукова.

 

Районы хотят в Петрозаводск

Интересно, что жители из районов, в особенности, Кондопожского, Пряжинского и Прионежского хотят получать участки в Петрозаводске, а в своих землях – нет. И горожане в свою очередь также отдают предпочтение городу и его окрестностям.

- Мы часто предлагаем земли в соседних районах города жителям Петрозаводска, но они перебираться не хотят. Поймите, мы рады были бы предоставить участки всем. То, что происходит с земельным законодательством у нас в республике, то происходит по всей России. Это российская практика, - говорит Сухорукова.

Также заместитель мэра полагает, что многие участки можно было бы продавать с торгов, тем самым не нарушая права граждан, желающих "побороться" за лучшее место. Торги увеличивают бюджет города, который впоследствии можно расходовать на строительство инфраструктуры для участков.

Но, как показывает практика, жителям города остается ждать изменений в Генплане, согласно которым в Петрозаводске появится несколько клочков земли, за которыми вновь начнется охота. При этом, первые участки получат нуждающиеся граждане, многодетные семьи и другие, и только после них у желающих  появится возможность "поторговаться".

Анастасия Волкова