Инвесторы получат градостроительный план участка до торгов на землю

Порядок проведения аукционов по продаже государственной или муниципальной земли будет изменен.

Градостроительный план земельного участка планируют включать в документацию при проведении аукциона по продаже или аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Таким образом участники торгов будут заранее обладать информацией о наличии обременений и ограничений по данному участку. Законопроект, который позволит сократить сроки инвестиционно-строительного цикла, поддержали в Комитете Совфеда по аграрно-продовольственной политике и природопользованию.

Сенатор от Карелии Игорь Зубарев напомнил, в настоящее время градостроительный план земельного участка выдается по заявлению победителя аукциона после оформления его прав на землю. До получения этого документа инвестор не может объективно оценить рентабельность своих вложений. Он просто не знает, какие «подводные камни» в виде ограничений по использованию участка его ждут при реализации проекта, отметил парламентарий.

«Когда у инвестора нет полной информации о земельном участке, рисков не избежать. И многие предприниматели в Карелии не раз сталкивались с тем, что их ожидания не совпадали с реальной картиной. Инвест-проект обходился им гораздо дороже. Но с принятием данного законопроекта, который уже прошел первое чтение в Госдуме, система предоставления или продажи земли станет более прозрачной. Предприниматели еще до начала торгов будут знать все о возможностях земельного участка: его красных линиях, границах зон с особыми условиями использования территорий, расчетных параметрах допустимого строительства, требованиях к его архитектурному облику и т. д. В результате это позволит начать работы по проектированию на более раннем этапе и избежать лишних трат. В Карелии, где власти немало делают для повышения привлекательности региона для инвесторов, заинтересованы в сокращении инвестиционно-строительного цикла», — считает Игорь Зубарев.

Ранее сообщалось, правительство РФ готово поддержать инвесторов, открывающих в Карелии предприятия аквакультуры по выращиванию лососевых видов рыб.