Эксперт предупредил россиян о том, как нельзя покупать квартиру.
На рынке вторичной недвижимости в последний год стала популярной схема, когда мошенники, представляясь по телефону сотрудниками правоохранительных органов, убеждают людей продать свою квартиру, сообщил РИАМО генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин.
«Аферисты на рынке жилья становятся все более изобретательными и постоянно придумывают новые методы обмана покупателей вторичной недвижимости. Так, в последний год очень популярной на столичном рынке стала схема, когда мошенники, представляясь по телефону сотрудниками правоохранительных органов — полиции, прокуратуры, ФСБ, убеждают людей продать свою недвижимость, чтобы помочь в поимке мошенников-покупателей», — сказал Пысин.
Он добавил, что вырученные от сделки средства жертва сама переводит на некие «безопасные» счета псевдопредставителей ведомств, будучи убежденной, что по завершению уголовного дела квартира ей будет возвращена, а сделка купли-продажи аннулирована. Однако в итоге человек остается и без денег, и без жилья.
«Данная схема опасна вдвойне, так как страдают от нее не только одураченные продавцы недвижимости, но и покупатели. Ведь пострадавший, поняв, что его обманули, обращается в полицию. Начинается следствие, а на квартиру накладывается арест. Честно купившему недвижимость человеку приходится в судах доказывать, что он не мошенник, а добросовестный приобретатель», — рассказал эксперт.
Пысин назвал еще одну относительно новую мошенническую схему, на которую можно попасться при покупке «вторички». Схема связана с махинациями с выморочной недвижимостью.
«Работает она так: мошенники находят неприватизированную квартиру, собственник которой недавно умер, вступают в сговор с представителем паспортного стола и задним числом вписывают в нее по договору социального найма некого родственника, после чего объект приватизируют и продают», — информировал специалист.
Он уточнил, что когда выясняется, что недвижимость попала в собственность продавца мошенническим путем, людям, честно купившим ее, приходится судиться с городской администрацией, доказывая свою добросовестность как приобретателя. Доказать это получается далеко не всегда.
«В целом можно сказать, что ситуация с мошенничеством на рынке жилой недвижимости сегодня, к сожалению, не самая благоприятная. Вместе с новыми схемами обмана работают старые, например, когда квартиру продают по поддельной доверенности либо пытаются продать по фальшивым документам недвижимость, взятую в аренду. Поэтому потенциальным покупателям квартир нельзя расслабляться, а подходить к процессу выбора жилья следует очень серьезно», — заключил эксперт.
