Сделки с недвижимостью по договорам мены не очень популярны, они составляют лишь 10% от всех операций с квартирами. Но иногда гораздо выгоднее поменяться жилплощадью, чем продавать и покупать.
Специалисты агентства недвижимости Баренц Групп рассказали о том, каким образом проходят подобные сделки.
Для сделок по договорам мены действуют в основном те же правила, что и по договорам купли-продажи. То есть если обмениваются квартиры стоимостью более 1 млн руб., приобретенные меньше трех лет назад, то придется заплатить подоходный налог 13%.
Точно так же нужно регистрировать договор в Росреестре. Как и при ДКП, требуется согласие супругов на совершение сделки и тоже не разрешается ухудшать жилищные условия ребенка, если он в результате ДМ переезжает с одной жилплощади на другую.
Но найти того, кого устроит ваша квартира и чья жилплощадь при этом понравится вам, непросто.
Поэтому, зачастую люди выбирают сделку по купле-продаже своей недвижимости при одномоментной покупке понравившегося варианта.
Одновременная продажа старой и покупка новой квартиры
Продажа старой и покупка новой квартиры одновременно — распространенный обмен на рынке вторичного жилья. Такое действие подразумевает под собой юридическое понятие — «альтернативная сделка». Благодаря такой сделке решают многие жизненные проблемы. Оформляется она договором купли-продажи.
Преимущества сделки
Одновременный обмен старой квартиры на новую предусматривает получение таких выгод:
- Возможность оставаться дома до переезда. Не нужно снимать жилье, оформлять временную регистрацию при необходимости.
- Экономия времени — пакет документов для продажи и купли необходим одинаковый
- Снижение риска потери денег — сделки проходят в один период, поэтому финансы не успевают обесцениться!!!
- Провести альтернативную сделку самостоятельно сложно. Поэтому лучше обратиться к риелторам.
Хотите квартиру лучше? Поможем обменять!
Специалисты Баренц Групп помогут оперативно продать объект недвижимости и параллельно найдут новый, подходящий под ваш индивидуальный запрос.
Например, можно поменять Вашу квартиру на квартиру в новом жилом районе TALOJARVI Город у воды или в Жилом доме Onegin.
Подробнее об этих комплексах можно узнать на сайте barenz.group или по телефону 331-331
Подробная консультация по обмену квартир: 331-991
Гарантируя качественный персональный подход, наши профессионалы мира недвижимости осуществляют полное сопровождение сделки и всегда добиваются оптимального результата.
Обращайтесь к проверенным специалистам Агентства Недвижимости Баренц Групп.
