Сегодня, в сложной экономической ситуации, когда ипотечные ставки выросли и клиенты опасаются, что строительство дома может не завершиться, одним из наиболее выгодных, оптимальных и безопасных вариантов остаётся покупка недвижимости в рассрочку у надёжного застройщика.

А передача денежных средств на специальные закрытые эскроу счета — это гарантия того, что ваши деньги останутся в сохранности, т. к. строительная компания получит доступ к ним только после ввода дома в эксплуатацию.

Однако далеко не все застройщики готовы пойти на такие условия.

Строительная компания «Век», шестой год подряд получившая звание «Надёжный застройщик России», сегодня идёт навстречу тем, кто мечтает о новом комфортном жилье, и тем, для кого привлекательно вложение средств в долевое строительство.

Компания всегда отличалась не только надёжностью и качеством, но и досрочной сдачей своих объектов. Так и в этом случае, ввод в эксплуатацию 11-го дома ЖК «Каскад» и передача ключей запланированы на 6 месяцев раньше — в III квартале 2023 года.

«Век» предоставляет возможность купить квартиру в беспроцентную рассрочку сроком до 1 июня 2023 года при первом взносе от 20% и минимальном ежемесячном платеже 50 000 рублей.

При таких условиях оплаты клиенты могут не спешить продавать имеющееся жильё до окончания строительства. Остаток суммы можно внести по окончании рассрочки, взяв ипотеку*, либо за счёт средств от продажи своей недвижимости. Продать имеющееся жилье также помогут специалисты СК «Век»».  Для этого в компании предусмотрена программа «Квартира в зачет» — для клиента она абсолютно бесплатна. Необходимо отметить, что стоимость новой квартиры и условия покупки будут зафиксированы при подписании договора и не изменятся до ввода дома в эксплуатацию.

Кроме того, чем больше сумма первоначального взноса, тем большую СКИДКУ готов предоставить застройщик:

1. при первом взносе от 30% — 500 руб. за м²

2. при первом взносе от 40% — 1000 руб. за м²

3. при первом взносе от 50% — 1500 руб. за м²

Еще одним плюсом является то, что для оформления рассрочки нужен только паспорт, и нет необходимости оформлять страхование жизни.

Беспроцентная рассрочка есть и на покупку кладовых помещений в этом же доме. Персональные кладовые — прекрасное решение для хранения крупногабаритных и сезонных вещей.

С подробными условиями акции можно ознакомиться на официальном сайте компании «Век».

Офис продаж: Петрозаводск, ул. Попова 13А

Тел: 88142 33-00-43

*Условия

• Приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца*;
• Срок завершения строительства не ограничен условиями акции;
• Документы по кредитуемому жилому помещению могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита;
• Возможность приобретения строящихся апартаментов;
• Расчеты через Сервис безопасных расчетов;

Возможность выдачи кредита частями:

• Сумма кредита разбивается на 2 равных части
• Первая часть перечисляется после регистрации ДДУ (договор долевого участия) . Вторая часть перечисляется через определенный срок после первой части (но не позднее 24 месяцев с даты выдачи первой части и до подписания передаточного акта). Срок перечисления 2-ой части фиксируется в ДДУ.

Валюта кредита: Рубли РФ

Мин. сумма кредита: 300 000 рублей

Макс. сумма кредита: Не должна превышать меньшую из величин:

• 80% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения
• 80% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог

Срок кредита: до 30 лет

Первоначальный взнос

• от 20% для клиентов, получающих заработную плату на счет вклада/карты в ПАО Сбербанк
• от 20% для остальных категорий клиентов (от 20% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости)

Комиссия за выдачу кредита: отсутствует

Обеспечение по кредиту

• Залог кредитуемого или иного жилого помещения
• На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения требуется оформление залога имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительства физических лиц.
• В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

Страхование

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

География

Вся РФ (в рамках программы субсидирования кредитование осуществляется исключительно тем территориальным банком ПАО Сбербанк, на территории обслуживания которого возводится строительный объект, за исключением Московского и Среднерусского банков - кредитование по строительным объектам, расположенных на территории г. Москвы и/или Московской области, возможно Московским и/или Среднерусским банками)

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Основные документы:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

• Заявление-анкета заемщика;
• паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
• второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
  - водительское удостоверение;
  - удостоверение личности военнослужащего;
  - удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
  - военный билет;
  - загранпаспорт;
  - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

• Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
• паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

• Документы по предоставляемому залогу
• Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:>
• Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

• Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
• Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости) *.

* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

• по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
• по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
• по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

•  Не более 8 рабочих дней.

Порядок предоставления кредита

• Единовременно или частями.

Порядок погашения кредита

• Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

• Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств.
• Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита не ограничен.
• Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.