Льготная ипотека – главное успеть

Аналитика. Обществоведение
09:30, 25 Сентября 2020
фото: © Сбербанк
Загрузка...

Почему сейчас оптимальное время для покупки недвижимости в ипотеку.

Мечта о своей собственной квартире для большинства из нас неизбежно связана с ипотечным кредитованием. И если еще два года назад счастливчиками считались те, кто взял жилищный кредит под 9,4% годовых, то в 2020 году, по прогнозам экспертов, половина ипотечных кредитов на новостройки в нашей стране может быть выдана с привлечением льготной "президентской" ипотеки. Ставка по ней оставляет всего 6,5%, а в ряде банков она еще ниже. Программа "Господдержка 2020" выгодна, вот только важно успеть ею воспользоваться, так как действует она до 1 ноября текущего года. К тому же начала расти цена квадратного метра. По данным ДомКлик от Сбербанка, за последние два месяца стоимость жилья на первичном рынке недвижимости в Петрозаводске увеличилась почти на 1%, на вторичном аж на 6,4%. И эта тенденция, по прогнозам экспертов, в ближайшее время сохранится.

Сэкономить деньги и время

Кто же сегодня спешит воспользоваться возможностью обзавестись недвижимостью на льготных условиях?

В настоящее время ипотека является наиболее популярным способом улучшить жилищные условия для граждан до 45 лет. Доля заемщиков в возрасте до 35 лет составляет почти 70%. Об этом говорят данные ВЦИОМ. Более чем у 70% заемщиков есть дети, у 40% – два и более ребенка.

Среди этих 40% петрозаводчанка, мама двоих детей Наталья, которая искала новую квартиру для своей семьи. Ей хотелось сменить спальный район с безликими панельными домами на новый, современный, в непосредственной близости к Онежскому озеру. Начиная оформлять жилищный кредит на покупку квартиры, Наталья даже не представляла, насколько выгодной будет ипотека.

"Я всегда мечтала жить у озера, – рассказала Наталья. – Нашей семье понравился жилой комплекс на набережной Варкауса, поэтому мы решили продать свою старую квартиру, а недостающую сумму взять в кредит. Я знала о программе господдержки, и ожидала, что ставка по ипотеке будет 6,5%. И как же я была приятно удивлена, когда в Сбербанке мне предложили еще меньший процент".

Поскольку петрозаводчанка оформила страхование жизни и здоровья и услугу электронной регистрации сделки, то в итоге ипотечный кредит с господдержкой она взяла под 6,1%.

"Мы не ожидали, что все так сложится. Сэкономили неплохие средства – это очень кстати, когда ты покупаешь квартиру в новостройке без отделки", – поделилась Наталья. Петрозаводчанка внесла первоначальный взнос по ипотеке в размере 20% от стоимости недвижимости, хотя можно было и меньше: в некоторых банках, включая Сбербанк, минимальная сумма составляет 15%. Максимальный размер кредита на покупку недвижимости в Карелии по программе господдержки составляет 6 миллионов рублей, но покупательница квартиры на Варкауса обошлась меньшей суммой. А если бы она приобретала квартиру в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области, могла бы взять в кредит аж 12 миллионов.

"Оформление документов не стало для нас проблемой. Благодаря сервису "Электронная регистрация права собственности" мы сэкономили еще и время: нам не пришлось самостоятельно идти в МФЦ, стоять в очередях. Договор купли-продажи отправил за нас в Росреестр менеджер строительной компании, а зарегистрированный документ мы получили оттуда напрямую по электронной почте", – отметила Наталья.

Все о недвижимости на одном сервисе

До 1 ноября 2020 года у тех, кто планирует купить квартиру в новостройке, еще есть возможность сделать это максимально выгодно, ведь будет ли продлена программа господдержки после октября, пока неизвестно. Достаточно привлекательны сегодня и условия по кредитам на покупку жилья на вторичном рынке. Поэтому, имея намерение приобрести такую квартиру, даже при отсутствии подходящего варианта, есть смысл подать заявку на ипотеку сейчас. После ее одобрения вы будете знать максимальную сумму кредита в "своем" банке и сможете поменять кредитную организацию еще на стадии поиска квартиры, если вдруг условия по ипотеке вас не устроят.

ПАО Сбербанк

Источник Сбербанк

Господдержка 2020
Ипотека по льготной ставке 6,1% на покупку квартиры в новостройке.

Условия кредитования
- Приобретение строящегося жилья у юридического лица или жилья в готовой новостройке у застройщика;
- Срок завершения строительства не ограничен условиями программы.
Документы по кредитуемому жилому помещению могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита;

Кредит не предоставляется:
- На приобретение недвижимости на вторичном рынке
- На покупку апартаментов
- На рефинансирование действующей ипотеки

Период действия программы
Заключение кредитных договоров – до 01.11.20.

Валюта кредита: рубли РФ
Мин. сумма кредита 300 000 руб.
Макс. сумма кредита:
- 12 000 000 рублей – для кредитуемых объектов на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
- 6 000 000 рублей – для кредитуемых объектов в других регионах РФ
Срок кредита: до 20 лет
Первоначальный взнос: от 15%
Комиссия за выдачу кредита отсутствует

Обеспечение по кредиту:
- Залог кредитуемого жилого помещения
На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.

Страхование
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу банка на весь срок действия кредитного договора.
География: вся РФ

Требования к заемщикам
Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года
Возраст на момент возврата кредита по договору: 75 лет*
Стаж работы: не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**

Привлечение созаемщиков
Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.*** Требования к созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.
Супруг(а) титульного созаемщика не включается в состав созаемщиков только в случаях:
- наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости
- отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
Гражданство: Российская Федерация

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.
*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

Процентные ставки
Указанная ставка действует с 12.05.2020 по 01.11.2020 вкл.
6,1% — процентная ставка
Также по ипотеке с господдержкой доступен дисконт до 3,5 п.п. на ставку в первые 2 года с даты получения ипотеки в рамках программы субсидирования с застройщиками. Льготная ставка по программе господдержки с учетом скидки от застройщика составит от 2,6% годовых.
Надбавки:
+0,3 п.п. в случае отказа от использования "Сервиса электронной регистрации"
+1 п. п. в случае отказа заемщика от страхования жизни и здоровья, в соответствии с требованиями банка

Более подробно: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/gos_2020

Ген. Лицензия №1481 на осуществление банковских операций от 11 августа 2015 года. Тел.: 900 бесплатно с мобильных на территории РФ

Подписаться
А вы знали? У нас есть свой Телеграм-канал.
Все главное - здесь: #stolicaonego

Комментарии

Гость
Выбор читателей

Чтиво

23.10.2020 12:45
Без политики
Тесты на коронавирус COVID-19 можно сдать теперь и по субботам в "Клиниках на Чайкиной".