О том, как получить, а затем грамотно использовать материнский капитал, рассказывает главный бухгалтер компании "Баренц Групп", многодетный отец Дмитрий Сурков.
"Важнейший вопрос состоит в том, куда направить средства маткапитала. Целевое расходование средств возможно на приобретение любого вида жилого имущества (дома, квартиры, комнаты), кредит или целевой займ на жилое имущество, строительство частного дома, образование ребенка (в том числе на детский сад), на адаптацию и социализацию ребенка-инвалида, на накопительную часть пенсии матери, - рассказывает Дмитрий Сурков. - Как показывает практика, молодые семьи в подавляющем преимуществе используют маткапитал на улучшение жилищных условий: либо для оплаты договора долевого участия, либо на погашение уже действующей ипотеки. Очень многие дольщики компании "Баренц Групп" используют маткапитал при заключении договора долевого участия, уменьшая тем самым свою реальную финансовую нагрузку на приобретение жилья. Будучи сотрудником "Баренц Групп", я тоже приобрел у нашей компании однокомнатную квартиру и частично погасил ее стоимость за счет материнского капитала.
Единственное условие, которое при этом необходимо выполнить, - оформить у нотариуса согласие на передачу квартиры в общедолевую собственность – тогда доли получат жена, муж и все дети в семье, то есть можно сказать, что маткапитал станет общим. Именно так я и сделал, заодно узнав важный нюанс. В перспективе я собираюсь строить для своей большой семьи (а у нас четверо детей) свой дом, используя купленную квартиру как первоначальный взнос для строительства. Возникнут ли сложности при реализации данной квартиры, учитывая то, что она обременена долями абсолютно всех членов моей семьи? Меня заверили, что, поскольку квартира станет частью общего дома, в котором также будут доли у всех членов семьи, сложностей не возникнет. В целом же супругам, взявшим ипотеку, есть смысл заключить брачный договор, чтобы не было проблем в случае форс-мажора – развода и раздела имущества.
Как человек, прошедший все ступени – от получения сертификата до его использования, - я понимаю, что самое выгодное вложение маткапитала – это недвижимость".
Подробнее читайте в нашей постоянной рубрике "Советы от Баренц Групп".
