За туалеты на даче, которые построены с нарушением требований, россиян теперь смогут оштрафовать, либо потребовать сноса строения. «Столица на Онего» задала важные вопросы юристу.
Туалетная тема деликатная, но говорить о ней нужно. В 2025 году ужесточился контроль за размещением туалетов на дачах. Действующее законодательство теперь достаточно строго регламентирует устройство подобных сооружений. В соцсетях людей пугают перспективой необходимости переноса или даже сноса всех деревянных туалетов на дачах, а сами дачники уже горько шутят, что по новым требованиям устанавливать туалетную кабинку можно только в центре дачного участка.
Какие требования на самом деле и кому стоит не игнорировать этот вопрос. «Столица на Онего» задала эти вопросы петрозаводскому юристу, налоговому консультанту Юрию Романченко.
По словам эксперта, в этом году санитарные нормы, действительно, претерпели достаточно сильные изменения. Согласно им, туалет должен находиться на расстоянии не менее 12 метров от жилого дома, а ранее норма по расстоянию от жилого дома составляла не менее 8 метров.
«Если говорить об иных постройках на дачных участках, то нынешняя норма расстояния составляет 8 метров от колодца, бани или других источников воды (при использовании герметичного септика) или 25 метров при наличии выгребной ямы», — рассказал Юрий Романченко.
До текущего момента, уточнил юрист, при использовании герметичного септика норма была такой же, как и сейчас. Наиболее сильное ужесточение коснулось именно выгребных ям — теперь в районах с высоким уровнем грунтовых вод они запрещены.
Эти требования распространяются не только на вновь возводимые сооружения, но и на уже существующие постройки. Если туалет на даче был установлен давно и не соответствует современным нормам, это может стать основанием для предписания о его переносе или реконструкции.
«На данный момент наиболее «безопасными» типами туалетов для дачников являются биотуалеты и туалеты с герметичными выгребными ямами. Негерметичные выгребные ямы запрещены при высоком уровне грунтовых вод. Самый оптимальный вариант — биотуалет, что говорит о направленности экологической политики в сторону снижения уровня загрязнения грунтовых вод и иных земных ресурсов», — уточнил Юрий Романченко.
Нарушение текущих санитарных норм влечет административную ответственность. Размер штрафа варьируется от 2 до 3 тысяч рублей за первое нарушение и от 3 до 5 тысяч рублей при повторной фиксации нарушения. В случае причинения вреда окружающей среде или соседям возможны более серьезные последствия, включая судебные иски. Также при признании постройки опасной и загрязняющей окружающую среду может быть предъявлено требование о демонтаже или переносе туалета в другое место, которое будет соответствовать требованиям.
Ранее, отметил юрист, ответственность за подобные нарушения была не такой строгой. За первичное нарушение штраф составлял от 1 до 2 тысяч рублей, а за повторное нарушение от 2 до 4 тысяч рублей.
«При действии старых правил исковые заявления от соседей, касающиеся требований демонтировать или перенести дачный туалет по основаниям экологической безопасности были редкостью и почти не встречались в судебной практике. С применением новых норм, уверен, такие исковые требования будут встречаться достаточно часто», — говорит Юрий Романченко.
Юрист рекомендует всем владельцам дачных участков заранее проверить соответствие своих построек действующим требованиям. В случае сомнений в выборе типа туалета лучше провести экспертизу и определить, на каком уровне проходят грунтовые воды. Если возможности провести экспертизу нет, то лучше перестраховаться и защитить себя, установив биотуалет. Его можно устанавливать, не учитывая грунтовые воды и иные факторы природной среды.
«Еще одной рекомендацией при установке туалета с негерметичной выгребной ямой является установка на наиболее низком месте участка. Так вы сможете уберечь себя от возможного попадания отходов в питьевую воду. И особую осторожность следует проявлять при размещении туалета вблизи границ соседних участков. Даже если формально выдержано минимальное расстояние в 1 метр, но при этом создаются неудобства для соседей, к примеру, от туалета пахнет, они могут обратиться в суд с требованием о переносе сооружения», — говорит юрист.
Поэтому в целях собственной безопасности стоит установить туалет на расстоянии, превышающем 1 метр от соседнего участка. Получается, что размещение туалета — это не просто формальность, а важное требование, направленное на обеспечение как санитарной безопасности, так и добрососедских отношений.
Как будут контролировать исполнение закона, пока не слишком ясно. Скорее всего будут рейды. Хотя вряд ли есть столько сотрудников в республике, чтобы охватить все садовые участки. Скорее всего реагировать будут по «сигналу» «добрых соседей». А в Москве, к примеру, для этих целей используют квадрокоптеры.
Добавим, что обустройство туалета — недешевое мероприятие, особенно, если заморочиться с септиком. Он может обойтись в сумму от 30 000 до 250 000 рублей или даже больше, включая монтаж. Но это самый комфортный вариант. Биотуалет стоит гораздо дешевле: от 5 000 до 30 000 рублей. Эта конструкция не нуждается в выгребной яме, но также, как и септик, требует регулярного обслуживания.
Автор: Любовь Трофимова
Комментарии
Уважаемые читатели! В связи с напряженной внешнеполитической обстановкой мы временно закрываем возможность комментирования на нашем сайте.
Спасибо за понимание