По данным отделения Банка России по Республике Карелия, на 1 февраля 2025 года объем просроченной ипотечной задолженности составил 148 миллионов рублей, что соответствует 0,2% от общего объема задолженности. Этот показатель остается неизменным по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что свидетельствует о высоком уровне платежной дисциплины среди жителей региона.

В РБК Карелия отметили, что, несмотря на стабильность в платежах, наблюдается снижение активности на рынке ипотечного кредитования. Ипотечный жилищный портфель сократился на 1,1% по сравнению с предыдущим годом, составив 62,5 миллиарда рублей. По данным Объединенного кредитного бюро, объем ипотечного кредитования в Карелии снизился на 78,3% в ноябре 2024 года по сравнению с ноябрем 2023 года.

Эксперты связывают снижение интереса к ипотеке с сокращением программ государственной поддержки и ужесточением кредитных условий. В результате жители Карелии стали проявлять меньше интереса к покупке квартир на первичном рынке, но возрос спрос на строительство собственных домов. В 2024 году количество предоставленных земельных участков под индивидуальное жилищное строительство увеличилось на 27% по сравнению с 2023 годом.

Как отметили в РБК, среди причин роста популярности индивидуального жилищного строительства эксперты выделяют рост цен на городскую недвижимость и доступность ипотеки под ИЖС.

Напомним, в России с 1 апреля расширяется действие программы семейной ипотеки на вторичное жилье.