Жителям Карелии, как и всем россиянам, разрешат узаконить права на некоторые гаражи и земельные участки под ними в упрощенном порядке.
В конце января Госдума приняла в первом чтении законопроект о гаражной амнистии. Новый закон должен упростить процедуру оформления прав собственности на капитальные постройки в старых гаражных кооперативах, члены которых массово обращаются в суды в Карелии. Для этого у владельцев неоформленных гаражей будет целых пять лет - до 2026 года. Но что представляет собой упрощенная регистрация и кто сможет ею воспользоваться?
© Валерий Шарифулин/ТАСС
Как недавно отметил в ходе онлайн-дискуссии "Единой России" на тему гаражной амнистии один из авторов законопроекта, глава думского Комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, новый закон позволит защитить права граждан, которые стали владельцами гаражей еще в советские времена. Им выдавали гаражи от государства, организаций, где они работали, или как членам кооперативов, но акты о вводе объектов в эксплуатацию не оформлялись. В результате зарегистрировать право собственности на такой гараж нельзя. Добиться положительного решения собственники могли только через суд. В Карелии такая практика приобрела для членов кооперативов массовый характер. А гаражных кооперативов в республике немало – зарегистрированных в налоговой около тысячи.
По данным управления Росреестра по Карелии, в едином государственном реестре недвижимости в республике на учете стоит 6631 объект под названием "гараж" или "гаражный бокс". Из них 4220 находятся в собственности физических лиц. При этом в данное число не включены здания и помещения, имеющие назначение "нежилое", но используемые под гаражи.
Сколько всего в Карелии установлено незаконных объектов, в Росреестре не знают. Но только в 2020 году в результате проверок специалисты обнаружили 217 земельных участков, которые были самовольно заняты под гаражи. А на сайте администрации Петрозаводска, где работает специальная комиссия по демонтажу самовольно установленных нестационарных объектов, информацию о сносе гаражей в том или ином районе города публикуют постоянно.
© Администрация Петрозаводска
"К сожалению, основная часть гаражей сегодня находится в полуофициальном положении. И когда администрации города нужен земельный участок, объекты сносят. Гаражная амнистия позволит около 3,5 млн россиян оформить гараж и землю под ним", - уверен Павел Крашенинников.
© Администрация Петрозаводска
Законопроект позволит легализовать только те гаражи, которые построены на принадлежащих муниципалитетам земельных участках до 2004 года. Именно тогда в силу вступил Градостроительный кодекс. И это должны быть только капитальные строения. На так называемые "ракушки" и ржавую рухлядь амнистия не распостраняется.
В законопроекте прописано, как по упрощенной схеме можно будет оформить свой старый гараж. Для этого необходимо предоставить любой документ, подтверждающий факт владения им. Это могут быть справки об оплате коммунальных услуг, связанных с гаражом, договор о подключении гаража к электросетям и другие. Конкретные списки документов, которыми можно подтвердить владение гаражом, будут устанавливать региональные власти.
"В нашем законе указана активная роль органов местного самоуправления. Большая часть обязанностей по оформлению документов ляжет на местную власть. Это уменьшит "хождение по мукам" владельцев гаражей и сократит их издержки при регистрационных действиях, например, при кадастровых работах", - считают авторы документа.
Пока законопроект предусматривает подачу от потенциального владельца гаража двух заявлений: о предварительном согласовании и о непосредственной передаче в собственность земельного участка, на котором стоит гараж. Но в данный момент в законопроект, который готовится ко второму чтению, поступило много предложений. В том числе, депутаты раздумывают над тем, чтобы сократить и эту процедуру, разрешив подавать одно заявление.
pixabay.com
Гаражную амнистию распространят и на наследников владельцев незаконных автомобильных боксов.
"Мы попробуем учесть вопросы, связанные с наследованием, потому что часто так бывает, что гараж передавали по наследству, передавали какую-нибудь членскую книжку, в свидетельство о наследовании это не попало, и, конечно, там точно будут возникать различные проблемы", - сказал Павел Крашенинников.
Депутаты обещают, что новый закон вступит в силу уже в этом году. Пока срок окончания гаражной амнистии – 1 января 2026 года. Но, возможно, эта дата будет изменена. Сегодня обсуждается перенос сроков окончания амнистии на 1 марта 2026 года. По мнению авторов законопроекта, это позволит не устраивать в Росреестре ажиотаж к концу 2025 года.
По словам сенатора от Карелии Игоря Зубарева, парламентарии считают важным в кратчайшие сроки рассмотреть и принять законопроект о гаражной амнистии. Второе чтение закона намечено на февраль.
@Законодательное собрание Карелии
"Предлагаемые меры схожи с "дачной амнистией", которая упростила порядок оформления собственности на дачные постройки. За 14 лет в России в упрощенном порядке было оформлено более 10 млн дач, земельных участков и садовых домов. После принятия гаражной амнистии судебные иски владельцев гаражей в Карелии уйдут в прошлое", - считает Игорь Зубарев.
Наталья Соколова
Комментарии
Уважаемые читатели! В связи с напряженной внешнеполитической обстановкой мы временно закрываем возможность комментирования на нашем сайте.
Спасибо за понимание