ПОСМОТРЕТЬ
Аналитика. Капитал
15:20, 08 Декабря 2017

Жизнь в "Гармонии": "Комфортно" не означает "дорого"

Новый жилой комплекс на Древлянке строится для людей с повышенными требованиями к комфорту, но остается доступным по цене.

В наше время в общественном сознании прочно засели определенные стереотипы в отношении недвижимости: если квартира хорошая, значит, дорогая, и наоборот, дешевая квартира обязательно должна быть низкого качества. Зачастую так оно и есть, но существует небольшой сегмент жилья, в котором комфортные условия сочетаются со сравнительно невысокой ценой.

Как застройщикам удается добиваться такого привлекательного сочетания, можно выяснить на примере нового ЖК "Гармония". Его сегодня возводит в Петрозаводске один из крупнейших застройщиков Карелии – группа компаний "КСМ", которая в 2018 году празднует юбилей – 55 лет.

Первые три дома по уже сданы и введены в эксплуатацию. Ключи уже вручены первым жильцам, жилой комплекс постепенно обживается. КСМ дает на свои дома 5-летнюю гарантию, что, несомненно, большой плюс, как и местное присутствие застройщика.

Внутреннее оснащение

Сегодня люди, присматривающие себе новое жилье, большое внимание уделяют вопросам безопасности. В КСМ также обращают на это внимание. По территории микрорайона раскинется сеть камер видеонаблюдения от ведущих провайдеров. Все подъезды в домах будут оборудованы домофонами. А с учетом того, сколько горожан будет жить в этих жилых комплексах, не приходится сомневаться, что здесь в скором времени появится опорный пункт полиции.

Что касается планировки, то здесь застройщик оставляет поле для фантазии покупателя. Готовые решения, конечно, есть, но будущий хозяин может вносить коррективы до последнего этапа строительства – вплоть до объединения квартир. Квартиры в комплексе предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные. Общая тенденция - просторные кухни-гостиные, высокие потолки - 2,80 м, большие, на 6 квадратных метров, застекленные балконы. Все входные двери - стальные, известной фирмы "Torex", оборудованные тремя замками.

Отдельный бонус от строителей: несмотря на то, что все дома здесь строятся максимум пятиэтажными, в них установлены современные бесшумные лифты OTIS, шахты которых отделаны керамогранитом.

И еще один сюрприз: во всех квартирах "Гармонии", включая однокомнатные, предусмотрена возможность установки сауны. Это тоже давно не роскошь, а полезный плюс, что доказывают многочисленные исследования в области медицины.

Так как дома располагаются в экологически чистом районе, окна в квартирах тоже экологичные – деревянные двухкамерные стеклопакеты с защитой, обеспечивающей безопасность детей.

Особенности строительства

Вопрос отопления в новом жилом комплексе решен самым экономичным и безопасным способом: к микрорайону подведен природный газ, и в каждой квартире установлены индивидуальные газовые котлы, то есть регулировать температуру в своем жилище люди смогут самостоятельно: когда захотел, тогда и начал свой собственный отопительный сезон.

Каждая квартира оборудована не только индивидуальным газовым котлом, но и большим 120-литровым бойлером - все от фирмы "Ariston" и привезено по эксклюзивному контракту непосредственно с завода в городе Озима (Италия). В результате эти приборы, работающие на природном газе, позволяют снизить затраты жителей на отопление в 5-6 раз по сравнению со всеми остальными горожанами, зависящими от теплоцентрали.

Но, конечно, любая, даже самая лучшая отопительная система теряет смысл, если квартира плохо утеплена. Довольно длительное время панельное домостроение считалось третьесортным, и на это были причины. За скорость и дешевизну строительства платили качеством: стыки текли, потери тепла были большими, поэтому зимой в панельных домах постройки 60-80-х годов прошлого века было холодно.

Но технологии шагнули вперед, строителям удалось достичь гармонии и в этом вопросе: на смену старой бетонной панели пришла трехслойная железобетонная сэндвич-панель. Суть полностью соответствует названию: между двумя бетонными слоями по финской технологии "зажат" слой утеплителя. Стыки получаются внахлест, что вкупе с внешней облицовкой исключает протечки.

Абсолютное большинство своих домов КСМ строит именно из таких панелей, что, с одной стороны, удешевляет строительство, а значит, и стоимость квартиры для покупателя, а с другой – позволяет возводить качественное жилье. Такие панели наилучшим образом зарекомендовали себя в климатических условиях Карелии. Панели для своих домов группа компаний КСМ изготавливает сама, на собственном заводе.

Внешняя сторона

Внешность у "Гармонии" самая что ни на есть респектабельная: европейский вид фасадов, лаконичный и стильный дизайн, долговечная, но изысканная клинкерная плитка (керамика, которая не стирается, не выцветает, не плесневеет и не пачкается), витражные окна лестничных площадок. По сути, это одно окно от подъезда и до крыши, на все 5 этажей (жилой комплекс застроен в пределах именно такой этажности). Кстати, помимо чисто эстетического эффекта, это архитектурное решение дает еще и экономический "выхлоп" для жильцов: искусственное освещение лестничных площадок потребуется только ночью, а значит, и платить за общедомовые траты на электричество придется меньше.

Удобнейшее расположение в центре лесного массива, где очень тихо, нет сумасшедшего движения машин, шума, пыли и загазованности, тоже можно считать приятной роскошью. Рядом (в 200 метрах) пролегает так полюбившаяся многим горожанам лыжная трасса "Фонтаны".

Инфраструктура

Жилой комплекс высотностью в 5 этажей - это небольшое по сравнению с высотными микрорайонами количество жителей и просторные дворы, что снимает вопрос с парковками, позволяя спроектировать их удобными и свободными. Что касается общественного транспорта, то с ним проблем не возникнет: дорога уже построена, причем хорошего качества, трасса уже оборудована фонарями уличного освещения. Проектируется сеть окаймляющих дорог (с федеральным софинансированием). А до соседней "Скандинавии" горожан уже доставляют "маршрутки" №12 и №19.

Жителям будет обеспечена зеленая зона: рядом располагается Новодревлянский сквер. Этот участок леса внесен в Генплан города как рекреационная зона, где ничего нельзя строить. Здесь только оборудуют дорожки и установят спортивные тренажеры. Лес будет вычищен, но ни в коем случае не вырублен. Задача – сделать сквер местом спортивно-досугового направления. Но это будет некая общая зона, а непосредственно возле домов строители уже готовят небольшие спортивные и детские площадки. Ну и, конечно, необходимые бытовые мелочи – скамейки, урны и т.д.

Детские сады не просто запланированы, а уже частично построены. Детсад "Апельсин" на 150 мест в "Скандинавии" плюс филиал на 60 мест готовы, а третье дошкольное учреждение на 300 мест возводится непосредственно рядом с "Гармонией".

Под бытовую инфраструктуру – магазины, аптеки, отделения банков – предусмотрены первые этажи домов, идущих вдоль основных магистралей микрорайона.

Отдельное внимание застройщик уделил зеленым насаждениям. Осенью этого года провелись начальные работы по созданию зеленой эко-среды. Причем высаживают здесь не только кустарники, но и деревья хвойных пород. И расти они будут прямо под окнами.

Сегодня стоимость однокомнатной квартиры в ЖК "Гармония" составляет от 2 252 000 руб., двухкомнатной - от 2 802 000, трехкомнатная стоит от 3 682 000. И это полноценные квартиры с отдельными комнатами и кухнями!

В рамках партнерских программ с банками Сбербанк и ВТБ при покупке квартиры предоставляется скидка в размере 3%. Для тех, кто приобретает квартиру в ипотеку, действует специальная программа от группы компаний КСМ, позволяющая в течение трех лет компенсировать до 30% уплаченных процентов.

Записывайтесь на индивидуальный показ квартир по телефону: 332-700. Подробнее про обустройство нового микрорайона и об условиях приобретения квартир можно узнать на сайте kcm-kvartira.ru или в офисе продаж по адресу г. Петрозаводск. пр. Первомайский, д. 9.

На правах рекламы

Комментарии

Омен Григорий Иосифовия
2017-12-16 07:09:10
Гармонь и гармония разные вещи, уважаемые рекламодатели. Куда вы лезете, скоро уже на самой лыжной трассе и фонтанах свои халупы поставите...
Гость
Выбор читателей

Аналитика

Сегодня 09:49
Тема недели
Желание обеспечить явку на президентские выборы доводит до абсурдных решений.

Чтиво

19.01.2018 10:14
Личное мнение
Не претендую ни на какое журналистское расследование. Просто рассказываю. А выводы из этой истории, думаю, каждый может сделать сам.

Опрос

Обращаетесь ли вы за помощью к карельским чиновникам через соцсети?