С апреля в силу вступил закон "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ", благодаря которому жители многоквартирных домов смогут платить за ЖКУ напрямую ресурсоснабжающим организациям, а не управляющим компаниям.
В Петрозаводске такими являются АО "ПКС-Водоканал", ООО "Энергокомфорт.Карелия" и ПАО "ТГК-1". До вступления в силу федерального закона возможность платить ресурсоснабжающим организациям была, но с апреля этого года можно оформить прямую оплату коммунальных услуг документально.
Такая система без посредников выгодна всем: добросовестные управляющие компании теперь не отвечают за коммунальные долги потребителей, потребители уверены, что их деньги "за коммуналку" не застряли где-нибудь на пару-тройку (а то и больше) месяцев, и управляющие компании, в свою очередь, не должны будут ресурсоснабжающим организациям миллионы.
Вспомним историю ООО "Стандарт" и ООО "УК "Стандарт", задолжавших ресурсоснабжающим организациям более 100 миллионов рублей, все эти деньги – это платежи потребителей за коммунальные услуги. Что сделать, чтобы подобных ситуаций больше не повторялось? Лучшее решение – заключить договор с ресурсоснабжающими организациями и платить за коммунальные услуги без посредников. По словам министра строительства и ЖКХ России Михаила Меня, данный закон способствует оздоровлению рынка управления жильём, исключив мотивацию недобросовестных управляющих компаний "управлять" чужими деньгами, а не домами.
Для того чтобы жители смогли платить ресурсоснабжающим организациям напрямую, нужно: инициировать общее собрание собственников (оно может быть как очное, так и заочное), проголосовать за заключение договора об оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации (голосов "за" должно быть более 50%); решение и копию протокола собрания предоставить ресурсоснабжающей организации не позднее 10 дней со дня проведения собрания
Договор считается действительным с даты, указанной в протоколе собрания. Заключать договор в письменном виде не нужно, достаточно будет предоставленных документов: решения и протокола. На стоимость коммунальных услуг это никак не повлияет, а долги, накопившиеся до заключения жильцами прямого договора, управляющая компания должна будет погасить самостоятельно.
