фото: © freepik.com
На рынке жилой недвижимости оформилась новая тенденция – жители крупных городов все меньше воспринимают квартиры-студии в качестве неполноценного жилья. Изменение отношения к компактному формату проживания продиктовано как растущей мобильностью современных горожан, так и нежеланием обременять себя лишним коммунальным хозяйством. Поэтому спрос на недорогие студии теперь растет год от года. Большое количество вариантов квартир-студий в Санкт-Петербурге представлено на сайте: https://spb.etagi.com/realty/studii/
Рациональность и прагматика
Компактные квартиры студийного типа – феномен европейский. Поэтому неудивительно, что на отечественном рынке первые студии появились в Северной столице. Впрочем, в первопроходцах город на Неве оказался не только благодаря своей роли окна в Старый Свет. Самый высокий процент проживающих в коммунальных квартирах по-прежнему оставался в Петербурге. Поэтому и желание обзавестись собственными квадратными метрами здесь было особенно сильным.
Растущий спрос на студии обязан и сдвигу в образе жизни. Теперь редко кто покупает квартиру до конца жизни – жилье стало расцениваться скорее как временный вариант проживания недалеко от места работы или учебы. Кроме того, тратить время на покупку мебели и ремонт готовы все меньше жителей крупных городов. Теперь они все чаще предпочитают приобретать более функциональное жилище, но за меньшие деньги. Рациональность и прагматика вытеснили основательность и неиспользуемые квадратные метры. К слову, и коммунальные платежи в студиях тоже меньше.
Зонирование и функциональность
Впрочем, небольшой метраж не означает тесноту и скученность. Ощущение простора в студиях создает отсутствие перегородок – единое пространство квартиры разделено на зоны кухни, гостиной и спальни. При продуманном зонировании один-два жильца будут ощущать себя комфортно в студии общей площадью уже 20-25 квадратных метров. На объединенную кухню-гостиную в квартире с таким метражом должно приходиться не меньше 80% площади.
При выборе студии стоит обратить внимание и на геометрию квадратных метров. Зонированию лучше всего поддаются квартиры квадратной и прямоугольной формы, а также имеющие карман под кухню. Вытянутые студии или студии со сложными планировками требуют уже специального творческого воображения. Немаловажный термин при подборе студии – квартирография. Специалисты по недвижимости советуют не рассматривать предложения в тех домах, где больше половины квартир отдано под студии. Очереди у лифта и дефицит мест на парковке – самые верные спутники проживания в таких домах.
Не только молодежь
Примечательно, что аудитория студий постоянно расширяется. Если пять-десять лет назад квартиры компактного класса покупали преимущественно детям-студентам или молодые пары без детей, то теперь студии набирают популярность у самых разных категорий сограждан. К примеру, люди пенсионного возраста все чаще предпочитают переезжать в квартиры-студии, сокращая коммунальные затраты и силы на уборку. К тому же на вырученные после продажи большой квартиры деньги можно приобрести другую студию – уже под сдачу. Тем более что на рынке арендного жилья они стали делить первое место с однокомнатными квартирами.
